Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 250 m²

Casteldaccia, Palermo (provinz)

Die Casa Enza ist vom ersten Tag an bezugsfertig und generiert bereits Mieteinnahmen. Es handelt sich um eine moderne, vierstöckige Villa in einer grünen Wohnstraße am Rande von Casteldaccia an der Nordküste Siziliens zwischen Palermo und Cefalù.


ZWEI WOHNUNGEN IN EINER VILLA

Durch die Aufteilung mit zwei Eingängen gliedert sich das Anwesen auf natürliche Weise in zwei unabhängige Wohneinheiten. Die Eigentümer wohnen derzeit in der hellen, gut ausgestatteten unteren Wohnung, die über eine maßgefertigte Küche, ein Doppelzimmer und einen Außenkochbereich mit Holzofen verfügt.

Die untere Wohnung ist 123 m² groß und bietet einen modernen, offenen Wohnbereich mit eigenem, separaten Eingang. Im Obergeschoss öffnen sich zwei Doppelzimmer zu Eckbalkonen mit einem Blick auf das Meer, und ein ausgebauter Dachboden bietet eine Mansardenwohnung mit automatischen Dachfenstern, die als Atelier genutzt werden kann. Eine durchgehende Klimaanlage und eine hervorragende Wärmedämmung sorgen dafür, dass die Villa zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert ist.


MEERBLICK VON DER DACHTERRASSE – EIN TRAUM FÜR URLAUBER

Ganz oben öffnet sich der Dachausbau zu einer spektakulären privaten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Die Umgebung ist grün und bewaldet, und am Horizont bieten sich die Hügel dieses zerklüfteten Küstenabschnitts in voller Pracht dar.

Die drei oberen Stockwerke werden als lizenzierte Ferienvermietung mit CIR- und CIN-Registrierungen betrieben. Sie könnten diese Nutzung problemlos fortsetzen und eine solide Einnahmequelle generieren oder alles zu einem großen Familienwohnsitz zusammenführen.


BLICK AUF DIE LANDSCHAFT, FUSSGÄNGERFREUNDLICHE UMGEBUNG

Trotz der ruhigen Lage am Rande der Stadt ist das gesamte Städtchen Casteldaccia mit Bäckereien, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar. Vom örtlichen Bahnhof gelangen Sie in zwanzig Minuten ins Zentrum von Palermo, während Cefalù über die Autobahn in etwa vierzig Minuten zu erreichen ist.

Der nächste Strand ist nur wenige Kilometer entfernt, und die spektakuläre Landzunge rund um den Monte Catalfano im Norden bietet eine Fülle von Buchten und kleinen Stränden, die sich perfekt zu Land oder zu Wasser erkunden lassen.


WERT UND POTENZIAL

Dies ist das Beste, was Sizilien zu bieten hat – günstig zur Stadt gelegen, eingebettet in natürliche Schönheit und mit der herzlichen Gastfreundschaft einer Kleinstadt. Ganz gleich, ob Sie Casa Enza zu Ihrem neuen Zuhause machen oder damit in den boomenden Tourismusmarkt der Insel einsteigen möchten – es ist ein geräumiges, perfekt präsentiertes Haus, das bei diesem Angebotspreis ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet.




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