Historisches Haus 3 Schlafzimmer, 240 m²

Gratteri, Palermo (provinz)

Direkt im Herzen der wunderschönen Bergstadt Gratteri im Naturpark Madonie liegt das Casa Maddalena direkt auf der Schulter des Rathauses vor einem Straßenpaar, in dem gelegentlich Bauernmärkte stattfinden, und nur wenige Gehminuten von allem entfernt, was die freundliche kleine Gemeinde zu bieten hat.

Ursprünglich zwei separate Häuser, hat die Fusion ein Anwesen mit drei Schlafzimmern mit zwei Küchen, zwei Badezimmern und einem schönen langen Wohnzimmer mit Meerblickfenster und Balkon geschaffen.

Sowohl ein Tor in authentisches sizilianisches Leben in der Kleinstadt als auch ein praktischer Ausgangspunkt für einen Strandurlaub, nur sieben Kilometer landeinwärts von der tyrrhenischen Küste in der Nähe von fabelhaften Cefalù entfernt, ist Casa Maddalena eine erschwingliche Option als Zweitwohnsitz oder eine solide Investition in den aufstrebenden Tourismussektor der Insel.

Vollständig renoviert, mit neuen Böden, Dach und Fenstern sowie einer kürzlich aktualisierten elektrischen Anlage, ist dieses gebrauchsfertige Anwesen zu einem verlockenden Preis für so viel Innenraum. Wenn Sie daran interessiert sind, ein geräumiges Haus mit Meerblick in Sizilien auf einem Medium zu kaufen, hat Maddalena viel, das es wert ist, berücksichtigt zu werden.


Das Anwesen
Das quadratische Gebäude hat ein auffallend sauberes Äußeres in einem orangefarbenen Farbton von Terrakotta, was für die Region sehr typisch ist.

Die beiden Eingänge befinden sich auf gegenüberliegenden Seiten und Ebenen. Die erste führt in eine Etage, die ein Souterrain ist und in den Hang des steilen Hanges von Gratteri eingebaut ist. Auf dieser Ebene führt ein kurzer Flur zu einer geräumigen Wohnküche, wobei die riesigen Mauerwerksblöcke verwendet wurden, um das historische Haus zu bauen, das in einem Mauerpflaster dargestellt ist, der frei von dem glatten Putz ist, der überall sonst zu finden ist. Die Decke besteht aus freiliegenden Holzbalken in mittlerem Ton, während die Böden aus pflegeleichter Keramik bestehen.

Auf der anderen Seite dieses Eingangsflurs befindet sich ein kleines Badezimmer, das in einem entsprechend nautischen Weiß und Blau gefliest ist, und ein Schlafzimmer, das von einer modernen Klimaanlage beheizt und gekühlt wird. Alles ist unberührt, sanft bunt und einladend. Eine Treppe führt dann in das wahre Erdgeschoss des Hauses, wo wir den anderen Eingang finden.

Auf dieser Ebene ist der Hauptraum das wundervolle Wohnzimmer mit zwei Einzelbetten, in dem die kontrastierenden dekorativen Stile der beiden Eigenschaften vollständig ausgestellt sind. Ein Torbogen verbindet zwei verschiedene Räume. Auf einer Seite befindet sich ein moderner Raum mit Parkettboden und derselben kiefernfarbenen Holzdecke, die ein fast kabinenartiges Gefühl verleiht. Es ist hell beleuchtet, mit einem kleinen Balkon mit Blick auf eine Gasse im Freien.

Auf der anderen Seite des Torbogens befindet sich ein traditionell sizilianisches Wohnzimmer mit Fliesenböden und einer Holzdecke. Hier finden Sie ein Fenster, das einen Blick auf das blaue Meer in der Ferne bietet, sowie einen gemauerten Kamin.

Der zweite Eingang zu diesem geräumigen Haus mit Meerblick in Sizilien führt Sie direkt in eine zweite Küche, die nicht ganz so groß ist wie die im Erdgeschoss, sondern mit einem farbenfrohen grünen und schwarz akzentuierten Fliesenfries versehen ist. Dies hat ein Fenster zur Straße draußen und ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche, das vollständig in einen Austernschalensandstein gefliest ist.

Eine halboffene Treppe mit schmiedeeisernen Geländern führt zum zweiten Schlafzimmer. Hier bietet ein kleines Fenster über der Treppe an der Nordseite des Grundstücks einen kleinen Meerblick, während die Hauptbeleuchtung von der mit Blick auf den Marktplatz im Freien stammt. Auch hier sind die schweren Eichenbalken in der traditionelleren Hälfte des Wohnzimmers sowie der geflieste Boden vorhanden. Es gibt auch eine weitere Klimaanlage.

Das dritte Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im ersten Stock, hat aber Zugang zu einer separaten Treppe vom Wohnzimmer. Dies wird durch einen Heizkörper erhitzt, und ein kleiner Holzofen ist ebenfalls vorhanden. Das schönste Merkmal dieses Raumes ist eine kleine überdachte Terrasse von ca. 8 m2, von der aus Sie auf die Dächer der umliegenden Häuser blicken und sogar einen Blick auf das Meer werfen können.

Obwohl Heizkörper nicht in jedem Einzelzimmer zu finden sind, haben fast alle entweder diese oder eine Klimaanlage, was Casa Maddalena zu einem angenehmen Ausgangspunkt für das ganze Jahr über zu leben, wenn Sie die Vorteile der erheblichen Steuervergünstigungen auf Angebot nehmen, um dies zu einem dauerhaften Zuhause in Sizilien zu machen. Warmwasser stammt aus einem Paar Warmwasserbereiter in den Badezimmern.

Die Türen und Fenster sind fast alle vor kurzem ersetzt, in einer Mischung aus Aluminium und Holz. Casa Maddalena ist an die kommunale Versorgung mit Wasser, Strom und Abwasser angeschlossen.


Umgebung
Das Casa Maddalena, die sich über die Pace und die Via Santa Croce erstreckt und fast ganz oben im Dorf liegt, liegt absolut im Herzen von Gratteri.

Nur einen Steinwurf entfernt befinden sich die Bars und Geschäfte des Corso Umberto, der wichtigsten Durchgangsstraße der malerischen Stadt Madonie. Neben diesen finden Sie eine Apotheke, ein Zahnstudio, ein Gesundheitszentrum, eine Schule und ein paar schöne Restaurants. Wenn Sie sich mit mehr Besuchern als Betten befinden, bietet das Dorf auch ein paar hoch bewertete Gästehäuser.

Die Hügel des Madonie sind ein Naturparadies, das auf fast 2000 m über dem Meeresspiegel klettert. Im Winter können Sie sogar in den Bergen Skifahren und Snowboarden, eine Stunde die Straße hinauf.

In den wärmeren Monaten können Sie viele glückliche Tage damit verbringen, Dörfer und Städte wie das befestigte Castelbuono zu erkunden, in dem sich ein jährliches Musikfestival und eine der am höchsten bewerteten Panettonbäckereien Italiens befindet. In der Nähe von Collesano und Pollina bieten einige der preiswertesten Immobilien Siziliens, und die ikonische Skyline und Strandpromenade von Cefalù, nur 25 Autominuten bergab, locken seit vielen Hunderten von Jahren Besucher. Regelmäßige Busse bringen Sie zwischen all diesen, wenn Sie es vorziehen, nicht zu fahren.

Eine Stunde im Westen ist die großartige und steinerne Stadt Palermo mit dem Auto leicht zu erreichen. Seine grünen Boulevards und verwinkelten Märkte führen Sie in eine verborgene Realität mit einer weltberühmten Street-Food-Szene, einigen Boutique-Einkaufsmöglichkeiten und einer revitalisierten Küste, die sich um einen spektakulären neuen Yachthafen dreht. Der nächstgelegene Flughafen, der Flughafen Falcone-Borsellino, ist eine halbe Stunde weiter, entweder mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.



Potenzial
Dank der jüngsten Eingriffe ist das Anwesen absolut bewohnbar, mit nur Küchenarmaturen und Möbeln, die benötigt werden, um ein komfortables Anwesen mit drei Schlafzimmern zu schaffen. Wir würden vielleicht raten, das Budget zu renovieren, um diese auf den höchsten Standard zu bringen. In Sizilien kann dies je nach Geschmack mit einem Budget von 4 bis 6.000 Euro pro Zimmer erreicht werden.

Wenn Sie an der Installation von Duschen und anderen Merkmalen interessiert sind, die für Personen mit eingeschränkter Mobilität bestimmt sind, kann es möglich sein, von einem 75 %-Zuschuss der italienischen Regierung zur Beseitigung von "architektonischen Barrieren" zu diesem Zweck zu profitieren.

Ansonsten ist die einzige Arbeit, die Sie an diesem geräumigen Haus mit Meerblick in Sizilien erledigen müssen, es nach Ihrem persönlichen Geschmack zu schmücken. Wenn Sie eine Beratung von unserem freundlichen internationalen Team wünschen, wo Sie hochwertige Möbel in der Region finden können, sowohl neu als auch aus zweiter Hand, würden wir uns freuen, unser lokales Wissen anbieten zu können.

Wenn Sie die Herstellung von Gratteri nach Hause planen und einen Rat für den Übergang zum Expat-Leben wünschen, ist unser Welcome to Sicily After-Sales-Care-Paket die perfekte Hilfe, indem Sie Ihren neuen Kauf registrieren, mit Dienstprogrammen einrichten und die Seile des Lebens in Sizilien lernen.