Wohnung 2 Schlafzimmer, 105 m²

Santa Flavia, Palermo (provinz)

Casa Colibrì und Casa Brigitte werden gemeinsam zum Verkauf angeboten. Es handelt sich um zwei vollständig renovierte Ferienwohnungen im Herzen von Santa Flavia auf Sizilien, die zusammen einen Bruttojahresmietertrag von ca. 25.000 € erzielen. Diese attraktive Investition umfasst die gesamte Einrichtung, vollständige Mietgenehmigungen und eine exklusive 65 m² große Dachterrasse.


BETRIEBSBEREITES MIETGESCHÄFT

Beide Wohnungen wurden komplett renoviert und mit neuen Elektro- und Sanitäranlagen ausgestattet. Sie werden komplett möbliert verkauft, wie auf den Fotos zu sehen. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Kücheninsel, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen Balkon mit Blick auf den Corso Filangeri und das Meer. Die Immobilien verfügen über CIR-Lizenzen, Bewohnbarkeitsbescheinigungen und alle erforderlichen Mietunterlagen – sie wurden sogar in das selektive Plus-Programm von Airbnb aufgenommen.

Die nach Süden ausgerichteten Fenster durchfluten die Innenräume von morgens bis nachmittags mit Tageslicht, während eine autonome Gasheizung das ganze Jahr über für Komfort sorgt. Es handelt sich hierbei nicht um Renovierungsprojekte, sondern um betriebsbereite Unternehmen, die sofort Einnahmen generieren können.


ERSTKLASSIGE LAGE MIT HERVORRAGENDER ANBINDUNG

Beide Apartments befinden sich am Hauptkorso von Santa Flavia, 500 Meter vom Bahnhof entfernt, von dem aus direkte Züge nach Palermo (20 Minuten) und Cefalù (60 Minuten) fahren. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Cafés, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte, sind in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Das Fischerdorf Porticello, die antike Ausgrabungsstätte Solunto und mehrere Strände, darunter Sant'Elia und der dramatische Strand von Kafara, sind leicht zu erreichen.

Dies ist die authentische Küste Siziliens mit moderner Infrastruktur. Sie sind nicht auf Ihr Auto angewiesen, sondern können große Städte, schöne Strände und kulturelle Sehenswürdigkeiten bequem erreichen. Der Flughafen von Palermo ist in 40 Minuten mit dem Auto oder in etwas mehr als einer Stunde mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.


EXKLUSIVE DACHTERRASSE & STARKE MARKTGRUNDLAGEN

Die 65 m² große Dachterrasse gehört exklusiv zu diesen beiden Apartments und bietet einen privaten Rückzugsort im Freien mit Blick auf den Himmel und das Meer – genau die Art von Premium-Ausstattung, die höhere Mietpreise und begeisterte Gästebewertungen nach sich zieht.

Santa Flavia hat in den letzten fünf Jahren eine Verdopplung der Immobilienwerte erlebt, da internationale Käufer diese authentische Alternative zu überfüllten Touristenzielen entdeckt haben. Die nachgewiesenen Bruttoeinnahmen der Apartments in Höhe von 25.000 € pro Jahr, die vollständigen Genehmigungen, der etablierte Kundenstamm und die mitgelieferte Dachterrasse bieten sofortige Einnahmen mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial in einem der am schnellsten wachsenden Küstenmärkte Siziliens. Wir schätzen, dass Sie Ihr Kapital in nur 10 bis 12 Jahren vollständig zurückerhalten würden.


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