Palast 2 Schlafzimmer, 524 m²

Cessole, Asti (provinz)

langhe

Zum Verkauf in den UNESCO-Langhe: ein authentisches Steinhaus mit 4,5 Hektar Land, bereit, ein landwirtschaftliches Unternehmen, ein Agriturismo, ein charmantes Landhaus oder eine prestigeträchtige Privatresidenz zu werden.

Eingebettet in einen Naturkontext von seltener Schönheit genießt die Immobilie eine Panoramalage und Privatsphäre, während sie leicht erreichbar und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen ist. Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort.

Das Hauptlandhaus, das sich über mehr als 500 qm erstreckt, bewahrt intakt den Charme der piemontesischen ländlichen Architektur, mit seinen charakteristischen Fassaden aus Langa-Stein, Räumen voller Geschichte und großzügigen Flächen, die noch individuell gestaltet werden können. Ein großer Teil des Gebäudes wurde bereits sorgfältig renoviert und ist sofort bewohnbar. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche, ein helles Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss flankieren weitere nutzbare Zimmer zu renovierende Räume, ideal zur Erweiterung der Hauptresidenz oder zur Schaffung eleganter Suiten für Gäste, unabhängiger Apartments oder Räume für die Gastfreundschaft.

Ein Wert von absoluter Bedeutung ist die vollständig ausgestattete Käserei im Untergeschoss, die für die Käseproduktion konzipiert ist und perfekt ist, um die gastronomischen Exzellenz der Langhe durch eine Produktions- oder Bildungsaktivität zu fördern. Das Anwesen wird durch eine große Veranda mit darüber liegendem Heuboden und ein modernes landwirtschaftliches Lagerhaus von über 580 qm vervollständigt, das für die Unterbringung von Fahrzeugen und Geräten bestimmt ist, mit bereits vorgesehenen Flächen für die Zucht von Ziegen.

Das umliegende Land, das sich über mehr als 45.000 qm erstreckt, beherbergt eine produktive Haselnussplantage von etwa 25.000 qm - eine der Symbolpflanzen des Gebiets - sowie Wiesen, Wälder und kultivierbare Flächen, die ideal für Gärten, Obstgärten, Weinberge oder zur Erweiterung der landwirtschaftlichen und landwirtschaftlichen Aktivitäten sind.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die ein Landhaus in den Langhe, einen piemontesischen Bauernhof mit viel Land, ein bereits startfähiges landwirtschaftliches Unternehmen, einen Agriturismo, der realisiert werden kann, ein hochwertiges Landhaus oder eine Struktur für den Wein- und Erlebnis-Tourismus suchen. Die Vielseitigkeit der Räume, das Vorhandensein von Nebengebäuden und die klare landwirtschaftliche Berufung machen es zu einer soliden und vielversprechenden Investition.

Ein authentisches Gut, eingebettet in eines der begehrtesten Gebiete Italiens, wo Landschaft, Tradition, Gastronomie und Lebensqualität in einem einzigartigen Gleichgewicht verschmelzen. Eine seltene Gelegenheit, sowohl für diejenigen, die eine exklusive Residenz suchen, als auch für diejenigen, die ein wertvolles Geschäftsprojekt verwirklichen möchten.
ENERGIEKLASSE: C 154,35 kWh/m3 a