Villa 2 Schlafzimmer, 81 m²

Cefalù, Palermo (provinz)

Die Villetta Doreen ist Teil der erst drei Jahre alten und wunderschön gepflegten Wohnanlage „Giardini di Cefalù“ im Küstenort Sant’Ambrogio und ist eine komplett möblierte, moderne Doppelhaushälfte mit zwei Schlafzimmern, nur zehn Minuten von Cefalù entfernt.

Die Villa wird komplett möbliert und in ausgezeichnetem Zustand verkauft, sodass vor dem Einzug keine weiteren Ausgaben anfallen.


MODERNER KOMFORT MIT PANORAMATERRASSEN

Die fast neuwertige Villa ist nach höchsten Standards ausgestattet, mit Keramikböden, fein verputzten Wänden und Holzverkleidungen in einer zeitgemäßen Farbpalette. Der offene Wohnbereich und die Einbauküche im Erdgeschoss führen auf zwei Terrassen: eine mit Blick auf das Meer und eine mit Blick auf die Berge.

Im Obergeschoss verfügt das Hauptschlafzimmer über einen Balkon mit seitlichem Meerblick, während das Gästezimmer auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon führt, der den ganzen Tag über von der Sonne beschienen wird. Eine 2,4-kW-Photovoltaikanlage und die Energieeffizienzklasse A++ sorgen für beeindruckend niedrige Betriebskosten.


EIN RUHIGES DÖRFLICH AM RAND VON CEFALÙ

Sant’Ambrogio ist ein Weiler mit rund 300 Einwohnern, der auf einer Terrasse über der tyrrhenischen Küste thront und über lokale Restaurants, einen Dorfladen sowie einen ruhigen Strand am Fuße der Klippen verfügt. Die Altstadt von Cefalù mit all ihren Annehmlichkeiten – Geschäfte, Restaurants, Schulen, Krankenhaus – ist nur eine zehnminütige Autofahrt entlang der Küste entfernt.

Hinter dem Dorf erhebt sich der Naturpark Madonie, und der Flughafen Falcone-Borsellino in Palermo ist mit dem Auto in etwa neunzig Minuten zu erreichen.


SCHLÜSSELFERTIG UND BEREIT, FÜR SIE ZU ARBEITEN

Ein privater Garten mit echtem Rasen, ein Gemeinschaftspool und die Nähe zu einem der beliebtesten Reiseziele Siziliens verleihen der Villetta Doreen ein starkes Potenzial als Ferienunterkunft. Unsere Schwesterfirma, der Immobilienverwalter Solemar Sicilia, könnte Ihnen sogar die gesamte Logistik abnehmen, falls Sie den einfachsten Weg in diesen Markt suchen.

Für einen Käufer, der eine pflegeleichte Immobilie in Küstennähe sucht, die sofort nutzbar ist und Mieteinnahmen verspricht, erfüllt Villetta Doreen alle Erwartungen.


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