Landhaus 14 Schlafzimmer, 685 m²

Cessole, Asti (provinz)

langhe

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Auf einem Langhe-Hügel (Gebiet, das von der UNESCO als UNESCO-Weltkulturerbe anerkannt wird) auf einer Höhe von etwa 450 Metern gelegen, genießt das Anwesen einen spektakulären Panoramablick über das gesamte Tal, reich an Weinbergen, Haselnusshainen und typischen Wäldern, in denen Geschichte, Gastronomie und Orte zu besuchen sind, gefolgt von zahlreichen.

Das Bauernhaus, dessen Ursprünge bis ins Ende des 18. Jahrhunderts zurückreichen, wurde fachmännisch restauriert, wobei die Schönheit seiner Steinstruktur unverändert beibehalten wurde. Der Weinberg, die großen Außenbereiche, der Pool, der Billardraum und die zahlreichen Innenräume machen diese Residenz unbezahlbar für eine große Familie und ihre Freunde. Die 7 Zimmer im 1. Stock und die 5 Dachzimmer, alle mit eigenem Bad und einer kleinen Wohnung mit 2 Zimmern und einem völlig unabhängigen Badezimmer, wurden in der Vergangenheit auch als B & B-Bauernhaus genutzt. Mit wenigen architektonischen Eingriffen ermöglicht die Struktur auch die Aufteilung in 2 oder 3 völlig unabhängige Wohnungen.

Am Fuße des Hügels, 1,5 km von der asphaltierten Gemeindestraße entfernt, finden Sie die ersten Geschäfte und Dienstleistungen; In 25 Minuten erreichen Sie die antike romanische Stadt Acqui Terme, die für ihre Golfplätze und das Spa bekannt ist, während Sie in 45 Minuten inmitten der üppigen Weinberge die Stadt Alba erreichen können, die weltweit für ihre kostbaren Trüffel bekannt ist.

GEBÄUDE
Das Haupthaus hat eine Größe von ca. 685 m2, während ein weiteres neues Gebäude 490 m2 misst. Es gibt auch einen Infinity-Pool von 12 m x 6 m und einen Parkplatz von ca. 500 m2 mit zementiertem Bodenbelag. Die Gebäude sind von 42.000 m2 Land umgeben, einschließlich eines 3.500 m2 großen Weinbergs und eines 2.500 m2 großen Gartens sowie eines Niederwaldes für den restlichen Teil.

EINZELHEITEN
Das Hauptbauernhaus von ca. 685 Quadratmetern erstreckt sich über 3 Ebenen:
- Erdgeschoss:
8 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Serviceräume
- 1. Stock:
7 Schlafzimmer mit Badezimmern und eine Wohnung mit Außentreppe und eigenem Eingang.
- 2. Etage:
Dachgeschoss, 5 Schlafzimmer mit Badezimmern und 3 weiteren Zimmern mit 1 Badezimmer und unabhängiger Treppe.

Zweites Gebäude ca. 490 qm neu gebaut. Erbaut auf 3 Ebenen in Übereinstimmung mit dem Hügel und mit einem Stockdach, das als Terrasse / Sonnenterrasse des Schwimmbades genutzt wird:
- Obergeschoss: großes Mehrzweck-Wohnzimmer von ca. 160 qm mit 2 Bädern und einem weiteren 85 qm großen Raum, der als Gerätelager und gepanzerter Traktor für die Bearbeitung des Weinbergs genutzt wird.
- Zwischengeschoss: von ca. 160qm in der Vergangenheit als Labor des Bauernhofs genutzt, mit 1 Badezimmer und Ankleidezimmer.
- Untergeschoss: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . von ca. 85 m2 als Weinkeller genutzt.

DIENSTLEISTUNGEN
- Videoüberwachungsalarmsystem mit Soforteinsatz
- Heizung mit zwei LPG-Brennwertkesseln und Aufteilung in Bereiche
- Wasser an das Aquädukt angeschlossen
- Strom gemäß den Vorschriften
- Photovoltaikanlage auf einem Teil des Daches
- Internet / Wi-Fi
- Infinity-Pool 12 x 6 Meter mit bezahlter Wanne und Motorraum
- Energieklasse: D

VERFÜGBARKEITEN
Kaufen Sie Thermalbäder: ca. 20 km
Alba: ca. 35 km
Ligurisches Meer: ca. 70 km
Skigebiet: ca. 90 km
Mailand: ca. 150 km
Turin: ca. 100 km
Genua: ca. 95 km