Wohnung 1 Schlafzimmer, 51 m²

Santa Flavia, Palermo (provinz)

Die Casa Brigitte, eine renovierte Einzimmerwohnung mit einer soliden Erfolgsbilanz auf dem Mietmarkt, befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Gebäudes an der Hauptstraße von Santa Flavia, nur zwanzig Minuten mit dem Zug von Palermo entfernt.


SCHLÜSSELFERTIGE MIETWOHNUNG MIT ALLEN GENEHMIGUNGEN

Die Wohnung wurde komplett saniert und mit neuen Elektro- und Sanitärinstallationen ausgestattet; sie wird möbliert verkauft, genau wie auf den Fotos abgebildet. Der offene Wohnbereich umfasst eine Küche mit moderner Majolika-Rückwand und einer Frühstücksinsel aus Holz, ein gemütliches Wohnzimmer mit Deckenventilator sowie einen Balkon mit Blick auf den Corso Filangeri. Traditionelle sizilianische Bodenfliesen und restaurierte Originalfenster aus der Entstehungszeit verleihen den Innenräumen eine warme, charaktervolle Atmosphäre.

CIR- und CIN-Lizenzen, Bewohnbarkeitsbescheinigungen und alle erforderlichen Vermietungsunterlagen liegen vor und werden auf den neuen Eigentümer übertragen. Die Wohnung war zuvor Teil des selektiven Plus-Programms von Airbnb.


FUSSGÄNGERFREUNDLICHE STADT, GUT AN DIE KÜSTE ANGESCHLOSSEN

Der Bahnhof von Santa Flavia ist fünf Gehminuten entfernt und bietet Direktverbindungen ins Zentrum von Palermo (20 Minuten) sowie entlang der Küste in Richtung Cefalù (unter einer Stunde). Cafés, Geschäfte und ein Gemüsehändler liegen nur wenige Schritte von der Haustür entfernt, während größere Supermärkte im nahegelegenen Bagheria zu finden sind. Das Fischerdorf Porticello, die archäologische Stätte von Solunto und mehrere Strände, darunter der Strand von Sant’Elia mit seinem klaren Wasser, sind alle leicht zu erreichen. Der Flughafen Palermo ist etwa 40 Autominuten entfernt.


EIN SOLIDER EINSTIEG IN EINEN WACHSENDEN MARKT

Casa Brigitte erzielt jährliche Bruttomieteinnahmen von ca. 10.000 €, mit etablierten Gästebewertungen und einer nachgewiesenen Belegungshistorie. Der Markt für Ferienvermietungen in Santa Flavia wächst weiter, da internationale Besucher nach authentischen Alternativen an der Küste zu den belebteren Ferienorten suchen.

Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Textes steht auch eine Wohnung im dritten Stock desselben Gebäudes – mit einer 65 m² großen Dachterrasse – zur Verfügung, was Raum für eine Erweiterung bietet. Dies ist ein preisgünstiger Einstieg in einen der vielversprechendsten Vermietungsmärkte an der Küste Siziliens.


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