Villa 4 Schlafzimmer, 160 m²

Ribera, Agrigento (provinz)

Auf einem kleinen Hügel, weniger als 6 km von Ribera und etwa 1700 Meter vom Meer entfernt, liegt die schöne Villa La Torre.

Die Villa genießt eine ausgezeichnete Privatsphäre, es gibt keine Immobilien in der unmittelbaren Umgebung und es ist komplett eingezäunt. Alle wichtigen kommerziellen Aktivitäten befinden sich im nahe gelegenen Ribera, wo Sie auch alle wichtigen Dienstleistungen finden.
Weniger als 2 km entfernt liegt der kleine Yachthafen von Ribera, der vor allem in den Frühlings- und Wintermonaten zum Leben erwacht. Hier können Sie die Schönheit des sizilianischen Meeres und den schönen Strand von Seccagrande bewundern und die schöne Strandpromenade voller lokaler Restaurants und Geschäfte genießen, die nur von April bis November geöffnet sind.

Die Villa wurde im Jahr 2017 komplett renoviert. Nichtsdestotrotz ist sie, dank der wahnsinnigen Aufmerksamkeit der jetzigen Besitzer, in perfektem Zustand.
Bei der Renovierung wurden hochwertige Materialien sizilianischen Ursprungs verwendet, darunter der wunderschöne sizilianische Magnolienboden im gesamten Haus und in einem Teil des Portikus.
Die Fensterrahmen sind alle doppelt verglast und wärmeisoliert. Die Veranda mit sichtbaren Balken und Magnolieneinlagen.
Die Grillecke ganz aus Marmor. Das Schwimmbad mit Salzwasser-Reinigungssystem.

Die Villa ist außerdem mit einem Videoüberwachungssystem im gesamten Haus, sowohl innen als auch außen, und einem gemauerten Zaun, der den großen Garten umgibt, ausgestattet, um maximale Sicherheit zu gewährleisten.
Sowohl innen als auch außen braucht die Villa keine Restaurierungsarbeiten, alles ist in perfektem Zustand.

Beschreibung

Die Villa hat eine Größe von 140 Quadratmetern plus eine kleine Mansarde, in der ein Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht sind (die Mansarde ist wegen der Höhe der Decke teilweise nicht bewohnbar).

Die Villa ist hauptsächlich im Erdgeschoss untergebracht.
Sie hat zwei Eingänge, einen von der Seite der Küche und einen von der Seite des großen Wohnzimmers.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu 3 der vier Schlafzimmer, die in der Villa vorhanden sind.
Jedes Zimmer hat ein eigenes Bad.
Die Villa eignet sich ideal für Kurzzeitvermietungen in der Zeit von April bis Oktober (sie ist also eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die einen Gewinn erzielen wollen).
Eine Treppe führt vom Wohnzimmer zum Dachboden. Dieser ist, wie alle Dachböden, nur im mittleren Teil bewohnbar und wird derzeit als viertes Schlafzimmer genutzt. Auch ein Badezimmer wurde hier eingerichtet.

Über eine Wendeltreppe gelangt man schließlich auf das Türmchen, von dem aus man einen herrlichen 360-Grad-Blick hat, der von der umliegenden Landschaft bis zum Meer reicht.
Das Meer ist nur etwas mehr als 1,5 km von der Villa entfernt.


Die Villa verfügt über großzügig ausgestattete Außenbereiche.
Sie verfügt über einen Garten von ca. 2.000 Quadratmetern und eine große Veranda, die zwei Seiten des Hauses umgibt (ca. 100 Quadratmeter).
Das Raumangebot ist vielfältig und auch die Verarbeitung ist im gesamten Außenbereich perfekt.
Alles vermittelt ein Gefühl der Ruhe, des Wohlbefindens und der Beschaulichkeit.

Der Außenbereich verfügt über einen Marmorgrill, der mit sizilianischen Stricken verziert ist, eine Außendusche und einen großen Technikraum für das Schwimmbad, in dem auch verschiedene Werkzeuge für die Gartenpflege untergebracht werden können.

Der große Pool misst 6 mal 12 Meter (das Wasser wird mit Salz und nicht mit Chemikalien gereinigt).
Er ist ebenfalls sehr schön gestaltet.

Die Villa verfügt über alle wichtigen Einrichtungen:

- Alle Zimmer und das Wohnzimmer sind mit Wärmepumpen ausgestattet, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen verwendet werden.
- Für die Warmwasserbereitung gibt es eine thermische Solaranlage und einen Boiler für Notfälle.
- Die Villa ist an die städtische Wasserleitung angeschlossen, aber da die Wasserversorgung nicht kontinuierlich ist, gibt es auch eine unterirdische Zisterne mit 20.000 Litern Fassungsvermögen, die maximale Autonomie garantiert.
- Die Villa ist nicht an das Gasnetz angeschlossen und verfügt über keine Heizkörperheizung. Die Küche wird mit einer Gasflasche versorgt.
- Für das Abwasser gibt es einen regelmäßig zertifizierten Imoff-Tank
- Die Villa verfügt über ein Videoüberwachungssystem mit 10 Kameras und einer Video-Gegensprechanlage
- Der Garten wird mit einem automatischen Beleuchtungs- und Bewässerungssystem beleuchtet


Alles, was Sie tun müssen, ist Ihre Koffer zu packen, die Sonne Siziliens wartet auf Sie.



Villa La Torre

Größe 140 Quadratmeter
Außengarten 2.000 Quadratmeter
Preisvorstellung 650.000 Euro
Lage: .241982

Wohnzimmer mit offener Küche
4 Schlafzimmer mit 4 Bädern
Große Außenveranda
Grillplatz im Freien + Außendusche
Schwimmbad 6 X 12
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt
Das Haus wird ohne Möbel verkauft.