Einfamilienhaus 1 Schlafzimmer, 95 m²

Gratteri, Palermo (provinz)

Mit Meerblick und zeitlosem Charme ist Casa Pinuccia perfekt für Käufer, die sich für die Restaurierung eines alten Hauses in Sizilien begeistern.


DREI-STÖCKIGES HAUS MIT SCHLAFZIMMER, WOHNZIMMER UND KÜCHE
Die Aufteilung der Casa Pinuccia ist einfach: Im Erdgeschoss befindet sich ein 15 m² großes Wohnzimmer, im ersten Stock ein gleich großes Schlafzimmer und im zweiten Stock eine Küche und ein Esszimmer. Unter der ersten Treppe verbirgt sich ein Badezimmer mit einer kleinen Badewanne und einer Dusche. Das Wohnzimmer öffnet sich durch Doppeltüren direkt zur Straße, die viel Licht in den gemütlichen Raum lassen.

Das Schlafzimmer im ersten Stock verfügt über einen Balkon mit Meerblick, ebenso wie das Esszimmer im Obergeschoss. Der Raum ist trotz der Küche nur wenig kleiner als die darunter liegenden Räume. Wir würden uns wünschen, dass dieser Stock aufgeteilt und zu einer einzigen Wohnküche umgestaltet wird. So könnte man sogar ein Sofa und ein paar Bücherregale aufstellen und das Erdgeschoss als zweites Schlafzimmer nutzen. Das würde der sensationellen Aussicht vom Balkon gerecht werden.


EINE RENOVIERUNGSAUFGABE MIT CHARAKTER
Es lässt sich nicht leugnen, dass viel Arbeit erforderlich sein wird, nicht zuletzt an den Holzdecken, die Wasserschäden erlitten haben. Darüber hinaus benötigt die Casa Pinuccia neue Fenster, elektrische Leitungen und Sanitäranlagen, um sie auf den modernen Sicherheitsstandard zu bringen. Darüber hinaus muss die Fassade aufgefrischt und die veralteten Klimaanlagen ersetzt werden – wir würden zweiseitige Wärmepumpen empfehlen.

Positiv zu vermerken ist, dass die Treppe in den 1980er Jahren mit Beton neu gestaltet und mit wunderschönem sizilianischem Marmor verkleidet wurde und sich noch in einem hervorragenden Zustand befindet. Das Badezimmer stammt aus einer ähnlichen Epoche, aber die schlichte Einrichtung ist gut gealtert und alles funktioniert noch einwandfrei. Auch das Dach ist in einem guten Zustand. Sie werden die dekorativen Bodenfliesen im ganzen Haus lieben, und der fest eingebaute Holzofen in der Küchenwand ist ein Muss.



FANTASTISCHE LAGE AUF EINEM HÜGEL IN SIZILIENS BELIEBTESTEM NATURPARK
Die Lage der Casa Pinuccia ist ein großes Verkaufsargument. Gratteri ist von wunderschönen grünen Hügeln umgeben, die sich bis zu den hoch aufragenden Gipfeln der Madonie und hinunter zum unberührten Tyrrhenischen Meer erstrecken.

Obwohl Sie ein Jahr lang jeden Tag eine andere Route durch die Felder, Wälder und Berghänge der Region genießen könnten, werden Sie auch die Tatsache zu schätzen wissen, dass der nächste Sandstrand nur 20 Autominuten entfernt ist. Die spektakuläre Küste von Cefalù liegt nur fünf Minuten weiter. Und Palermo ist in etwas mehr als einer Stunde erreichbar.


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