Bauland , 8800 m²

Siculiana, Agrigent (provinz)

Dieses etwa 8.800 m² große Baugrundstück in der Nähe von Montallegro, in der Gemeinde Siculiana, bietet einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und das Meer, einen bereits produktiven Olivenhain sowie die Möglichkeit, eine private Villa unweit des Naturschutzgebiets Torre Salsa zu errichten.

Panoramalage in der Nähe von Torre Salsa
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Hügellage, umgeben von unberührter Natur, mit einem wunderschönen Blick über Olivenhaine und sanfte Hügel bis hin zum Mittelmeer.
In unmittelbarer Umgebung liegt Torre Salsa, eines der bekanntesten geschützten Küstengebiete Siziliens. Die nächsten Strände sind über die Straße etwa 5 km entfernt, während Montallegro mit seinen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in ungefähr 3 km Entfernung liegt.

Bebauungsmöglichkeiten für eine private Villa
Das Grundstück ist etwa 40 Meter breit und 220 Meter lang und umfasst eine Gesamtfläche von rund 8.800 m².
Nach den angegebenen Bebauungsparametern könnte ein Wohnhaus mit einer Fläche von ungefähr 88 m² errichtet werden. Ergänzend wären möglicherweise eine etwa 35 m² große Veranda, ein Swimmingpool mit rund 50 m² sowie ein überdachter Stellplatz von circa 30 m² realisierbar.
Zusätzliche unterirdische Räume könnten ebenfalls möglich sein, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen und der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
Ein Bauantrag wurde bereits bei den zuständigen Behörden eingereicht. Die Kosten für die architektonische Planung sind im Kaufpreis enthalten, während weitere Genehmigungsgebühren und sämtliche Baukosten vom Käufer zu tragen sind.

Olivenhain und gute Erreichbarkeit
Auf dem Grundstück befinden sich etwa 80 ertragreiche Olivenbäume, die bereits landwirtschaftlich genutzt werden und dem Anwesen einen besonderen Charakter verleihen. Der Olivenhain kann auch bei einer zukünftigen Wohnnutzung erhalten bleiben.
Die Zufahrt erfolgt zunächst über eine asphaltierte Straße und anschließend über einen etwa einen Kilometer langen, gut befahrbaren Feldweg. Der Stromanschluss kann von den nahe gelegenen Versorgungsleitungen aus erweitert werden, während die Wasserversorgung über eine private Zisterne erfolgen würde.
Für den Bau des Wohnhauses wird mit ungefähren Kosten von 2.000 € pro Quadratmeter gerechnet. Nicht enthalten sind dabei der Swimmingpool, die Photovoltaikanlage, Terrassen und weitere Außenanlagen.
Mit einem Kaufpreis von 98.000 € bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, ein privates Zuhause an der Südküste Siziliens zu verwirklichen – mitten in der Natur und dennoch in gut erreichbarer Entfernung zu Agrigent, Sciacca und den wunderschönen Stränden von Torre Salsa.