Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 89 m²

Santa Flavia, Palermo (provinz)

Casa Maurizio ist ein anspruchsvolles Renovierungsprojekt für erfahrene oder abenteuerlustige Bauträger und erfordert viel Sorgfalt und Aufmerksamkeit. Langfristig gesehen bietet es jedoch unserer Meinung nach einen hohen Wert als Familienhaus mit zwei Schlafzimmern oder als Gästehaus mit drei Apartments.



DREISTÖCKIGES REIHENHAUS MIT DACHTERRASSE

Das Gebäude hat eine Grundfläche von etwa 35 m² und besteht aus drei Etagen sowie einem kleinen Dachboden und einer zukünftigen Dachterrasse. Jede Etage verfügt über zwei Zimmer, wobei die vorderen nach Westen ausgerichtet sind und Blick auf die Straße bieten. Derzeit sind die oberen Fenster verschlossen und die Balkone vollständig eingestürzt, aber sobald drei neue Fenstertüren eingebaut sind, wird das Haus vor allem nachmittags von natürlichem Licht durchflutet sein. Die Decken sind drei Meter oder höher, und die Treppen befinden sich übereinander auf der Südseite des Grundstücks.

Die Baugenehmigung für die Terrasse wurde bereits erteilt und geht mit dem Eigentum über. Der einzige Punkt, den es zu beachten gilt, ist, dass die derzeitige Genehmigung im März 2026 ausläuft. Wenn Sie also nicht schnell mit den Arbeiten beginnen können, müssen Sie etwas mehr für die Verlängerung ausgeben.



EINE ECHTE RENOVIERUNGSAUSFORDERUNG

Das gesamte Anwesen muss renoviert werden, mit Ausnahme der Wände, Fundamente, des Erdgeschosses und der ersten Treppe. Die Innenböden und -decken müssen ebenso wie das Dach erneuert werden. Wie bereits erwähnt, fehlen die Balkone, und alle Elektro- und Sanitärinstallationen müssen von Grund auf neu installiert werden. Die Verputz- und Dekorationsarbeiten sind natürlich die letzte Phase, zusammen mit dem Einbau von Küchen und Bädern.

Der große Vorteil eines Projekts, das so viel Arbeit erfordert, ist natürlich, dass Sie es ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen gestalten können. Wenn Sie eine Küche im obersten Stockwerk wünschen, die direkt auf die Dachterrasse führt, um das Essen im Freien zu einem Kinderspiel zu machen, ist das absolut möglich. Andererseits sehen Sie vielleicht das Investitionspotenzial von drei unabhängigen Wohnungen, jede mit einem Badezimmer auf der Rückseite und eigener Selbstversorgungsmöglichkeit.



EIN FREUNDLICHES, TRADITIONELLES DORF, DAS TÄUSCHEND NAH AN DER STADT LIEGT
Wenn Sie durch die ruhigen Straßen schlendern oder einen Aperitivo vor dem beschaulichen Yachthafen von Porticello genießen, würden Sie nicht ahnen, dass Sie nur zwanzig Minuten von der fünftgrößten Stadt Italiens entfernt sind. Die Halbinsel Capo Zafferano verdeckt Palermo vor Ihren Augen, stattdessen sehen Sie die schöne Landschaft mit grünen Hügeln, die sich vom Golf von Termini Imerese erheben. Mit dem Auto sind Sie jedoch in zwanzig Minuten in der Hauptstadt Siziliens, ebenso schnell, wenn Sie den Zug vom nahe gelegenen Bahnhof Santa Flavia nehmen.


Das macht Casa Maurizio perfekt für jemanden, der aus beruflichen Gründen nach Palermo zieht, aber von einem ruhigen Leben außerhalb der Stadt träumt, oder für einen regelmäßigen Besucher, der nur 45 Minuten von einem großen internationalen Flughafen entfernt vom Alltag abschalten möchte.


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