Wohnung 2 Schlafzimmer, 92 m²

Santa Flavia, Palermo (provinz)

Die Casa Giuseppe ist eine renovierungsbedürftige Wohnung im ersten Stock an der Hauptstraße von Santa Flavia und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für alle, die ihr ideales Zuhause oder eine Mietinvestition in einer gut angebundenen Küstenlage suchen.

ERHALTENSWERTER CHARAKTER

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit einem beeindruckenden originalen Hartholz-Eingangsbereich. Im Inneren finden Sie originale Keramikböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer, die die für Sizilien berühmten dekorativen Fliesenarbeiten zur Geltung bringen. Das Wohnzimmer hat hohe Decken und ein nach Osten ausgerichtetes Fenster, das das Morgenlicht einfängt, während das Schlafzimmer eine gute Größe hat und Blick auf eine ruhige Seitenstraße bietet.

Das eigentliche Highlight ist das Esszimmer, das sich von der kompakten Küche über eine Frühstückinsel öffnet. Drei große Fenster und Terrassentüren nach Süden und Westen durchfluten diesen Raum den ganzen Tag über mit Licht. Die Terrassentüren führen auf einen kleinen, aber sonnigen Balkon – perfekt für den Morgenkaffee oder einen Drink am Abend.

HERVORRAGENDE LAGE

Der Bahnhof
ist nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt, sodass Sie das Zentrum von Palermo mit dem Zug in 25 Minuten erreichen. Damit ist die Wohnung ideal für alle, die in der Stadt arbeiten und gleichzeitig am Meer leben möchten, oder für Mieteinnahmen von jungen Berufstätigen und digitalen Nomaden. Der Strand ist 15 Minuten in die andere Richtung entfernt. Das Nötigste für den täglichen Bedarf ist zu Fuß erreichbar, während das nahe gelegene Bagheria Supermärkte, größere Geschäfte und ausgezeichnete Restaurants bietet, darunter zwei mit Michelin-Sternen. Die dramatische Landzunge von Capo Zafferano mit ihren Stränden und Tauchplätzen wartet darauf, erkundet zu werden.

BEREIT FÜR IHRE VISION

Die Wohnung muss komplett renoviert werden – neue Sanitäranlagen, modernisierte Elektrik, Neugestaltung des Badezimmers und Renovierung der gesamten Wohnung. Dies ist eher auf Vernachlässigung als auf strukturelle Probleme zurückzuführen, und es gibt hier nichts, was einen erfahrenen Bauunternehmer beunruhigen würde. Die Keramikböden sind es wert, im Rahmen Ihrer Renovierung erhalten zu bleiben, da sie Ihrem fertigen Zuhause eine Wärme und einen Charakter verleihen, die neue Materialien nicht nachahmen können.

INVESTITIONSPOTENZIAL

Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, Nähe zur Stadt und zur Küste sowie ganzjährigen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für den Mietmarkt. Ob Sie nun einen Wochenendrückzugsort, ein dauerhaftes Zuhause oder eine Investitionsimmobilie schaffen möchten, Casa Giuseppe bietet Ihnen die Möglichkeit, genau das zu bauen, was Sie sich wünschen, und das an einem Standort, der alle praktischen Anforderungen erfüllt.

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