Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 200 m²

Montelupone, Macerata (provinz)

Dieses Haus ist ein perfektes Juwel in Bezug auf Öko-Nachhaltigkeit und Design mit Liebe zum kleinsten Detail und bietet eine einladende Umgebung für ein komfortables und nachhaltiges Leben, indem es die Schönheit der Natur mit modernem Komfort integriert. Neben einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel und die Stadt Montelupone gilt es als eines der "schönsten Dörfer Italiens", wie es in der Provinz Macerata zu finden ist.

Hauptmerkmale:
Das Haus, das die typische Gestaltung eines Landhauses mit Außentreppe und Loggia respektiert, hat eine Gesamtfläche von 180 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen, die sich wie folgt verteilen:

. Das 90 Quadratmeter große Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer-Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Flur und einen externen Hobbyraum.

. Das 60 Quadratmeter große Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein weiteres Zimmer mit Küche und eine herrliche 30 Quadratmeter große Loggia mit Panoramablick auf das Meer.

Die beiden Etagen sind sowohl durch eine Innentreppe als auch durch eine Außentreppe verbunden, was eine unabhängige Nutzung jeder Etage ermöglicht.

Die Häuser sind warm und hell und haben auch große Fenster mit einigen französischen Fenstern, die die Außenumgebung widerspiegeln, wodurch der Innenraum optisch eins mit dem Äußeren ist, wodurch eine visuelle und sensorische Verbindung zwischen den beiden entsteht, die gewährleistet, dass die Schönheit der Landschaft im Inneren des Hauses selbst reflektiert wird. Das natürliche Licht, das durch diese großen Öffnungen eintritt, macht die Räume heller und einladender und trägt dazu bei, eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen

Hochwertige Oberflächen: Das Haus wurde 2021-22 komplett mit Materialien natürlichen Ursprungs nach den Regeln des grünen Gebäudes renoviert. Grundlegende Bauelemente sind die Strohwände und der zementfreie hydraulische Faserputz, der die Luft im Inneren des Hauses angenehm atmungsaktiv macht. Es ist akustisch und thermisch isoliert und der Boden des Hauses verfügt über eine robuste belüftete Stahlbetonbasis. Sogar das Dach aus Holz und Stroh ist isoliert und belüftet und mit einer Abdeckung aus alten Markenfliesen verziert. Darüber hinaus entspricht die Struktur den modernsten und strengsten antiseismischen Vorschriften. Es hat Harzböden und -decken mit sichtbaren Holzbalken.

Energieeffizienz: Das Anwesen hat die höchstmögliche Energiezertifizierung (A+4) erhalten. Es ist mit Photovoltaik-Paneelen mit Speicherbatterien ausgestattet, die mit Systemen der neuesten Generation angereichert sind, wie: Hausautomation, Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Entfeuchter, Holzfensterrahmen mit dreifacher Doppelverglasung und Moskitonetzen, ein Wasserenthärter für den Haushalt, ein Regenwassersammelsystem und eine Doppelladestation für Elektroautos

Garten und Erweiterungsmöglichkeit: Der 2500 m2 große Garten. wo ein Mikro-Swimmingpool mit Hydromassage installiert ist, bietet die Möglichkeit, ein Nebengebäude von bis zu 150 Quadratmetern zu bauen. Zu den zu vervollständigenden Arbeiten gehören Zäune, ein automatisches Tor und die Pflanzung eines schönen Gartens, der derzeit in Wirklichkeit eine Tabula rasa ist

Bequeme Lage: Das Anwesen genießt eine sonnige Lage mit Blick auf die Stadt und das Meer und liegt nur wenige Minuten von wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Restaurants, Banken und einer Post entfernt. Darüber hinaus sind Autobahnen leicht zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an Macerata, die Adriaküste und den Flughafen Ancona ermöglicht.

Verwendung: Dieses Anwesen ist ideal als Privatresidenz oder Ferienhaus für diejenigen, die ein umweltfreundliches Zuhause in malerischer Lage suchen.
Entfernungen: Stadtzentrum 4 km, Adriaküste 14 km, Macerata 14 km, Loreto Recanati 19 km, Flughafen Ancona 54 km, Autostrada 10 km.