Villa 3 Schlafzimmer, 194 m²

Trabia, Palermo (provinz)

Die Villa Roberto wurde kürzlich so renoviert, dass sie eine der höchsten Energieeffizienzklassen Italiens erreicht. Es handelt sich um eine moderne Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern, die hoch über der tyrrhenischen Küste in Trabia, zwischen Palermo und Cefalù, thront.


UMWELTFREUNDLICHKEIT UND NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN

Die Energieeffizienzklasse A3 wird durch eine 6-kW-Photovoltaikanlage mit 10-kW-Batteriespeicher, thermisch getrennten Fenstern und einer neuen Klimaanlage im gesamten Haus gewährleistet. Eine Ladestation für Elektroautos auf dem Parkplatz für vier Fahrzeuge rundet das Bild ab. Die Betriebskosten betragen nur einen Bruchteil dessen, was Sie von einer traditionellen sizilianischen Immobilie erwarten würden, und der ökologische Fußabdruck ist minimal.


MEERBLICK, SICHTBALKEN UND MODERNES DESIGN

Die auf einem erhöhten Grundstück erbaute Villa belohnt den kurzen Aufstieg mit einem Panoramablick auf das Tyrrhenische Meer von einer breiten, umlaufenden Terrasse aus. Das offen gestaltete Erdgeschoss wird durch große Fenster, die den Blick auf die Küste einrahmen, mit Licht durchflutet. Hier befinden sich eine moderne Küche neben dem Ess- und Wohnbereich sowie ein mit großformatigen Fliesen ausgestattetes Badezimmer.

Im Obergeschoss verfügt das Hauptschlafzimmer über eine freiliegende Holzdecke und eine eigene Terrasse mit Meerblick. Ein zweites Schlafzimmer öffnet sich zu einer schattigen hinteren Terrasse, und ganz oben bietet ein ausgebauter Dachboden ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon. Die Innenausstattung verbindet durchgehend klare, zeitgemäße Linien mit natürlichen Materialien, die dem Haus eine echte Wärme verleihen.


HALBWEGS ZWISCHEN PALERMO UND CEFALÙ

Trabia liegt an der Autobahn zwischen den beiden beliebtesten Reisezielen an der Nordküste Siziliens. Palermo und sein internationaler Flughafen sind etwa eine halbe Stunde westlich, Cefalù in gleicher Entfernung östlich. Das Fischerdorf San Nicola l’Arena ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Bootsverleih, Restaurants am Hafen und Sandstrände entlang der Küste.


POTENZIAL FÜR EINEN POOL UND RAUM ZUM AUSBAUEN

Der Terrassengarten bietet reichlich Platz für einen privaten Pool, und ein großzügiger, 15 m² großer Raum im Erdgeschoss bietet die Flexibilität, ein viertes Schlafzimmer oder ein Heimbüro einzurichten. Bei diesem Angebotspreis stellt eine solide gebaute, energieeffiziente Immobilie mit Meerblick und echtem Raum für weitere Verbesserungen einen echten Mehrwert an der sizilianischen Nordküste dar.



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