Wohnung 3 Schlafzimmer, 120 m²

Casteldaccia, Palermo (provinz)

Casa Giuseppe befindet sich in Casteldaccia, einer Küstenstadt im Norden Siziliens zwischen Palermo und Cefalù.
Es handelt sich um ein Anwesen mit viel Platz im Freien, einer großen Veranda und einem schönen Garten mit dem Meer im Hintergrund.

Casteldaccia hat nur ein paar tausend Einwohner, bietet aber alle wichtigen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzgereien, Bars, Restaurants. Es liegt nahe der Küstenstädte Santa Flavia und Bagheria und ist etwa 20 km von Palermo entfernt. In der Nähe gibt es schöne Strände und Zugänge zum Meer.


Die Immobilie

Das Haus verfügt über zwei Zufahrtstore.
Die Hauptzufahrt führt zu einem großen zementierten Vorplatz, auf dessen linker Seite sich das Haus befindet.
Das Haus wurde in den 1980er Jahren gebaut, ist circa 120 Quadratmeter groß und hat ein Grundstück von circa 1500 Metern,
Es besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Wohnküche, drei Schlafzimmern (zwei größere und ein kleineres), einem Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer. Die Immobilie verfügt über große, gut ausgestattete Außenbereiche. Direkt am Haus befindet sich eine große Veranda, auf der man in den Frühlings- und Sommermonaten in Gesellschaft von Freunden und Familie essen und genießen kann.
Die Veranda bietet auch Zugang zum rückwärtigen Bereich des Hauses, wo ein Ofen und ein Grill installiert wurden.
Im Anschluss daran befindet sich ein schöner Garten mit vielen Obst- und Olivenbäumen.
Es wachsen Feigen-, Zitronen-, Mandarinen-, Orangen-, Birnen-, Apfel-, Kaki-, Granatapfel-, Mispel- und Mandelbäume. Sie haben also immer frisches Obst und können das wunderbare Gefühl erleben, Früchte von Ihren eigenen Bäumen zu ernten.
Außerdem gibt es mehrere Olivenbäume, die eine begrenzte Produktion von Olivenöl ermöglichen.

Das Haus ist an eine Wasserleitung angeschlossen und verfügt über eine Zisterne mit 12.000 Litern Fassungsvermögen.
Das Heizungssystem ist bereits im Haus vorhanden, aber es wurden weder Heizkörper noch Kessel installiert. Zwei Klimageräte sind ebenfalls vorhanden. Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler erzeugt.
Es wäre sehr sinnvoll, auf dem großen Dach (das vor einigen Jahren vollständig renoviert wurde) eine Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung und eine Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung zu installieren, um die Kosten für die Energieversorgung zu reduzieren.

Obwohl es in seinem derzeitigen Zustand bewohnbar ist, wäre eine Renovierung empfehlenswert, um die Haustechnik auf den neuesten Stand zu bringen und die Fenster zu erneuern, die derzeit über keine Doppelverglasung verfügen.
Der Außenbereich mit Ofen und Grill sollte ebenfalls modernisiert werden, während die Veranda in perfektem Zustand ist.

Das Haus hat keinerlei Wassereinbrüche, es gibt keine Feuchtigkeit und die Struktur ist äußerst solide. Den Eigentümern liegt auch ein technisches Gutachten vor, das die Solidität der Struktur bestätigt.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein großer Lagerraum, in dem Arbeits- oder Gartengeräte untergebracht werden können.