Villa 4 Schlafzimmer, 223 m²

Caronia, Messina (provinz)

Ein Landhaus zwischen Olivenbäumen mit Blick auf das Meer und die Äolischen Inseln

Villa Valeria ist ein Landhaus mit rund 260 m² Innenfläche nahe Caronia. Es verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen weiten Blick auf das Tyrrhenische Meer und die Äolischen Inseln. Zum Anwesen gehören etwa 2,2 Hektar Land mit einem Olivenhain, Obstbäumen, einem gepflegten Garten und einer Garage.

In den Hügeln an Siziliens Nordküste, am Fuß der Nebrodi, verbindet die Villa das Leben auf dem Land mit der Nähe zum Meer. Der Ausblick begleitet den Alltag: Von den Schlafzimmerfenstern und den Terrassen schweift der Blick über das Grün bis zu den Äolischen Inseln am Horizont.

Das 2009 errichtete Haus greift Materialien und Proportionen traditioneller sizilianischer Landhäuser auf. Stein, Terrakotta, massive Holztüren und sichtbare Deckenbalken schaffen eine warme Atmosphäre. Die bis zu etwa 50 cm starken Mauern unterstreichen den soliden Charakter des Gebäudes.

Auf jeder der beiden Etagen befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Aufteilung bietet gute Voraussetzungen für gemeinsame Aufenthalte mit Familie und Freunden. Garten und Terrassen schaffen unterschiedliche Plätze zum Essen, Lesen im Schatten oder Genießen des Meerblicks.

Das Haus

Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht ein großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein breiter Bogen gliedert die Räume, ohne sie vollständig voneinander zu trennen. So bleiben Küche und Esstisch miteinander verbunden.

Die Küche bietet großzügige Arbeitsflächen, zahlreiche Schränke, eine Doppelspüle und eine Dunstabzugshaube. Fliesenspiegel und Terrakottaboden passen zum ländlichen Stil des Hauses. Ein Pelletofen beheizt den Wohnbereich.

Auf der anderen Seite des Bogens liegt der Eingangsbereich mit einer breiten, geschwungenen Treppe ins Obergeschoss. Massive Holztüren ergänzen den Charakter der Innenräume.

Ein Flur führt zu zwei Doppelschlafzimmern mit Meerblick und zum Badezimmer im Erdgeschoss. Dieses ist in Weiß und Türkis gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.

Im Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit freistehender Badewanne. Geneigte Decken mit sichtbaren Holzbalken verleihen dieser Etage eine besonders wohnliche Atmosphäre.

Hinzu kommt ein zweiter großer Raum, der als Wohnzimmer, Bibliothek oder Bereich für Arbeit und Freizeit eingerichtet werden kann. Tageslicht fällt von drei Seiten ein. Eine Fenstertür führt auf die Terrasse mit Blick über die Hügel, das Meer und die Äolischen Inseln.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie außerdem einen als Abstellraum genutzten Dachbereich und eine weitere kleine Terrasse.

Garten und Grundstück

Rund um das Haus wechseln sich Terrassen, befestigte Flächen und ein gepflegter Rasen mit kleinen Bäumen und mediterranen Sträuchern ab. Ein bewachsener Laubengang verbindet die Gartenbereiche und schafft einen schattigen Platz.

Eine große Garage und weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge.

Das etwa 2,2 Hektar große Hanggrundstück umfasst ungefähr 170 Olivenbäume. Außerdem wachsen hier Zitrusfrüchte, Birnen, Pflaumen, Haselnüsse, Mandeln und Erdbeerbäume sowie Korkeichen und weitere große Bäume.

Nach den vorliegenden Angaben kann die Olivenernte ungefähr 200 Liter Öl im Jahr ergeben. Der tatsächliche Ertrag hängt von der Saison und der Pflege der Bäume ab. Damit bietet sich die Möglichkeit, eigenes Olivenöl zu erzeugen und das Grundstück im Rhythmus der Jahreszeiten zu bewirtschaften.

Ein privater Brunnen dient der Wasserversorgung. Aussagen zu Fördermenge und Trinkwasserqualität richten sich nach den vorhandenen Untersuchungen und Wasseranalysen.

Die Verkäufer sind zudem bereit, über die Übernahme der Einrichtung und der Geräte zur Grundstückspflege zu sprechen. Dazu gehören ein kleiner Raupentraktor, ein Pflug und ein Quad. Welche Gegenstände im Kauf enthalten sind, wird zwischen den Parteien vereinbart.

Caronia und die Küste der Nebrodi

Caronia ist ein historischer Hügelort mit einem überschaubaren Zentrum und Geschäften für den täglichen Bedarf. Unten an der Küste bietet Marina di Caronia Strände und kleine Siedlungen direkt am Meer.

Im Hinterland erstrecken sich die Nebrodi mit Wäldern, Wanderwegen, Seen und Bergdörfern. Die Gegend lässt sich in Ruhe erkunden, mit Wanderungen und Besuchen in örtlichen Trattorien. Käse, eingelegte Spezialitäten und Wurstwaren vom schwarzen Nebrodi-Schwein gehören zur regionalen Küche.

Die Lage ermöglicht es, Strandtage mit Ausflügen ins Landesinnere zu verbinden. Entlang der Küste liegen Santo Stefano di Camastra mit seiner Keramiktradition, Sant’Agata di Militello und weiter westlich Cefalù.

Ein Haus zum Wohnen und Weitergestalten

Villa Valeria ist bereits für die Nutzung eingerichtet. Künftige Veränderungen können sich daher auf den gewünschten Komfort und die persönlichen Vorstellungen des neuen Eigentümers konzentrieren.

Für eine dauerhafte Nutzung könnte eine Ergänzung der vorhandenen Heizung sinnvoll sein. Das Haus verfügt über einen Pelletofen mit Wärmeverteilung. Nach den vorliegenden Angaben ist außerdem eine Vorbereitung für eine Zentralheizung vorhanden.

Auch ein Pool mit Blick auf die Äolischen Inseln lässt sich als Projekt in Betracht ziehen. Die Außenflächen bieten dafür Raum; die Umsetzung hängt von der technischen Machbarkeit, der Wasserversorgung und den erforderlichen Genehmigungen ab.

Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und große Gemeinschaftsräume machen die Villa auch für Käufer interessant, die eigene Aufenthalte mit Ferienvermietung verbinden möchten. Unser Team kann bei der Betreuung des Hauses, der Organisation möglicher Arbeiten und der Prüfung der Vermietungsmöglichkeiten unterstützen.

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