Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 566 m²

Morrovalle, Macerata (provinz)

Diese zum Verkauf stehende Villa in Morrovalle in der Provinz Macerata ist eine prestigeträchtige Residenz, die eine Kombination aus architektonischer Eleganz, geräumigem Interieur und modernem Komfort bietet. Die Villa liegt auf einem Hügel und ist über eine Privatstraße erreichbar. Sie ist von einem gepflegten privaten Garten und einem ein Hektar großen Grundstück mit 130 Olivenbäumen umgeben.

Es wurde 1993 erbaut und zeichnet sich durch seine großzügigen Abmessungen und die Aufmerksamkeit für die Qualität der Konstruktion aus. Es bietet eine geräumige und einladende Umgebung. Die Verwendung hochwertiger Materialien und Oberflächen unterstreicht seine Eleganz.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, die mit zwei Veranden und einer Terrasse angereichert sind. Sie maximiert die Vielfalt der verfügbaren Räume und bietet mehrere Bereiche, um die Umgebung zu genießen.

Hauptmerkmale: Das Anwesen erstreckt sich über eine Nettofläche von 486 Quadratmetern auf drei Etagen.

- Erdgeschoss (152 qm): Der Eingang öffnet sich zu einem integrierten Wohnbereich, einschließlich einer modernen Küche, einem eleganten Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und Pelletofen, das einen geselligen und funktionalen Raum schafft. Darüber hinaus gibt es einen multifunktionalen Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, aber auch ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit zwei Badezimmern, eines mit Badewanne, sein kann.
Die Helligkeit dieser Etage wird durch große Öffnungen und direkten Zugang zu Außenbereichen, darunter zwei Veranden und ein Solarium, akzentuiert, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen hergestellt wird. Diese Etage ist so konzipiert, dass Komfort und Stil integriert werden und gleichzeitig eine durchdachte Verbindung zum umliegenden Garten gefördert wird, in dem ein Pool installiert werden kann.

- Dachgeschoss (58 qm): Es beherbergt ein Hauptschlafzimmer mit einer Terrasse mit Meerblick, Klimaanlage, einen begehbaren Kleiderschrank, der bereits bereit ist, ein potenzielles Badezimmer zu werden, ein zweites Schlafzimmer mit Kleiderschrank und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche für diese Etage.

- Untergeschoss (190 qm): Es umfasst eine geräumige Lounge mit Kamin, Holzofen und eine offene Küche mit Vietri sul Mare-Fliesen, einen speziellen Raum für Entspannung und Unterhaltung, eine Waschküche, ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Hydromassage-Badewanne, einen Raum, der als Fitnessstudio genutzt wird, und eine 86 m2 große Garage. Diese Etage stellt einen vielseitigen Teil der Villa dar und bietet eine Kombination aus praktischen und Unterhaltungsräumen.

Zusätzliche Merkmale:
. Perimeteralarm mit internen Sensoren und Wi-Fi-Anschluss.
. Gartenbewässerungssystem und Außenbeleuchtung.
. 2 Sonnenkollektoren für Warmwasser.
. Methanheizung mit einem Pelletofen, der in den Wohnzimmerkamin eingefügt wurde.
. 3 kW Stromerzeuger.
. Wasserenthärter und Wassertank.
. Dachgeschoss Kommunikation mit den beiden Schlafzimmern im ersten Stock, inspizierbar.
. Impruneta Terrakottaböden im Erdgeschoss und Schlafbereich, Cabreuva Holzböden.
. Holzfenster mit Doppelverglasung und Moskitonetzen an allen Fenstern und französischen Türen.
. Heizung mit Konvektorheizungen im Untergeschoss.

Außenbereich:
- Ein 2000 m2 großer Garten mit verschiedenen jahrhundertealten Bäumen (Oliven und römische Kiefern), komplett eingezäunt, mit elektrischem Tor, Außenbeleuchtung, automatischem Bewässerungssystem und Wasserbrunnen.
- Ein Hektar großes Grundstück mit 130 Olivenbäumen und einem zweiten Quellwasserbrunnen.

Entfernungen: Stadtzentrum 2 km, Autobahn 2,5 km, Autobahn 12 km, Macerata 16 km, Civitanova Marken 13 km, Meer 13 km, Flughafen Ancona 65 km.

Verwendung; Diese Villa ist eine ideale Option für diejenigen, die eine Residenz suchen, die Eleganz und Komfort in einer ruhigen Umgebung verbindet, umgeben von der Schönheit der Landschaft, ohne Kompromisse bei der Bequemlichkeit der wesentlichen Dienstleistungen in der Nähe und den Annehmlichkeiten des modernen Lebens.