Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 169 m²

Gratteri, Palermo (provinz)

Die Casa Pino ist ein möbliertes und sofort bezugsfertiges vierstöckiges Haus mit Meerblick und liegt am Ortseingang des malerischen Dorfes Gratteri im Madonie-Park, nur eine halbe Stunde von Cefalù entfernt.


180 M² BEZUGSFERTIGER WOHNRAUM

Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und bietet rund 180 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer gut erhaltenen Küche und zwei Garagen. Die Ausstattung ist sorgfältig gepflegt, mit Wänden aus venezianischem Putz, Marmorböden und einer Treppe aus Botticino-Marmor. Das Haus wird komplett möbliert verkauft, und drei Wärmepumpen sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Raumtemperatur.

Glasfaser-Breitband ist an der Haustür angeschlossen, und zwei Empfangsräume bieten Ihnen jede Menge Möglichkeiten, ein Homeoffice einzurichten – was dies zu einer sehr attraktiven Option für alle macht, die unter der mediterranen Sonne im Homeoffice arbeiten möchten.


MEERBLICK UND WEITER HORIZONT

Die Ecklage am nördlichen Rand des Dorfes, auf 670 m über dem Meeresspiegel, verleiht der Casa Pino einen weiten Ausblick, den die meisten Immobilien im historischen Zentrum nicht bieten können. Die Terrassen im Obergeschoss und die umlaufenden Balkone blicken über den Golf von Termini Imerese mit direktem Blick auf die Küste. Die Schlafzimmer genießen die Morgensonne, und die Räume im Erdgeschoss sind dank der doppelten Ausrichtung hell und einladend.

Die Strände von Cefalù und die normannische Altstadt sind nur eine kurze Autofahrt in Richtung Norden entfernt, und der internationale Flughafen von Palermo ist etwa eine Stunde entfernt.


KEINE SOFORTIGEN INVESTITIONEN ERFORDERLICH, ABER INVESTITIONSPOTENZIAL

Dank des Zugangs von zwei Straßen und eines flexiblen Grundrisses könnte die Immobilie vier Schlafzimmer beherbergen oder in separate Einheiten unterteilt werden, die sowohl privat als auch zur Vermietung genutzt werden können. Die untere Etage fungiert bereits als eigenständiger Bereich mit eigener Küche, Dusche und Eingang.

Es besteht kein Bedarf für sofortige Investitionen, da das Haus absolut bewohnbar ist. Später könnte der Käufer in Erwägung ziehen, den rauen Außenputz glatter zu gestalten, einige Fenster zu erneuern und in eine Dachdämmung zu investieren. Dennoch handelt es sich um ein schlüsselfertiges Haus mit Platz, Aussicht und Charakter, das in einer Küstenstadt oder einer größeren Stadt ein Vielfaches kosten würde.


Für alle, die nach einer preisgünstigen, großzügigen Immobilie im Madonie-Park auf Sizilien suchen, setzt Casa Pino hohe Maßstäbe.



EINE AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE FINDEN SIE AUF UNSERER WEBSITE