Landhaus 5 Schlafzimmer, 450 m²

Morrovalle, Macerata (provinz)

Panoramavilla in Morrovalle mit privatem Garten und Blick auf die Hügel der Marken

In einer der malerischsten Lagen in Morrovalle, mit freiem Blick über Weinberge, historische Dörfer und sanfte Hügel bis zu den Sibillini-Bergen, bieten wir eine charmante Residenz zum Verkauf an. Diese Villa vereint architektonische Eleganz, großzügige Räume und helle Zimmer, die dazu dienen, die Schönheit der umliegenden Landschaft zu unterstreichen, während sie gleichzeitig nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt liegt.

Das Anwesen kombiniert den traditionellen Stil der Marken, hochwertige Materialien und eine solide Struktur in ausgezeichnetem Zustand. Jeder Raum strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus, mit Blick auf die Landschaft von jedem Fenster aus. Obwohl es sich in der Nähe des Dorfes befindet, genießt es maximale Privatsphäre dank der weitläufigen umliegenden Grundstücke, die seine Intimität bewahren.

Der Anbauteil wurde 1996 errichtet und besteht aus:

. Hauptvilla mit 445 m²

. Zwei Garagen mit 27 m² und 51 m²

. Carport mit 85 m²

. Innenhof mit 1.413 m²

. Ackerland mit 18.587 m²

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch ihre großen, gewölbten Loggien mit Blick auf das Tal und ihre spektakuläre Außentreppe aus. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht: freiliegendes Mauerwerk, handgefertigte Beschläge, Terrakotta-Böden und geräumige Zimmer, die Helligkeit und Komfort gewährleisten.

- ERDGESCHOSS

Das in zwei erhöhte Ebenen geteilte Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang, ist aber intern mit den anderen Etagen verbunden. Es bietet einen raffinierten Wohnbereich mit Kamin und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und eine Küche.

Wenige Stufen tiefer befindet sich ein Keller, während drei Stufen höher ein zweiter Wohnbereich mit einer Küche mit Esszimmer, Schlafzimmern und einem Badezimmer führt, wodurch diese Ebene besonders funktional und vielseitig ist.

- ERSTE ETAGE

Sie erstreckt sich über zwei Ebenen mit einem separaten Eingang und verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und Balkonen auf zwei Seiten, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Ankleidezimmer mit Blick auf eine kleine Terrasse.

- DACHGESCHOSS

Perfekt für Gäste oder als Hobbyraum bietet es Vielseitigkeit und Komfort.

Die Räume, die sich durch Terrakotta-Böden, Holzverkleidungen und große Bogenfenster auszeichnen, genießen eine ausgezeichnete Helligkeit und großzügige Räume und schaffen ein elegantes und einladendes Zuhause.

Alle Wasser- und Elektroanlagen sind ordnungsgemäß angeschlossen und in einwandfreiem Zustand. Die Heizung wird mit Erdgas betrieben. Das Anwesen ist mit einem Imhoff-Tank, zwei aktiven und funktionierenden Brunnen und einem Zisterne zur Sammlung von Regenwasser ausgestattet, die für die Bewässerung und andere Zwecke nützlich ist.

Die Villa ist von einem großzügigen, angelegten Garten mit Zierpflanzen, reifen Bäumen und etwa 70 Olivenbäumen umgeben, eingebettet in etwa 1,8 Hektar Land.

Dieses Anwesen ist ideal für zwei Familien dank seines mehrstöckigen Layouts mit separaten Eingängen oder als Touristenunterkunft dank seiner geräumigen Zimmer und der herrlichen Panoramalage.

Die Villa bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Natur und Komfort, ideal für Familien, die eine großzügige Residenz mit Platz für alle suchen, oder für Investoren, die ein BB oder ein Landhaus einrichten möchten.

Entfernungen: Stadtzentrum 2 Minuten, Civitanova Marche 15 km, Macerata 17 km, Flughafen Ancona 55 km, Autobahn 6 km, Meer 15 km.

*Alle Informationen werden nach bestem Wissen und Gewissen bereitgestellt und sind zu überprüfen. Sie bilden keinen Vertragsbestandteil. Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, ist die Kartenposition ungefähr und dient nur zur Orientierung.