Bauland , 13000 m²

Cattolica Eraclea, Agrigent (provinz)

Offen, panoramisch gelegen und nur zehn Minuten vom Meer entfernt: Plot Romolo umfasst mehr als 13.000 m² bebaubares Grundstück in der Nähe von Cattolica Eraclea. Es liegt an der ruhigen Südwestküste Siziliens in der Provinz Agrigent.

Ein Haus mit 120 bis 130 m² und Ausrichtung zum Meer
Für das Grundstück besteht nach den sizilianischen Vorschriften für landwirtschaftliche Flächen eine Bebauungsmöglichkeit. Diese erlaubt den Bau eines Wohnhauses von ungefähr 120 bis 130 m² sowie landwirtschaftlicher Nebengebäude, die mit der Nutzung des Grundstücks verbunden sind. Die genaue Größe und Gestaltung müssen von einem Techniker bestätigt werden, der die örtlichen Vorschriften, eventuelle Einschränkungen und die erforderlichen Genehmigungen prüft.
Das Grundstück ist überwiegend eben oder leicht geneigt, liegt auf etwa 140 Metern über dem Meeresspiegel und ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Ein eingeschossiges Haus mit großzügigen Fensteröffnungen und schattigen Veranden würde den Meerblick optimal zur Geltung bringen. Darüber hinaus bliebe ausreichend Platz für einen mediterranen Garten, landwirtschaftlich genutzte Flächen und – sofern genehmigt – einen Swimmingpool.

Erschließung und Versorgung
Ein interner Zufahrtsweg ist bereits angelegt und folgt der natürlichen Beschaffenheit des Grundstücks. Die Anfahrt erfolgt über eine gut ausgebaute Staatsstraße; lediglich das letzte kurze Stück ist unbefestigt. Das öffentliche Stromnetz befindet sich dank eines nahe gelegenen Wohnhauses in unmittelbarer Nähe. Wer Wert auf eine nachhaltige Energieversorgung legt, findet auf dem weitläufigen Grundstück zudem mehr als ausreichend Platz für eine unabhängige Photovoltaikanlage.
Die Wasserversorgung kann über einen Brunnen – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – oder über eine Zisterne erfolgen, die per Tankwagen befüllt wird, wie es bei ländlichen Immobilien in Sizilien weit verbreitet ist. Für die Abwasserentsorgung wäre ein genehmigtes unabhängiges System vorzusehen.

Der Strand von Eraclea Minoa und das Naturschutzgebiet des Platani
Der Strand und der Pinienwald von Eraclea Minoa sind mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar. Der Sandstrand erstreckt sich unterhalb der weißen Klippen von Capo Bianco und der archäologischen Stätte der antiken griechischen Stadt. Das Naturschutzgebiet an der Mündung des Flusses Platani bietet zusätzlich Dünenlandschaften und weitgehend unberührte Küstenabschnitte.
Cattolica Eraclea liegt etwa 10 bis 15 Minuten entfernt und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sciacca ist in rund 35 Minuten und Agrigent mit seinem berühmten Tal der Tempel in etwa 40 Minuten erreichbar. Die Flughäfen von Palermo und Trapani liegen jeweils ungefähr zweieinviertel Stunden entfernt.
Ein Grundstück dieser Größe mit Meerblick, einer gut nutzbaren Geländeneigung und erreichbaren Versorgungsanschlüssen bietet ideale Voraussetzungen für ein individuell geplantes Zuhause. Der Preis von Plot Romolo ist so angesetzt, dass der größte Teil des Projektbudgets für den eigentlichen Hausbau zur Verfügung bleibt. Gerne besprechen wir mit Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten für die Entwicklung dieses Grundstücks.