Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 218 m²

Castelbuono, Palermo (provinz)

Am Rande einer der lebhaftesten Städte der Madonie liegen die Case Mandrazze, zwei separate Landhäuser, die gemeinsam zum Verkauf stehen. Auf einem 6.000 m² großen Landgut etwas außerhalb des überraschend lebhaften Castelbuono bieten sie Flexibilität, Privatsphäre und Meerblick.


EIN BAUERNHAUS AUS STEIN MIT MEERBLICK

Das Haupthaus ist ein zweistöckiges Gebäude im traditionellen Madonie-Steinstil mit einem offenen Erdgeschoss, das eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Badezimmer umfasst. Im Obergeschoss öffnen sich zwei Schlafzimmer mit Meerblick von einem großzügigen Flur aus, der von einem sonnigen Balkon gekrönt wird. Das Haus ist bereits bewohnbar, doch eine vollständige Modernisierung der Einbauten und Badezimmer würde es auf einen zeitgemäßen Standard bringen.

Die vordere Terrasse bietet einen Panoramablick nach Norden über die Olivenhaine bis hinunter zur tyrrhenischen Küste – ein Merkmal, das in dieser Höhenlage in den Madonie selten ist.


EIN GÄSTEHAUS MIT POTENZIAL

Das separate einstöckige Gästehaus stammt aus den 1980er Jahren und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Zwischengeschoss. Es sind einige Fundamentreparaturen erforderlich, bevor es genutzt werden kann, aber ansonsten ist es in gutem Zustand, mit relativ moderner Ausstattung und nur geringem Renovierungsaufwand, um ein sehr komfortables kleines Nebengebäude für Gäste zu schaffen oder als Ferienunterkunft zu vermarkten.

Auch dieses ist von einer schattigen Terrasse mit herrlichem Blick auf den grünen Park umgeben. Eine Außenküche würde hier wirklich das Tüpfelchen auf dem i sein.


LANDLEBEN, DIE STADT VOR DER HAUSTÜR

Castelbuono ist zu Fuß oder mit einer kurzen Autofahrt erreichbar und bietet Restaurants, Geschäfte, ganzjährige kulturelle Veranstaltungen und eine der stärksten internationalen Gemeinschaften im sizilianischen Hinterland. Die Strände an der Nordküste sind etwa 35 Autominuten entfernt, und der internationale Flughafen von Palermo ist in rund 90 Minuten zu erreichen.

Dank dieser ausgewogenen Lage sind die Häuser vollständig an alle Versorgungsnetze angeschlossen, wodurch das erforderliche Renovierungsbudget auf einem Niveau gehalten wird, das immer noch mit vielen Einfamilienhäusern konkurrieren kann. All dies macht die Doppelhäuser und die üppigen Gärten von Case Mandrazze zu einer überzeugenden Perspektive für Käufer, die Platz, Abgeschiedenheit und Wert suchen.



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