Bauernhaus 11 Schlafzimmer, 1000 m²

Galtellì, Nuoro (provinz)

Anwesen mit Olivenhain und Bauernhaus der Klasse A1, Galtellì, Nuoro
Bauernhaus der Klasse A1 im Hinterland des Golfs von Orosei mit Bauernhaus, Swimmingpool und Grundstück zum Verkauf in Galtellì, Nuoro - Sardinien
Bauernhaus der Klasse A1 im Hinterland des Golfs von Orosei mit Bauernhaus, Swimmingpool und Grundstück zum Verkauf in Galtellì, Nuoro - Sardinien. In der üppigen Landschaft des Golfs von Orosei, zwischen jahrhundertealten Olivenbäumen und Cannonau-Weinbergen, befindet sich dieses Bauernhaus im typisch sardischen Stil, das als Bauernhaus der Klasse A1 genutzt wird. In Form eines Hufeisens schlängelt sich dieses Gebäude mit weißen Wänden auf einer Ebene um einen zentralen Innenhof und verfügt über die Räume an den Seiten und den Essbereich auf der Mittelseite. Mit Zugang über eine 90 m² große Veranda verfügt das Restaurant über eine Fläche von ca. 115 m² mit 80/100 Sitzplätzen. Es gibt elf Zimmer, alle mit eigenem Bad, Klimaanlage und Möbeln im lokalen Stil. Ein wunderschöner 50 m2 großer Swimmingpool ist mit einer gepflasterten Sonnenterrasse und einem Pavillon ausgestattet. Auf dem 6 Hektar großen Grundstück wird auf 5 Hektar Öl aus 700 jahrhundertealten Olivenbäumen und auf dem Hektar Weinbergen Cannonau- und Vermentino-Wein hergestellt. Das Meer von Orosei ist nur 13 km entfernt und auch Cala Gonone, Cala Liberotto, Orgosolo und Galtellì sind ganz in der Nähe. Die strategische Lage, die landwirtschaftliche Produktion und die Wärme des sardischen Landes machen diese Immobilie zu einer sicheren Investition für diejenigen, die in dieser Ecke des Paradieses leben und arbeiten möchten.


Objektreferenz: SRD3129
Wo: Galtellì, Provinz: Nuoro, Region: Sardinien
Typ: Anwesen bestehend aus 6 Hektar Land und ca. 1000 m2 Gebäuden, die als Agrotourismus genutzt werden, mit Restaurant und Schwimmbad
Nebengebäude: 1 Raum zum Abfüllen von Öl von ca. 20 m2, + landwirtschaftlicher Schuppen von 200 m2
Baujahr: 2005, 2015, 2021
Zustand: ausgezeichnet
Land/Garten: 5 Hektar Olivenhain mit 700 jahrhundertealten Olivenbäumen und 1 Hektar Weinberg (für die Herstellung von Cannonau und Vermentino Sardo)
Terrasse/Balkon: Veranda
Schwimmbad: 10 x 5, aber Chlor
Anordnung:
Untergeschoss: Keller-Lagerschuppen, ca. 60 m2
Erdgeschoss: zwei Esszimmer von 80 und 35 m2 mit Zugang von der überdachten Veranda, dazugehörige Toiletten, Fernsehraum, 36 m2 große Küche und dazugehörige Toilette, Personalumkleideraum mit angeschlossener Toilette, Waschküche, Abstellraum, n. 11 Doppelzimmer von ca. 15 m2 mit Zugang über überdachte Veranden + entsprechende Toiletten
Entfernung von Dienstleistungen: 2 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Olbia 98 km, Cagliari 205 km
Weiße Straße: 150 m
Dienstprogramme:
Festnetztelefonnetz: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: Photovoltaik
Wasser: 1 Brunnen mit einer Tiefe von 20 m für hygienische Zwecke
Strom: aktiv
Abwasserentsorgung: Grube Imhof
Photovoltaik-Wärmepumpenanlage
Es wird teilweise möbliert verkauft
Eigentum, das auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen ist
Der Standort ist aus Datenschutzgründen ungefähr
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben
Energieklasse: A1
Apolloni & Blom RE führt eine technische Due Diligence der Immobilie durch und erstellt einen vollständigen Bericht über den städtebaulichen und Katasterstatus jeder Immobilie. Kunden, die ein erhebliches Interesse an der Immobilie zeigen, können eine Due Diligence verlangen.