Wohnung 3 Schlafzimmer, 161 m²

Santa Flavia, Palermo (provinz)

Das „Appartamento Michele“ ist ein praktisches und geräumiges Haus mit drei Schlafzimmern an der sizilianischen Küste und befindet sich im einladenden Fischerdorf Porticello, nur zwanzig Minuten vom Zentrum Palermos entfernt.


SONNE, RAUM UND MEERESLUFT

Die Wohnung im zweiten Stock befindet sich auf der obersten Wohnebene eines kleinen Gebäudes mit drei Wohneinheiten und verfügt über Balkone an drei Seiten sowie eine große Dachterrasse zur exklusiven Nutzung durch den Käufer. Der Grundriss ist großzügig gestaltet: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Abstellraum, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer mit doppelter Ausrichtung, das Licht aus Südwesten und Südosten einfängt. Die Deckenhöhe beträgt durchgehend 3 Meter, und die warmen, gemusterten Fliesenböden harmonieren mit den Holzverkleidungen und sorgen für ein einheitliches, einladendes Ambiente.


EINE DACHTERRASSE, DIE SIE SICH ZU EIGEN MACHEN KÖNNEN

Im Obergeschoss ist die Freiluftterrasse ein Highlight. Sie ist groß genug für eine Pergola, eine Außenküche und einen Sitzbereich – ein vielseitiger Außenbereich, wie man ihn in dieser Preisklasse nur selten findet.

Mit einer kleinen Anpassung an der vorderen Brüstung lässt sich ein teilweiser Meerblick erschließen – und die Terrasse kann sogar geteilt werden, um zwei separate Einheiten zu bedienen, falls Sie die Wohnung zur Erzielung von Mieteinnahmen aufteilen möchten.


PORTICELLO: CHARAKTER UND KOMFORT

Der Yachthafen ist 300 Meter entfernt, der Strand 650 Meter und die reizvolle Bucht von Sant’Elia etwas mehr als einen Kilometer entlang der Küste. Der Bahnhof von Santa Flavia liegt einen Kilometer landeinwärts und bietet Verbindungen nach Palermo in zwanzig Minuten. Die Gegend ist reich an archäologischen Schätzen, natürlicher Schönheit und frischen Meeresfrüchten, bleibt dabei jedoch glücklicherweise vom Massentourismus verschont.


BEZAHLBAR UND BEZUGSFERTIG

Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und erfordert keine dringenden Arbeiten. Eine gewisse Modernisierung würde jedoch definitiv das Beste aus ihr herausholen. Wir empfehlen, die Elektrik, die Badezimmer und die Fenster zu erneuern, was sich jedoch in einem sehr attraktiven Angebotspreis widerspiegelt. Die großzügige Grundfläche ermöglicht zudem eine Aufteilung in zwei separate Einheiten, falls Sie Mieteinnahmen erzielen oder ein kleineres Zuhause mit einer Gästewohnung suchen.

Mit Balkonen an drei Seiten, hohen Decken, einer Dachterrasse und der Lage in einem Fischerdorf nur wenige Minuten von Palermo entfernt ist dies ein sehr empfehlenswerter Kauf im mittleren Preissegment mit viel Potenzial zur Wertsteigerung, sowohl innen als auch außen.



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