3.000.000 €

Villa 10 Schlafzimmer, 1000 m²
Acireale, Catania (provinz)

Villa in Acireale
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Dieses insgesamt 1000 m² große Anwesen im absoluten Zentrum von Aci Reale wurde vor 20 Jahren von einem wohlhabenden Deutschen gekauft und in achtjähriger mühsamer und aufwändiger Arbeit vollständig restauriert. Die Gebäude sind um einen sehr schönen Innenhof gebaut, der gleichzeitig auch ein Schwimmbad beherbergt, welches im Moment aber durch eine Holzplattform und einen Wintergarten bedeckt ist.

Das gesamte Anwesen hat 30 Zimmer und allein 15 Bäder. Alles ist mehr als luxuriös ausgestattet, angefangen von den Bädern über die verzierten Zimmerdecken bis zu den Marmorböden. Die Ursprünge dieses Gebäudes gehen auf eine spanische Familie des Barock zurück, die hier ihren Sitz hatte. Im Laufe der Jahre verfiel dieses Anwesen und wurde erst durch den jetzigen Besitzer neu entdeckt und vollständig restauriert. Es gibt wirklich keine Ecke in diesem Anwesen, die nicht in einem perfekten Zustand wäre. Natürlich gibt es eine zentrale Gasheizung und ein System zur Kühlung und zur Überwachung.

Es ist nicht einfach, diese Immobilie hier zu beschreiben. Jeder Raum ist anders dekoriert, überall ist die Liebe des Besitzers für diese Immobilie zu erkennen. Man muss dieses Haus einfach selber besichtigen und durch die Räume wandern.

Es gibt mehrere Küchen und zudem auch fünf abgetrennte Apartments, die sich einzeln vermieten lassen und die nicht möbliert aber vollständig renoviert sind. Das Haupthaus, in dem der Besitzer ganzjährig lebt, hat zum Beispiel einen Billardraum, eine eigene Bar, die fast wie eine eigene kleine Kneipe wirkt und mit allem ausgestattet ist, was dazugehört. Der Speiseraum gibt Platz für bestimmt 20 Personen, das Schlafzimmer des Besitzers selbst ist mehr als luxuriös ausgestattet, es gibt ein riesiges Bekleidungszimmer mit unendlich vielen Schränken, ein privates riesiges Badezimmer etc.

Das Anwesen hat natürlich auch einige Terrassen auf verschiedenen Ebenen, die auch einen Blick über die ganze Stadt bis ans Meer bietet. Da Catania von vielen Städten mit dem Flugzeug gut zu erreichen ist, empfehle ich jedem Interessenten, sich einen Flug zu buchen und sich von uns und dem Besitzer durchs Haus führen zu lassen.

Die Bestimmung des Kaufpreises ist natürlich schwierig, da es auf der einen Seite die fast verschwenderische Ausstattung inklusive aller Möbel gibt, für die der Besitzer nach eigenen Angaben rund € 10 Millionen ausgegeben hat inklusive dem Kaufpreis und der Renovierungsarbeiten. Andererseits gibt es natürlich einen realen Quadratmeterpreis im Zentrum von Aci Reale, der solche Kaufpreise nicht vorsieht. Trotzdem möchte der Verkäufer für diese Immobilie einen realen Preis erzielen, der zwar nicht dem entspricht, was er bisher ausgegeben hat, trotzdem aber dem Wert sowohl der Immobilie, der Renovierungsarbeiten aber auch der Ausstattung gerecht wird.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Villa
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    1000 m²
  • Schlafzimmer
    10
  • Badezimmer
    15
  • Energieeffizienzklasse
    NA
  • Referenz
    Proprietà nobiliare-Aci Reale

Entfernung von:

  • Flughäfen

    18.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

    67.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

    172.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia

    191.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi

  • Öffentlicher Verkehr

    150 m - Bushaltestelle

    1.9 km - Bahnhof - Acireale

  • Autobahnausfahrt
    2.4 km
  • Krankenhaus
    2.0 km - Ospedale Santa Marta e Santa Venera
  • Küste
    630 m
  • Skigebiet
    17.6 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    330 m - Konditorei - Dolceria Bella

    480 m - Metzgerei - Macelleria Fresta

    480 m - Fischgeschäft - Casa del Pesce Celestino

    530 m - Bäckerei - Panificio San Michele

  • Essen gehen

    < 100 m - Café - Caffé Cipriani

    < 100 m - Restaurant - Vecchia Aci

    120 m - Bar - Civico 64

    170 m - Pub - Etimuè

  • Sportliche Aktivitäten

    880 m - Sportzentrum - Schwimmsport

    5.6 km - Fitnessstudio - Riviera del fitness

    27.3 km - Golfklub - Il Picciolo Etna Golf Resort

    28.4 km - Reitzentrum

  • Schulen

    < 100 m - Universität - Accademia di scienze, lettere e belle arti degli Zelanti e dei Dafnici

    290 m - Schule - Scuola Elementare Statale "Papa Giovanni XXIII"

    13.6 km - Hochschuleinrichtung - Vanità - L'Arte della Bellezza

  • Apotheke
    < 100 m - Apotheke - Farmacia Ceresia
  • Tierarztpraxis
    3.2 km - Tierarztpraxis

Informationen über Acireale

  • Höhe
    161 m ü.d.M.
  • Fläche
    40.44 km²
  • Landform
    Küstenhügel
  • Einwohner
    50627

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Via Maria Cleofe Tomasini, 5, Cefalù, Palermo

Valerio Gruessner: 0039 339 6097076 Thomas Gruessner: 0039 338 7372833

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