580.000 €

Landhaus 8 Schlafzimmer, 619 m²
Pioraco, Macerata (provinz)

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Eckdaten

garten
pool

Objektbeschreibung

Landhaus mit Pool und 4 unabhängigen Apartments

Eingebettet in die üppige, unberührte Landschaft der Hügel der Marken bietet dieses charmante Landhaus mit Pool die perfekte Kombination aus Authentizität und modernem Komfort. Das Anwesen ist in vier unabhängige Apartments mit insgesamt acht Schlafzimmern unterteilt, was es sowohl als private Residenz als auch als Gastgewerbe ideal macht.
Weniger als eine Stunde von der Adria und den Kunststädten Assisi, Spoleto und Pioraco entfernt genießt das Haus eine friedliche und dennoch zugängliche Lage in der Natur, aber in der Nähe wichtiger Städte und Dienstleistungen.

Eigenschaften der Immobilie
Das Landhaus befindet sich in einer panoramischen Hanglage und bietet einen atemberaubenden Blick über das Tal und die umliegenden Berge. Das Haus wurde im Jahr 2000 sorgfältig renoviert und 2022 aktualisiert und bewahrt den Charme traditioneller ländlicher Architektur mit authentischen Materialien wie freiliegenden Holzbalken und Mauerwerk.
Das Haus ist derzeit in vier völlig unabhängige Einheiten mit jeweils eigenem Eingang und Außenbereich unterteilt. Es kann jedoch leicht in ein einzelnes, geräumiges Einfamilienhaus umgewandelt werden.

Jede Wohnung umfasst:
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und einer mit Kamin ausgestatteten Lounge

Das Anwesen verfügt auch über eine große überdachte Veranda, die perfekt für Mahlzeiten im Freien geeignet ist, und ein Nebengebäude, das derzeit als Lager genutzt wird.

Außenräume
Um das Haus herum befindet sich ein gepflegter, komplett eingezäunter und beleuchteter Garten mit zwei geschlossenen Eingängen. Das Highlight ist ein 12x5 Meter großer Panoramapool, der einen entspannenden Blick über die sanften Hügel der Region Marken bietet.

Potenzial und Standort
Dank seiner flexiblen Aufteilung eignet sich das Anwesen entweder als geräumiges Privathaus für eine große Familie oder als Mietinvestition mit ausgezeichnetem saisonalen Einkommenspotential.
Die malerischen Dörfer Seppio und Pioraco sind nur wenige Minuten entfernt, während das Meer und der Flughafen Ancona in weniger als einer Stunde erreicht werden können.

Entfernungen:
Flughafen Ancona 80 km
Flughafen Perugia 70 km
Adria 70 km
Rom 240 km

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Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Country House with Pool and 4 Independent Apartments

Nestled in the lush, unspoiled landscape of the Marche hills, this charming country house with a pool offers the perfect combination of authenticity and modern comfort. The property is divided into four independent apartments, for a total of eight bedrooms, making it ideal both as a private residence and as a hospitality business.
Less than an hour from the Adriatic Sea and the artistic cities of Assisi, Spoleto, and Pioraco, the house enjoys a peaceful yet accessible location-immersed in nature but close to key towns and services.

Property Features
Set in a panoramic hillside position, the country house boasts stunning views over the valley and surrounding mountains. Carefully renovated in 2000 and updated in 2022, the home retains the charm of traditional rural architecture, with authentic materials such as exposed wooden beams and brickwork.
The house is currently divided into four fully independent units, each with a private entrance and outdoor space. However, it can easily be reconfigured into a single, spacious family home.

Each apartment includes:
2 bedrooms
1 bathroom
Open-plan living area with kitchen, dining space, and a fireplace-equipped lounge

The property also features a large covered porch-perfect for outdoor dining-and an outbuilding currently used as storage.

Outdoor Spaces
Surrounding the house is a well-maintained, fully fenced, and illuminated garden with two gated entrances. The highlight is a 12x5 metre panoramic swimming pool, offering relaxing views over the rolling hills of the Marche region.

Potential and Location
Thanks to its flexible layout, the property is well-suited either as a spacious private home for a large family or as a rental investment with excellent seasonal income potential.
The picturesque villages of Seppio and Pioraco are just a few minutes away, while the sea and Ancona Airport can be reached in under an hour.

Distances:
Ancona Airport 80 km
Perugia Airport 70 km
Adriatic Sea 70 km
Rome 240 km

Casale con piscina e 4 appartamenti indipendenti

Incastonato nel paesaggio verde e incontaminato delle colline marchigiane, questo affascinante casale con piscina offre una combinazione ideale di autenticità e comfort moderno La proprietà, composta da quattro appartamenti indipendenti per un totale di otto camere da letto, è perfetta sia come residenza privata che come struttura turistico-ricettiva.

A meno di un'ora dal Mare Adriatico e dalle città d'arte di Assisi, Spoleto e Pioraco, il casale gode di una posizione tranquilla ma facilmente accessibile, immerso nella natura ma vicino ai principali centri e servizi.

Caratteristiche della proprietà
Situato in posizione collinare , questo casale gode di una vista panoramica sulla valle e sulle montagne che lo circondano. Frutto di una ristrutturazione curata nel 2000 e di ulteriori interventi nel 2022, l'abitazione mantiene intatto il fascino delle case rurali tradizionali, grazie all'utilizzo di materiali autentici come travi in legno e mattoni a vista.
Distribuita in quattro unità abitative completamente indipendenti, ciascun appartamento dispone di ingresso privato e area esterna riservata. La disposizione attuale può essere facilmente modificata per creare un'unica grande abitazione.

Ogni appartamento include:
2 camere da letto
1 bagno
Zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno con camino

Completano la proprietà un ampio portico coperto, ideale per momenti conviviali all'aperto, e un edificio accessorio attualmente adibito a deposito.

Esterni e spazi verdi
Il casale è circondato da un giardino curato, completamente recintato e illuminato, con accesso da due cancelli. Il fiore all'occhiello è la piscina panoramica di 12x5 metri, da cui si può ammirare la bellezza naturale del panorama in totale relax.

Opportunità e posizione
Grazie alla sua configurazione flessibile, la proprietà si presta sia a essere utilizzata come abitazione principale per una famiglia numerosa, sia come investimento per attività ricettive con ottimo potenziale di reddito da affitti stagionali.
I pittoreschi borghi di Seppio e Pioraco sono raggiungibili in pochi minuti, mentre il mare e l'aeroporto di Ancona si trovano a meno di un'ora di auto.

Distanze :
Aeroporto di Ancona 80 km
Aeroporto di Perugia 70 km in auto
Mare Adriatico 70 km
Roma 240 km

Einzelheiten

Immobilientyp: Landhaus
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 619 m²
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 4
Garten: 3.500 m²
Energieeffizienzklasse: NA
Referenz: 246

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 43.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
54.0 km - Ancona AOI - Falconara
98.0 km - Rimini RMI - Miramare
127.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Öffentlicher Verkehr: 4.0 km - Bahnhof - Castelraimondo-Camerino
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 48.9 km
Krankenhaus: 6.6 km - Ospedale Enrico Mattei
Küste: 58.0 km
Skigebiet: 25.9 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 4.0 km - Mini-Markt
6.0 km - Supermarkt - EuroSpin
7.2 km - Bäckerei - Casa del Pane Frat. Pompei
8.6 km - Einkaufszentrum - Centro commerciale La Sfera
Essen gehen: 2.9 km - Fast-Food-Restaurant - Il Porchettaro
3.1 km - Bar - Bar caffetteria ristoro 2R
3.5 km - Restaurant - Locanda dell'Istrice
3.8 km - Pub - La Birreria
Sportliche Aktivitäten: 3.7 km - Sportzentrum - Palazzetto dello Sport
6.9 km - Fitnessstudio - Palestra "il centro si muove"
34.0 km - Golfklub - Sibilla Golf Driving Range
35.5 km - Reitzentrum - Centro Ippico San Lorenzo
Schulen: 5.9 km - Universität - Campus - Università degli Studi di Camerino
7.0 km - Schule - Scuola d'Italiano Dante Alighieri
34.4 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Tecnico Agrario e Istituto professionale servizi per l'agricoltura e lo sviluppo rurale - Giuseppe Garibaldi
Apotheke: 5.7 km - Apotheke - Farmacia Comunale
Tierarztpraxis: 6.6 km - Tierarztpraxis

Informationen über Pioraco

Höhe: 441 m ü.d.M.
Fläche: 19.45 km²
Landform: Binnen Berg
Einwohner: 1001

Karte

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Infinity Marche Di Pivato Liliana

C.da Colli Asola, Morrovalle, Macerata

+39 347 1554804

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