Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 75 m²

Sciacca, Agrigento (provinz)

Charakteristisches Landhaus, umgeben von Olivenbäumen, Zitruspflanzen und Obstbäumen.

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Sciacca in der Provinz Agrigento. Sciacca ist eine Küsten-, Touristen- und Kurstadt, die reich an Denkmälern und Kirchen ist. Sie ist sehr berühmt für ihren historischen Karneval.

Das Anwesen ist etwa 110 km vom Flughafen Palermo entfernt (plus/minus 1 Stunde Fahrzeit). In weniger als einer Stunde erreicht man das herrliche Trapani und in etwa 1,5 Stunden die berühmten Strände von San Vito lo Capo.

Das Zentrum von Sciacca ist etwas mehr als 8 km entfernt. In einer Entfernung von weniger als 5 km finden Sie Geschäfte, Lebensmittelgeschäfte, eine Metzgerei und alle wichtigen Dienstleistungen.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von etwa 8.000 Quadratmetern. Das Land ist voll von Olivenbäumen (etwa 100), Orangenbäumen (etwa 50) und vielen Obstbäumen (Pflaumen, Aprikosen, Feigen, Bananen, Maulbeeren, Kakis, Granatäpfel).

Ein Teil des Grundstücks wurde in einen Gemüsegarten umgewandelt, in dem die jetzigen Besitzer das gesamte Saisongemüse anbauen. Das Grundstück verfügt über 3 Brunnen und ist bereits mit einem Bewässerungssystem ausgestattet, um alle Pflanzen zu bewässern. Sie haben Ihr eigenes Öl (Jahresproduktion ca. 200/250 Liter), Ihr eigenes Obst und Gemüse.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude, ein Haus und ein Lagerhaus.

Das Haus besteht aus 4 Zimmern und einer schönen Veranda. Das Gebäude verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Haus hat einen doppelten Eingang.

Die erste befindet sich auf der Rückseite des Hauses unter einer schönen Veranda, die Zugang zum großen Wohnzimmer mit offener Küche bietet. Auf der linken Seite des Wohnzimmers befindet sich der Zugang zum ersten Schlafzimmer.

Der zweite Eingang befindet sich stattdessen an der Vorderseite des Hauses, direkt neben der Einfahrt zum Grundstück, und bietet Zugang zu einem kleinen Flur, in dem sich das zweite Schlafzimmer auf der rechten Seite und das Badezimmer auf der linken Seite befinden.

Die Zimmer haben alle Fenster und sind daher sehr hell. Die Fensterrahmen sind doppelt verglast und mit Moskitonetzen versehen.

Auf dem Dach des Hauses gibt es eine schöne Terrasse, aber im Moment gibt es keine feste Treppe, um sie zu erreichen.

Das Haus ist bewohnbar und erfordert keine besonderen Arbeiten. Zurzeit ist die Immobilie jedoch nicht an das Stromnetz angeschlossen. Die jetzigen Eigentümer liefern den Strom über einen Generator.
Ideal wäre es, die Immobilie mit einer Fotovoltaikanlage auszustatten, die sie energieautark macht (in Italien gibt es derzeit erhebliche staatliche Zuschüsse für die Installation von Fotovoltaikanlagen und Energiespeichern).

Alternativ könnte man auch einen Anschluss an das nationale Stromnetz beantragen. Die Immobilie verfügt nicht über eine Heizungsanlage und es sind keine Wärmepumpen installiert.

Das Haus ist mit einem zertifizierten Imhoff-Tank ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über die drei Brunnen auf dem Grundstück.

Ein paar Dutzend Meter vom Haus entfernt befindet sich das zweite Gebäude, das als Lagerraum genutzt wird. Darin werden alle für die Bewirtschaftung des Bodens notwendigen Geräte aufbewahrt. Das Lager besteht aus zwei Räumen. In einem der beiden Räume ist derzeit ein kleiner Traktor abgestellt, der für die Reinigung des Geländes nützlich ist. Der Traktor könnte Gegenstand von Verhandlungen sein, ist aber nicht im Verkaufspreis der Immobilie enthalten.