195.000 €

Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 9 m²
Avola, Syrakus (provinz)

Einfamilienhaus in Avola
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Casa Farah in Avola

Großzügiges Eckwohnhaus mit Dachterrasse und partiellem Meerblick im Zentrum von Avola ca 1 km vom Meer entfernt.


Die Immobilie

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Stadtviertel des alten Avola am Rande der Altstadt. Von hier sind es bis zum Meer nur circa 1000 m und bis zum Zentrum ungefähr 500 m. Die Immobilie befindet sich an einer Straßenecke, hier gibt es Einbahnstraßen und deshalb ist der Verkehr ruhig. Das recht große Haus präsentiert sich in einem warmen, rotbraunen Farbton.
Es handelt sich um ein Haus an der Ecke einer ruhigen Straße, das daher auf zwei Seiten exponiert ist.

Man betritt das Haus von der Straße und kommt direkt in einen großen Raum, der in eine geräumige Küche führt, von der man Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche und einer Waschküche hat. Ebenfalls von der Küche aus hat man Zugang zu einem hellen, großen Schlafzimmer. Vom Eingangsraum aus führt eine Marmortreppe in die oberen Stockwerke.

Erster Stock:
Flur, der zu einem Doppelschlafzimmer mit Balkon und schönem Splittboden führt. Großes renoviertes Badezimmer mit Badewanne. Zweites Schlafzimmer ebenfalls mit Balkon und Splittboden. Die Treppe führt weiter in ein Obergeschoss, wo sich ein Esszimmer befindet, von dem aus man Zugang zu einer großen Terrasse hat, die teilweise sorgfältig mit Holz überdacht ist. Es wäre denkbar, auf dieser Etage eine Küchenzeile einzurichten, um die Hauptnutzung des Hauses zu verlagern und gleichzeitig den Außenbereich zu nutzen. Das Haus präsentiert sich in einem perfekten Zustand und macht fast einen neuwertigen Eindruck. Alle Materialien wurden von den Schweizer Besitzern mit Bedacht ausgesucht und die Verarbeitung bei der jetzt durchgeführten Renovierung ist auf hohem Niveau. Da alle Häuser in dieser Gegend mit der aufsteigenden Feuchtigkeit zu kämpfen haben, wurden die Wände auch im Außenbereich durch ein Entlüftungssystem ausgestattet.
Es gibt zudem eine Garage – in dieser Gegend eher selten - mit einem Hängeboden, der schön aus Holz gebaut ist und von dem aus man durch eine Falltür auf die Terrasse über der Garage gelangt. Diese Terrasse könnte auch noch ausgebaut werden, darauf weisen die Besitzer ausdrücklich hin. Die Garage ist auch mit dem Haus im Inneren verbunden.


Die Umgebung

Ávola ist ein kleines Städtchen im Südosten Siziliens mit ca. 30.000 Einwohnern. Die beliebte Bade- und Ferienstadt lebt neben dem Tourismus hauptsächlich von der Landwirtschaft. Wein- und Mandelerzeugung gehören zu den Haupteinnahmequellen. Das ursprüngliche Ávola (Ávola Vecchia) wurde wie Noto 1693 durch das schwere Erdbeben komplett zerstört. In der rund 8 Kilometer entfernten Ebene wurde Ávola Ende des 17., Anfang des 18. Jahrhunderts als barocke Planstadt wieder neu errichtet. Die Altstadt basiert daher immer noch auf einem sechseckigen Grundriss.

Am großen Hauptplatz Ávolas, der Piazza Umberto I, treffen die Hauptstraßen der Stadt zusammen. Direkt an der Piazza erhebt sich die Chiesa Matrice San Nicola, das zentrale Gotteshaus der Stadt sowie das Museo Civico. Bademöglichkeiten und schöne Strände gibt es an der Küste im Nordosten und Südosten der Stadt. In den letzten Jahren wurde Avola bei Touristen vor allem aus Mittel- und Nordeuropa immer beliebter und der Ort ist auch in den Wintermonaten belebt und fast alle Restaurants und Bars sind geöffnet.


Möglichkeiten

Dies Haus ist zum Selbst-Bewohnen gedacht. Wenn Sie es aber vermieten möchten, kann es exzellente Mieten erzielen. Eine Nachbarin könnte das einchecken und Putzen übernehmen, sie spricht auch deutsch. Der Preis ist immer noch deutlich unter dem, was die Besitzer vor einem Jahr für Kauf und Renovierung ausgegeben haben. Es ist ja auch die Möblierung inklusive!

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    9 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Energieeffizienzklasse
    NA
  • Referenz
    Casa Farah - Avola

Entfernung von:

  • Flughäfen

    63.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

    138.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

  • Öffentlicher Verkehr

    920 m - Bahnhof - Avola

    > 20 km - Bushaltestelle

  • Autobahnausfahrt
    3.8 km
  • Krankenhaus
    3.3 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio Giuseppe Di Maria
  • Küste
    1.0 km
  • Skigebiet
    72.5 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    140 m - Feinkostgeschäft - Il Pizzicagnolo

    150 m - Metzgerei - Puglisi

    180 m - Mini-Markt - Supermercato Carasi

    180 m - Gemüseladen

  • Essen gehen

    140 m - Café - Il Choisco delle Meraviglie

    160 m - Fast-Food-Restaurant - Panineria Pace

    370 m - Restaurant - La Locanda del Corso

    900 m - Pub - Humus

  • Sportliche Aktivitäten

    890 m - Sportzentrum - Zuppadel - padel

    5.8 km - Fitnessstudio - One Fitness

    7.3 km - Reitzentrum

    16.4 km - Golfklub - I Monasteri Golf Resort

  • Schulen

    220 m - Schule - Istituto comprensivo Luigi Capuana - plesso Largo Sicilia

    19.8 km - Universität - Università Niccolò Cusano

    68.0 km - Hochschuleinrichtung - Vanità - L'Arte della Bellezza

  • Apotheke
    260 m - Apotheke - Farmacia Campisi
  • Tierarztpraxis
    5.6 km - Tierarztpraxis - Clinica Veterinaria Zoa

Informationen über Avola

  • Höhe
    40 m ü.d.M.
  • Fläche
    74.59 km²
  • Landform
    Küstenhügel
  • Einwohner
    30503

Karte

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Via Maria Cleofe Tomasini, 5, Cefalù, Palermo

Valerio Gruessner: 0039 339 6097076 Thomas Gruessner: 0039 338 7372833

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