Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 195 m²

Cefalù, Palermo (provinz)

Die Casa Carbonara ist ein großzügiges Anwesen auf einem wunderschönen, 11.400 m² großen Grundstück und bietet von ihrer Lage oberhalb des Küstenjuwels Cefalù einen fantastischen Panoramablick auf das Meer.


PLATZ FÜR ACHT PERSONEN, MIT VIEL PLATZ ZUM GEMEINSAMEN LEBEN

Im Inneren umfasst die zweistöckige Villa vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großes Wohnzimmer und eine geräumige Wohnküche. Da kaum Platz durch Flure verloren geht, werden die 195 m² Wohnfläche optimal genutzt, obwohl eine Umgestaltung die kompakten Badezimmer komfortabler machen würde.

Im Innenbereich sind Renovierungsarbeiten erforderlich, doch der Blick aus den drei Schlafzimmern mit Meerblick, die über eine elegante Marmortreppe erreichbar sind, verspricht ein Potenzial, das es wert ist, erschlossen zu werden. Das Haus wurde innen frisch gestrichen und präsentiert sich in gutem Zustand; ein kürzlich installiertes Wasserfiltersystem liefert reines Leitungswasser aus den eigenen Brunnen des Anwesens.


OLIVENHÄINER, OBSTBÄUME UND DUNKELER HIMMEL

Das drei Hektar große, dreieckige Grundstück ist mit ausgewachsenen, fruchttragenden Bäumen verschiedener mediterraner Sorten bepflanzt. Ein neuer Zaun umgibt das Grundstück vollständig, und eine Zufahrtsstraße aus Schotter führt zum Anwesen. Die Gärten und die Terrasse rund um das Haus, komplett mit fest installiertem Grill, laden zu vielen sonnigen Nachmittagen und Abendessen unter dem Sternenhimmel ein.

Nur 3 km landeinwärts und 600 m über dem Meeresspiegel liegt Casa Carbonara am Fuße des Madonie-Nationalparks, mit dem berühmten Badeort Cefalù nur eine kurze Autofahrt entfernt. Das nahegelegene Dorf Isnello beherbergt ein internationales astronomisches Observatorium, das von einem der dunkelsten Himmel Südeuropas profitiert.


EINE SOLIDE INVESTITION IN EINEM DER STARKSTEN MÄRKTE SIZILIENS

Ein Renovierungsbudget von rund 100.000 € würde neue Fenster, modernisierte Badezimmer, eine Heiz- und Kühlanlage, eine neue Elektroinstallation und eine Photovoltaikanlage abdecken. Ehrgeizigere Arbeiten, darunter die Öffnung des Erdgeschosses und der Bau eines Swimmingpools, würden das Budget zwar erhöhen, aber das Ergebnis wäre eine Immobilie von echtem Rang in einem der stabilsten Tourismusmärkte der Insel.

Die Gesamtinvestition, einschließlich Kauf und Renovierung, würde dennoch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Villa mit vier Schlafzimmern und Meerblick auf einem drei Hektar großen Grundstück in der Gemeinde Cefalù bieten. Eine detaillierte Aufstellung der erforderlichen Maßnahmen finden Sie unter dem folgenden Link.



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