Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 260 m²

Morrovalle, Macerata (provinz)

Renommierte Villa mit Swimmingpool zu verkaufen

Ein prestigeträchtiges Landhaus zum Verkauf in der Landschaft von Morrovalle, einem charmanten Dorf in der Provinz Macerata, nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt, das bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Es ist über eine weiße Straße zugänglich, die zu einer blühenden Oase der Abgeschiedenheit und Privatsphäre führt, obwohl sie in keiner Weise isoliert ist. Es bietet den schönsten Blick auf die umliegenden Hügel wie den Monte Conero und die Adria und ist von einem gepflegten Garten umgeben, der mit Zierpflanzen geschmückt ist und durch einen herrlichen Swimmingpool ergänzt wird. In der Tat ist die Villa eine Oase der Ruhe, in der sich das Ethos des Hauses sehr um das Leben im Freien dreht.

Mit großer Sorgfalt im Jahr 2013 nach den geltenden antiseismischen Vorschriften und mit hochwertigen Materialien erbaut, tickt es alle Kästen in Bezug auf modernen und eleganten Komfort, während er den Stil eines originalen Marchigine Landhauses wie freiliegende Balken und eine schöne zweiseitige Veranda bewahrt, die seine rechteckige Form erweicht.

Hauptmerkmale
Das Haus hat eine Gesamtfläche von 243 m2 und erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind.

- Erdgeschoss: Dazu gehören ein Eingang, ein Wohnzimmer, eine große und ausgestattete Küche mit Essbereich und Zugang zur Veranda, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche sowie ein Service-Badezimmer auf dieser Etage. Draußen gibt es eine schöne Veranda mit einem Holzofen und angrenzenden, und ein weiteres Service-Badezimmer mit Dusche und Waschküche.

- Erster Stock: Bietet vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche und Kabinenschrank.
- Keller: Beherbergt eine große Garage, einen Keller und einen Arbeitsraum.

Oberflächen
Für alle Oberflächen, Badezimmer und Außenböden wurden hochwertige Materialien verwendet, die Böden sind aus hellen Terrakottafliesen, die Decken aus Holzbalken und Fliesen, die doppelt verglasten Fenster und Fensterläden aus Holz, Fußbodenheizung, Zaun mit automatisierten Toren. Die Zimmer sind geräumig, hell und komfortabel.

Energieeffizienz
Das Anwesen ist mit Photovoltaikpaneelen, Sonnenkollektoren und einem Warmwasserkessel mit automatischem Gasaustausch (LPG) zum Heizen, einem unterirdischen Tank für Regenwasserspeicher, Wärmepumpe, Heiz- und Kühlsystem, Haussteuerung im Jahr 2023 aktualisiert, Überwachungskameras

Garten und Pool
Ein prächtiger 11.000 m2 großer Garten, der mit hohen einheimischen Bäumen, Olivenbäumen und Zierpflanzen bepflanzt ist, umgibt das Haus. Es verfügt über einen beheizten 5 x 10 Meter großen Salzwasserpool mit automatischem Chlornachfüllen und eine automatische Rollenabdeckung, die die Poolwärme an kalten Tagen bewahrt und verhindert, dass Blätter im Herbst eintreten. Angrenzend an den Pool befindet sich eine herrliche Sonnenterrasse.

Ort: Das Anwesen genießt eine sonnige Lage mit Panoramablick und liegt nur wenige Minuten von wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Restaurants, Banken und einer Post entfernt. Eine Superstrada von 7 km in Trodica, verbindet das Meer von Civitanova und Perugia und das Innere im Westen.

Verwendung: Dieses Anwesen ist ideal als Privatresidenz oder Ferienhaus.

Entfernungen: Stadtzentrum: 1 km, Adriaküste: 14 km, Macerata: Autobahnausfahrt Civitanova Marche 17 km: 12 km, Flughafen Ancona: 55 km, Superstrada: 7 km