Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 76 m²

Altavilla Milicia, Palermo (provinz)

Umgeben von über 2.000 m² produktivem mediterranem Garten ist Casa Vaccaro eine Villa mit zwei Schlafzimmern und Meerblick in den Hügeln oberhalb von Altavilla Milicia, nur eine halbe Stunde von Palermo entfernt.


EIN PRODUKTIVER GARTEN UND OUTDOOR-LEBEN IN SEINER SCHÖNSTEN FORM

Das Highlight der Immobilie ist das außergewöhnliche Grundstück: Olivenbäume, Zitrushaine, Feigen, Granatäpfel und Mandeln gedeihen auf dem gesamten Areal, während eine 100 m² große gepflasterte Terrasse mit Holzüberdachung ein schattiges Outdoor-Wohnzimmer mit Blick auf das in der Ferne glitzernde Meer bietet. Ein traditioneller Holzofen sowie ein 25 m² großes Nebengebäude – bereits an Wasser- und Abwassersystem angeschlossen – runden das Angebot ab.
Mit der wunderschönen nord­sizilianischen Küste, die sich in beide Richtungen erstreckt, bietet die Lage das ganze Jahr über eine traumhafte Aussicht.


ANTIKER CHARME IM INNENBEREICH

Die 65 m² große Wohnfläche wird inklusive der antiken Möbel verkauft: massive Holzkommoden, handgefertigte Sideboards und Details, die dem Haus eine Wärme und Würde verleihen, wie sie in Neubauten selten zu finden sind. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Rundbogenöffnung zur Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Als Teil eines Doppelhauses verfügt die Villa über einen vollständig separaten Zugang sowie solide Grenzmauern, die absolute Privatsphäre gewährleisten.


DIE PERFEKTE LAGE, UM DIE INSEL ZU ERKUNDEN

Die Nähe sowohl zur Nordküste Siziliens als auch zu den wichtigsten Autobahnen im Inselinneren ermöglicht es, nahezu jeden Ort der Insel in weniger als drei Stunden zu erreichen. Tatsächlich liegen die meisten bedeutenden Städte und Sehenswürdigkeiten – darunter Trapani und Marsala im Westen, Agrigent im Süden und Catania im Osten – weniger als zwei Autostunden entfernt. Palermo ist nur eine halbe Stunde entfernt, und die idyllische Strandpromenade von Cefalù erreicht man in etwa 40 Minuten. Das nahegelegene Altavilla Milicia verfügt über einen Bahnhof mit guten öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die nächsten Strände sind nur vier Kilometer entfernt.
Ob Sie selbst gerne auf Entdeckungstour gehen oder Gäste empfangen möchten, die die Umgebung erkunden wollen – hier findet sich für jeden Geschmack etwas Besonderes.


ERSCHWINGLICHE RENOVIERUNG, STARKES WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL

Einige gezielte Arbeiten sind erforderlich – Ausbesserung von Rissen, Modernisierung der Oberflächen sowie Erneuerung von Heiz- und Kühlsystemen – doch der erforderliche Investitionsaufwand ist im Verhältnis zum möglichen Wertzuwachs moderat. Das Nebengebäude eignet sich ideal für den Ausbau zu einer unabhängigen Gästesuite.

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