Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 210 m²

Castellammare del Golfo, Trapani (provinz)

Casa Silvia ist bereits ein florierendes Kleinunternehmen und besteht aus einem Stadthaus mit fünf Schlafzimmern, das drei eigenständige Ferienwohnungen im historischen Zentrum von Castellammare del Golfo beherbergt – einer der begehrtesten Küstenstädte im Westen Siziliens.

Drei eigenständige, renovierte und möblierte Ferienwohnungen
Jede der drei Ferienwohnungen verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer und Balkone; alle sind möbliert und bereit, Gäste zu empfangen. Im ersten Stock befinden sich eine Einzimmerwohnung und eine Zweizimmerwohnung auf gegenüberliegenden Seiten des Treppenhauses. Im zweiten Stock liegt die Hauptwohnung mit zwei Schlafzimmern, einer großzügigen L-förmigen Küche und einem Wohnbereich sowie Zugang zum Highlight des Gebäudes: einer überdachten Dachterrasse mit Blick über die Stadt hinweg auf das Meer und die umliegenden Berge.
Die drei Wohnungen wurden umfassend renoviert und mit neuen Elektro- und Sanitärinstallationen, Photovoltaikmodulen sowie einer solaren Warmwasserbereitung ausgestattet. PVC-Doppelverglasung und mit Marmor verkleidete Balkone sind so konzipiert, dass sie dem Küstenklima standhalten.
Dies ist eine außerordentlich unkomplizierte Möglichkeit, ein kleines Unternehmen zu erwerben. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und kann auf eine erfolgreiche Vermietungsgeschichte in einer Stadt zurückblicken, deren Beliebtheit bei internationalen Besuchern stetig zunimmt.

Platz für eine vierte Wohneinheit
Ein noch nicht fertiggestellter Raum im Erdgeschoss ist für den Umbau zu einer vierten Wohnung vorbereitet und bietet Spielraum zur Erweiterung sowohl der Kapazität als auch der Einnahmen. Strom- und Sanitäranschlüsse sind bereits vorhanden, und die Wohnung in Studio-Größe würde über einen stufenlosen Zugang direkt von der Straße aus verfügen.
Eine 47 m² große Garage im Erdgeschoss bietet sicheren Parkplatz mit einem automatischen Rolltor und direktem Zugang zum Haus.

Das Beste von Westsizilien liegt Ihnen zu Füßen
Der Hafen, die Burg, die Restaurants und die Strände von Castellammare del Golfo sind nur einen kurzen Spaziergang bergab entfernt. Scopello und das Naturschutzgebiet Zingaro sind in fünfzehn Minuten mit dem Auto zu erreichen, während eine kurze Fahrt ins Landesinnere Sie zum dorischen Tempel, zum antiken Amphitheater und zu den heißen Quellen von Segesta führt. Zwei internationale Flughäfen bedienen die Region, der nächstgelegene ist etwa 35 Minuten entfernt.
Ganz gleich, ob Sie vorhaben, in einer Wohnung zu wohnen und die anderen zu vermieten, oder das gesamte Gebäude vom Ausland aus als Mietinvestition zu verwalten – die Casa Silvia ist gut positioniert in einem Markt, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat und keine Anzeichen einer Abschwächung zeigt.


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