Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 180 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Freistehendes Gebäude mit Garage und Panoramaterrasse im Herzen von Noto               Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Noto entfernt, einer der faszinierendsten Barockstädte Siziliens, bieten wir eine freistehende Villa zum Verkauf an, die in einer besonders interessanten Lage liegt, etwa 10 Gehminuten von der herrlichen Kathedrale und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt.                               Das Anwesen verfügt über zwei Zugänge, einen von der Hauptstraße und einen vom Hinterhof über eine Außentreppe, und erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 180 qm.                     Das Erdgeschoss, mit ca. 90 qm, weist eine regelmäßige und funktionale Aufteilung auf, mit 4 Räumen, die symmetrisch angeordnet sind, 2 auf der Vorderseite und 2 auf der Rückseite, sowie einem Badezimmer, einer Innentreppe, einer ca. 40 qm großen Terrass im Hinterhof und einer großen Garage auf der Rückseite, neben der Außentreppe.                     Die erste Etage, ebenfalls mit ca. 90 qm, wiederholt die gleiche Aufteilung mit 4 Räumen und befindet sich derzeit im Rohbau, was die Möglichkeit bietet, sie gemäß den eigenen Projektanforderungen zu personalisieren.                             Auf der oberen Ebene befindet sich außerdem ein kleiner Technikraum/Abstellraum mit Zugang zu einer Panoramaterrasse, einem Element von großem Reiz, das die Immobilie weiter aufwertet.                                           Das Anwesen ist insgesamt renovierungsbedürftig, bietet aber interessante Möglichkeiten der Sanierung und Aufwertung und eignet sich ideal sowohl als charmante Privatresidenz als auch als Investition für die Realisierung einer Struktur für die Gastgewerbe oder mehrerer Wohneinheiten, dank der strategischen Lage und der großzügigen Raumaufteilung.                    Eine Lösung mit großem Potenzial, in einer der begehrtesten und malerischsten Gegenden des Val di Noto.