Villa 4 Schlafzimmer, 180 m²

Altavilla Milicia, Palermo (provinz)

Die Villa Patrizia ist ein Landhaus inmitten jahrhundertealter Olivenbäume, mit Blick auf das nahe Meer, in der Nähe des Dorfes Altavilla Milicia und eines Strandes, wo Sie familienfreundliche Badeanstalten, freie Strände und Restaurants am Meer genießen können. In der Nähe befinden sich bekannte Badeorte wie Cefalù oder Campofelice. Der Strand ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen, aber es wird empfohlen, mit dem Auto dorthin zu fahren, da die Form des Geländes abschüssig ist und man gezwungen ist, teilweise auf einer Staatsstraße zu laufen, um einige der Strände zu erreichen.

Die Immobilie

Spektakuläre freistehende Villa auf zwei Etagen mit einem schönen Garten und atemberaubendem Meerblick.

In der Gemeinde Altavilla Milicia, einer kleinen Stadt an der Nordküste Siziliens, nur wenige Kilometer von Palermo entfernt, befindet sich die Villa Patrizia in einer reinen Wohnsiedlung, die nur aus Villen besteht und nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt ist. Die Villa stammt aus dem Ende der 90er Jahre und wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert. Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und zwei große Wohnräume.

Der Zugang zur Villa erfolgt über eine Treppe, die den Zugang zu einer Veranda mit Blick auf das Meer ermöglicht. Der Eingang führt in einen großen Entspannungsbereich mit Sofas und TV. Durch einen Torbogen gelangt man in den Essbereich, der mit einem maßgefertigten Bücherregal und einer Einbauküche ausgestattet ist. Sowohl der Entspannungsbereich als auch der Essbereich können von einem Kamin profitieren, der in der Mitte der beiden Räume steht und zu allen vier Seiten ein von Glas geschütztes offenes Feuer hat.

Der Wohnbereich wird durch eine Fenstertür in der Nähe der Küche vervollständigt, die Zugang zu einer bewohnbaren Terrasse bietet. Die großen Fenster geben den Räumen viel Helligkeit und einen perfekten Blick auf das Meer, sogar vom Haus aus. Durch einen Flur gelangt man in den Schlafbereich, wo sich ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.

Rechts von der Eingangstür führt eine Treppe in den zweiten Stock, wo sich ein weiteres großes Wohnzimmer befindet, das als Arbeitszimmer oder Bibliothek genutzt werden kann, während sich auf der gegenüberliegenden Seite ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites kleineres Schlafzimmer und ein weiteres Bad befinden.

Das Anwesen ist mit einem sehr großen Lagerraum unter dem Haus, so groß wie der gesamte Plan des Hauses, in dem die technischen Räume und zwei große Räume, in denen Sie leicht parken können Ihr Auto, Roller, Gartengeräte usw. befinden ausgestattet.

Von der Veranda, die sich vor dem Wohnbereich befindet, gelangt man über eine Treppe in den ca. 800 Quadratmeter großen Garten mit Olivenbäumen und einer Rasenfläche.
Von allen Grundstücken aus haben Sie einen schönen Blick auf das Meer.

Dienstleistungen:

Elektrizität: angeschlossen und bereits verfügbar
Warmwasser: Biomasse-Heizkessel
Heizung: Biomasse-Heizkessel
Einbauten: Einfachverglasung
Internet: Gute Mobilfunkverbindung verfügbar Download-Geschwindigkeit 50/60 Megabyte
Wasser: Privater permanenter Wasseranschluss

Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es sind keine Wartungsarbeiten erforderlich. Wenn Sie es wünschen, besteht die Möglichkeit, es bereits möbliert zu kaufen.

Die Zufahrt zur Villa erfolgt über eine kleine Privatstraße; Sie können vor dem Haus zwei PKW parken oder aber auch die Garage nutzen. Die Villa ist mit einer sehr effizienten und ökologischen Zentralheizung versehen, wo Sie außer Biomasse auch Holz oder Pellets verbrennen können. In allen Räumen gibt es zudem eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Im Haus ist ein sehr guter Internet-Empfang über eine SIM-Karte, über 100mb/sec. Das Haus ist an die kommunale Wasserversorgung angeschlossen.

Die Umgebung

Die grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkte, Fischhändler, Bäcker, Apotheke, Metzger und mehr sind nur wenige Autominuten entfernt, etwa 5 Minuten, und sind nicht zu Fuß zu erreichen. Die Straßen in der Umgebung sind im Herbst und Winter nicht sehr befahren, da es sich hauptsächlich um ein Sommergebiet handelt. Die Strände sind abwechslungsreich, es gibt Bereiche mit kleinen Kieseln, die sich mit Bereichen mit flachen Felsen abwechseln. Es gibt Parkplätze mit direktem Zugang zu den Stränden, wo Sie Ihr Auto sicher abstellen können.

Das Zentrum von Palermo ist weniger als 30 km und der Flughafen weniger als eine Autostunde entfernt. Die Autobahn führt in Richtung Osten nach Messina, in Richtung Westen ins schöne Trapani und zu den Stränden von San Vito lo Capo und Scopello und in Richtung Süden zu den griechischen Tempeln von Agrigento, so dass der größte Teil Siziliens in wenigen Autostunden zu erreichen ist.

Möglichkeiten

Diese Villa wurde in letzten Jahren als Ferienvilla genutzt und auch über AirBnB erfolgreich vermietet. Die Besitzer möchten nun in eine andere Art von Immobilien in Übersee investieren und verkaufen deshalb das Objekt. Zum Vermieten ist es nach unserer Meinung zu schade; es bietet sich an, hier ganzjährig zu wohnen; der Blick aus den großen Fenstern oder von der Terrasse ist wunderschön. Der aufgerufene Preis erscheint verhandelbar.