Villa 10 Schlafzimmer, 514 m²

Mascalucia, Catania (provinz)

MASKALUSCIA: Buy in Sicily Real Estate bietet den exklusiven Verkauf eines Bauernhauses aus Stein an, das in 4 unabhängige Immobilieneinheiten unterteilt ist und sich in Mascalucia im zentralen Bereich im pulsierenden Herzen des Dorfes befindet. Die Wohneinheiten, aus denen sich das angebotene Immobilienkompendium zusammensetzt, sind vier (davon 2 renoviert) und zwar: - Einheit n 1: Gebäude von bemerkenswerter Qualität, Bau zwischen 1781 und 1831. Die Oberflächen sind von Wert, angefangen bei den Fresken in den Wänden und in den Gewölben, die dem Meister Scala zugeschrieben werden könnten, um den Parkettboden, die Terrakotta und die Keramik (Fußböden aus der Zeit des Baus des Gebäudes) zu vervollständigen. Die geschickte und einwandfreie Renovierung durch das Anwesen hat es geschafft, den Geschmack für das Alte mit der Einführung technologischer Systeme wie Fußbodenheizung und -kühlung zu verbinden, die nicht nur eine bemerkenswerte Leistung in Bezug auf den Komfort garantiert, sondern auch die Magie des Ortes bewahrt, sowie ein aktives Übertragungssystem und die Videoüberwachung in allen Räumen. Intern empfängt uns das Anwesen an einem Eingang, der einen repräsentativen Bereich auf der separaten rechten Seite in großen Räumen trennt, in denen die alten Nischen noch sichtbar sind, Lesebereich, Arbeitsbereich und begleitet uns auch zum pulsierenden Bereich des Hauses mit Küche und Bädern, Schlafbereich mit großen und gut freistehenden Räumen - Einheit 2: Gebäude von guter Verarbeitung, das auch zwischen 1781 und 1831 gebaut wurde, die hervorragenden Oberflächen sind zeitgemäß, das Heiz- und Kühlsystem ist autonom, aber nicht auf dem Boden. Die äußere Einheit aus Lavastein verfügt über einen großen Leaving-Bereich, ein Badezimmer und Schlafzimmer, die alle in einem rustikalen Raum mit sichtbaren Balken eingerahmt sind. Sie hat auch einen doppelten Eingang, der erste von der Haupttür, der andere von einer Seitenstraße, um die völlige Unabhängigkeit der gleichen zu ermöglichen - Einheit n 3: am Eingang gelegen und komplett zu restaurieren separat in zwei großen Zwischenräumen und mit großer Solarpflasterung mit Blick auf die Eingangstür - Einheit 4: oberirdischer Keller im Zwischengeschoss und ebenfalls mit Zugang von der Seitenstraße daher unabhängig. Das Anwesen, das derzeit nur die Außenmauern aufweist, die das alte Volumen auszeichnen, das in 124 Quadratmetern gemessen wird, mit der Anwendung des sogenannten Hausplans, der bei Renovierungsarbeiten die Verwendung von Biobauelementen vorsieht und eine Erhöhung um bis zu 35% ermöglicht, könnte einen Bau von insgesamt 247 Quadratmetern ermöglichen Das Angebot wird durch den Innenhof vervollständigt, auf dem drei der oben genannten Einheiten blicken, malerisch mit seinem Brunnen aus Lavastein und Ziegeln, der perfekt nutzbar ist, um Regenwasser zu verbinden, ein angrenzendes Gebäude, das nach dem in der Gemeinde Mascalucia geltenden städtebaulichen Instrument etwa 700 Quadratmeter groß ist, in der Zone B2 mit intensivem Bau. Das Gebiet B2 ist aus städtebaulicher Sicht das prestigeträchtigste Gebiet. Es ermöglicht den direkten Bau als Gebiete, die bereits mit primären und sekundären Urbanisierungsarbeiten ausgestattet sind. Darüber hinaus weist es einen Bauindex von 3 Kubikmetern / m2 auf, so dass die maximale Baufläche bemerkenswert ist. Es ist klar, dass diese Gebiete sowohl aufgrund ihrer bemerkenswerten Baubarkeit als auch ihrer Seltenheit von hohem Wert sind. Immobilienkompendium, perfekt als Touristenunterkunft geeignet, für die großen Räume, die Geschichte, die Sie im Inneren atmen können, und die vier separaten Einheiten, aber auch von verschiedenen Familiengruppen genutzt werden können. APE in der Freigabe