Wohnung 1 Schlafzimmer, 51 m²

Santa Flavia, Palermo (provinz)

Die Casa Colibrì ist ein Ferienhaus mit einem Schlafzimmer, das sich auf dem Vermietungsmarkt bewährt hat. Es handelt sich um eine Wohnung aus den 1970er Jahren, die perfekt renoviert wurde und inklusive aller Möbel und Einrichtungsgegenstände verkauft wird. Im Herzen von Santa Flavia, nur zwanzig Minuten von Palermo entfernt, verfügt sie zudem über eine wunderschöne 65 m² große Dachterrasse.


BETRIEBSBEREITES MIETOBJEKT

Die Wohnung wurde komplett saniert und mit neuen Elektro- und Sanitäranlagen ausgestattet; alles funktioniert einwandfrei. Sie wird vollständig möbliert verkauft, wie auf den Fotos zu sehen, einschließlich eines offenen Wohnbereichs mit Küche und Frühstücksinsel, eines geräumigen Schlafzimmers, eines modernen Badezimmers und eines Balkons mit Blick auf den Corso Filangeri. Nach Süden ausgerichtete Fenster durchfluten die Innenräume von morgens bis nachmittags mit natürlichem Licht, während eine autonome Gasheizung ganzjährig für Komfort sorgt.

Die für die Vermietung an Gäste erforderlichen CIR- und CIN-Lizenzen sowie die Bewohnbarkeitsbescheinigungen sind vorhanden und gehen mit dem Eigentum an der Immobilie über. Die Wohnung wurde sogar in das selektive Plus-Programm von Airbnb aufgenommen.


ERSTKLASSIGE LAGE MIT HERVORRAGENDER ANBINDUNG

Die Casa Colibrì liegt am Hauptboulevard von Santa Flavia, 500 Meter vom Bahnhof entfernt. Direkte Zugverbindungen bringen Sie ins Zentrum von Palermo (20 Minuten) und nach Cefalù (60 Minuten). Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Cafés, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte, sind in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Das Fischerdorf Porticello, die antike Ausgrabungsstätte Solunto und mehrere Strände, darunter Sant'Elia und der spektakuläre Strand von Kafara, sind alle leicht zu erreichen.

Dies ist authentisches Küsten-Sizilien mit moderner Infrastruktur. Sie sind nicht auf Ihr Auto angewiesen, können aber dennoch bequem größere Städte, wunderschöne Strände und kulturelle Sehenswürdigkeiten erreichen. Der Flughafen Palermo ist in 40 Minuten mit dem Auto oder in etwas mehr als einer Stunde mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.


EXKLUSIVE DACHTERRASSE & STARKE MARKTGRUNDLAGEN

Die großzügige, 65 m² große Dachterrasse gehört ausschließlich zu dieser Wohnung und bietet einen privaten Rückzugsort im Freien mit freiem Blick auf den Himmel und das Meer. Genau diese Art von Premium-Ausstattung sorgt für höhere Mietpreise und begeisterte Gästebewertungen.

In Santa Flavia haben sich die Immobilienwerte in den letzten fünf Jahren verdoppelt, da internationale Käufer diese authentische Alternative zu überlaufenen Touristenzielen entdecken. Der jährliche Bruttoumsatz der Wohnung liegt bei fast 15.000 €, und diese Immobilie in einem der am schnellsten wachsenden Küstenmärkte Siziliens bietet ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Wir schätzen, dass sich Ihre Investition in nur 10 bis 12 Jahren vollständig amortisieren würde.


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