Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 171 m²

Ragusa, Ragusa (provinz)

Casa Maria Concetta Ragusa

Wenn Sie eine sofort bewohnbare Immobilie inmitten des Grüns, des Friedens und der Ruhe der Provinz Ragusa erwerben möchten, mit der Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung von etwa 180 Quadratmetern auf dem Grundstück zu errichten, die jedoch vollständig renoviert werden muss, ist dies das richtige Haus für Sie.

Umgebung

Das Anwesen befindet sich an der südlichen Küste Siziliens, nördlich der Stadt Ragusa. Umgeben von Hügeln, Olivenhainen und viel Natur, aber weniger als 30 km von den schönen Stränden von Marina di Modica und Pozzallo entfernt. Die nächstgelegene Stadt ist Ragusa, die etwa 30 Autominuten entfernt ist, aber weniger als 4 km vom Haus entfernt gibt es einen Supermarkt, eine Metzgerei, eine Pizzeria und eine Kirche.

Das Anwesen liegt am Fuße eines Hügels und wird mit einem Grundstück von ca. 30.000 m verkauft, auf dem sich Olivenbäume, Johannisbrotbäume und mehrere Obstbäume befinden.

Auf dem Grundstück befindet sich neben dem perfekt restaurierten und bewohnbaren Haupthaus eine weitere Ruine von etwa 180 Quadratmetern, die weiter oben auf dem Hügel liegt. Diese Ruine könnte komplett renoviert werden und eine zusätzliche Immobilie auf dem Grundstück darstellen.

Für Träumer, die mit der Idee nach Sizilien kommen, ein neues Unternehmen zu gründen, könnte dies eine hervorragende Lösung sein, ein Haus zum Wohnen und ein Haus zum Arbeiten zu haben.
Das Anwesen verfügt auch über ein sehr großes Grundstück.

Es wäre kein Problem, einen Gemüsegarten anzulegen oder einige Nutztiere zu züchten. Auf dem Grundstück gibt es auch schon viele Oliven- und Johannisbrotbäume sowie Obstbäume. Die Straße, die zur Villa führt, ist in ausgezeichnetem Zustand. Vollständig asphaltiert. Nur das letzte Stück von etwa 100 Metern ist nicht asphaltiert. Dennoch ist die Straße mit jedem Fahrzeug gut befahrbar.

Das Haus

Die Villa wurde im Jahr 2009 komplett renoviert. Bis heute ist es in einem ausgezeichneten Zustand und perfekt bewohnbar. Sie wird in den Sommermonaten für einige Wochen im Jahr bewohnt. Die jetzigen Besitzer sind Malteser und können nicht mehr als 3 oder 4 Wochen im Jahr nach Sizilien kommen, weshalb sie beschlossen haben, das Haus zu verkaufen.

Das Anwesen verfügt über viel Platz im Freien. Eine große Veranda vor dem Eingang des Hauses und ein großer Innenhof auf der linken Seite. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, und die Außenflächen ermöglichen das bequeme Parken von bis zu 4 Autos. Zum Anwesen gehört auch eine große, noch nicht renovierte Lagerhalle, die als Geräteschuppen genutzt oder zu einem Nebengebäude umgebaut werden kann.

Das Grundstück hat zwei Eingänge. Einen an der Seite und einen an der Rückseite. Von beiden Eingängen aus gelangt man in das große Wohnzimmer mit offener Küche. Der Raum verfügt auch über eine praktische Abstell-/Waschküche und ein Badezimmer. Es ist sehr hell und luftig dank der vielen Öffnungen im Raum.

Ein paar Stufen hinauf führen zum Schlafbereich. Hier kann ein großer Flur sicherlich als Arbeitszimmer oder Fernsehzimmer eingerichtet werden. Die Diele führt dann zu einem Badezimmer. Vollständig renoviert und zwei Schlafzimmer. Ein Doppelzimmer und ein kleineres.

Alles ist in Ordnung und perfekt eingerichtet. Das Haus ist solide und völlig frei von Feuchtigkeit. Sowohl die Wände als auch die Böden, die doppelt verglasten Fenster und das Badezimmer sind in einem hervorragenden Zustand.

Möglichkeiten

Auf dem Grundstück unweit des Haupthauses befindet sich eine Ruine von etwa 180 Quadratmetern. Diese Ruine kann vollständig restauriert werden und eine zweite große Villa auf dem Grundstück schaffen. Dies würde es ermöglichen, eine Investition zu tätigen, die sowohl auf einen möglichen Verkauf der neu zu errichtenden Struktur als auch auf ein Einkommen aus dem Neubau ausgerichtet ist.

Preis: 239.000 Euro
Gebäude: 150 Quadratmeter
Ruine: 180 Quadratmeter
Grundstück 30.000 Quadratmeter
Lage: .825039

Wasser: Anschluss an das städtische Wassernetz
Warmwasser: Boiler
Kanalisation: Imhof-Grube
Elektrizität: Angeschlossen