Wohnung 1 Schlafzimmer, 55 m²

Marsala, Trapani (provinz)

Residence Stagnone – 36 brandneue, preisgünstige Ferienhäuser mit Meerblick in Siziliens erster Weinregion, mit perfektem Zugang zu Kitesurfing-Anlagen

Wenn Sie die Hauptstraße, die die beiden größten Städte Westsiziliens, Trapani und Marsala, verbindet, am internationalen Flughafen Birgi vorbei nach Süden fahren, passieren Sie die weite, flache Lagune, die als Saline dello Stagnone bekannt ist, ein Paradies für Wildtiere, ein historisches Zentrum der Salzindustrie und heute ein Mekka für Liebhaber des aufregenden Kitesurfens.
Drei Kilometer landeinwärts, in der Gegend von Contrada Stagnone, entsteht derzeit eine wunderschöne moderne Residenz mit Ferienhäusern mit Meerblick im malerischen Westen Siziliens. Die 36 vollständig privaten Wohnungen werden in schlichtem, mediterranem Weiß gehalten sein, wobei die Verglasung und die Balkone für helle, luftige Wohnräume sorgen.
Umgeben von einigen der beliebtesten Weinanbaugebiete Italiens und in unmittelbarer Nähe einiger der schönsten Strände sowie des zeitlosen Charmes von Marsala und Trapani, ist dies eine fabelhafte Gelegenheit, eine Ferienimmobilie in Sizilien zu erwerben, die sich in absolut perfektem Zustand befindet, und das zu einem Preis, der Ihre Aufmerksamkeit erregen wird. Die niedrigste Preisvorstellung in der Anlage liegt bei nur 114.400 €, und nur ein einziges Objekt liegt über der Schwelle von 200.000 €. Wenn Sie vor dem kaufen, reduzieren sich diese Preise um jeweils mind. € 60.000.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das italienische Renovierungsbonussystem – genauer gesagt ein Instrument namens Sismabonus Acquisti – zu nutzen, um die Kaufkosten noch weiter zu senken. Da über 80.000 € Ihrer Investition durch Steuersubventionen für jeden Käufer, der bereit ist, seinen Wohnsitz auf die Insel zu verlegen, zurückgefordert werden können, könnten Sie eine makellose neue Wohnung am Mittelmeer für weniger als die Kosten eines Luxusautos erhalten.
Als letzten Anreiz werden die Einheiten schlüsselfertig, auch ggf. vollständig eingerichtet und möbliert verkauft und sind sofort bezugsfertig.

Die Immobilie

Die neue Wohnanlage Residence Stagnone wird aus zwei Gebäuden mit 16 bzw. 20 Wohnungen bestehen. Jedes Gebäude wird lang und eine einzige Einheit breit sein. Die zweistöckigen Gebäude werden auf der einen Seite von privaten Parkplätzen abseits der Straße flankiert, wobei für jede Wohnung ein Stellplatz reserviert ist, sowie von kleinen Gärten mit Buchsbaumhecken und Miniaturrasen, die den gemeinsamen Außenbereichen eine einladende Note verleihen. Die andere Seite folgt der Grundstücksgrenze, wobei das umliegende Gebiet weitgehend flach und grün ist und eine Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzung und Wohnbebauung geringer Intensität aufweist.
Die Einheiten werden alle etwa 50 m2 groß sein und Platz für vier Gäste bieten. Jedes dieser schönen neuen Ferienhäuser mit Meerblick in Sizilien besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Sofa, einer voll ausgestatteten Küche mit Backofen, Kühl- und Gefrierschrank und viel Stauraum, einem Badezimmer mit Dusche und einem Abstellraum. Als Anspielung auf die einzigartige Freizeitbeschäftigung, für die die Gegend so beliebt ist, verfügen einige Wohnungen sogar über einen eigenen Abstellraum für Kite-Surfbretter!
Die Käufer der Wohnungen im Obergeschoss können von ihren Balkonen mit Meerblick die legendären Sonnenuntergänge der Region genießen. Auch die Bewohner der etwas größeren Wohnungen im Erdgeschoss können zwei gemeinsame Terrassen nutzen, die von einer hölzernen Pergola beschattet werden und von denen aus man die Küste sehen kann. Der Blick reicht nicht nur auf die Inseln des Stagnone, sondern auch auf die Ägadischen Inseln (Favignana, Levanzo und Marettimo).
Die Innenräume werden in einem schlichten, minimalistischen Stil mit hochwertigen Materialien und komfortablen, modernen Möbeln ausgestattet. Weiß verputzte Wände und hohe Decken werden den verfügbaren Wohnraum maximieren, und Akzente aus Holz werden das Innere mit der natürlichen Welt draußen verbinden. Die Beleuchtung wird modern und unaufdringlich sein, und die Grundrisse werden mit Blick auf die höchsten Standards für Komfort und Zweckmäßigkeit erstellt.
Jedes Haus hat Zugang zu seiner eigenen Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 2450 kW und einem Solar-Wassererhitzer mit einer Speicherkapazität von 200 Litern – mehr als genug, um allen eine heiße Dusche zu garantieren, wenn sie vom Strand oder Surfclub zurückkommen. Die zusätzliche Energie kommt von bereits aktivierten Anschlüssen an die städtische Strom- und Gasversorgung.
Natürlich kann es im Sommer in dieser Gegend des Landes ziemlich heiß werden – einige Schätzungen gehen sogar davon aus, dass Trapani die heißeste Provinz in ganz Italien ist – aber Sie können sicher sein, dass die Innenräume durch eine Zwei-Wege-Klimaanlage und eine Klimaanlage auf der perfekten Temperatur gehalten werden. Die 12.000-BTU-Einheiten sind auch in der Lage, in den milderen sizilianischen Wintern Wärme zu erzeugen, was garantiert, dass die Residence Stagnone das ganze Jahr über eine einladende Umgebung sein wird.
Um Ihre Investition zu schützen, sind alle Wohnungen durch Alarmanlagen gesichert.

Umgebung

Wenn Sie die faszinierende Gegend von Trapani und Marsala gerade erst entdecken, sollten Sie sich unseren ausführlichen Reiseführer über die Region nicht entgehen lassen.
In der näheren Umgebung der Residenza Stagnone sind natürlich die nahe gelegenen Kite-Surfing-Schulen und die Salinen die Hauptattraktionen der Gegend. Sie sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Aber es gibt noch viel mehr zu entdecken in einer der geschichtsträchtigsten Regionen Siziliens. Auf der Insel Mozia, die nur 700 m in die Lagune hineinragt, nach der diese Siedlung benannt ist, befindet sich die antike karthagische Stadt Motya, die vor fast dreitausend Jahren gegründet wurde. Zu dieser Zeit erlangte auch die nahe gelegene Bergstadt Erice, die das heutige Trapani überragt, als Handelsposten große Bedeutung.
Die moderne Wirtschaft der Region dreht sich um die Weinproduktion, und einige der bedeutendsten Namen der italienischen Weinkultur haben Kellereien, die für Besichtigungen geöffnet sind, darunter Donnafugata und Carlo Pelligrino.
Marsala liegt nur fünfzehn Autominuten weiter südlich. Die barocke Altstadt beherbergt einige herrlich stimmungsvolle Piazzas und eine schöne Markthalle. Trapani liegt nur eine kurze Autofahrt weiter nördlich, die schöne Stadt auf einer markanten Halbinsel ist das Tor zu den herrlichen Ägäischen Inseln.
Der ruhige, aber gut angebundene Flughafen Trapani-Birgi ist weniger als zehn Autominuten von Ihrer Haustür entfernt und ermöglicht es Ihnen, in nur etwa einer Stunde länger als Ihre Flugzeit von und zu einigen der größten Städte Europas zu reisen. Von der Start- und Landebahn bis zu Ihrer Haustür brauchen Sie nur fünfzehn Minuten.
In der unmittelbaren Umgebung der Residenz, an der Hauptstraße, finden Sie einige lokale Geschäfte und eine Bar, und in der Umgebung der Saline gibt es zahlreiche ausgezeichnete Restaurants – die lokale Spezialität sind natürlich die ausgezeichneten Meeresfrüchte. Zu einem Supermarkt müssen Sie mit dem Auto fahren, aber im Umkreis von fünf Minuten gibt es mehrere zur Auswahl.

Möglichkeiten

Neue Bewohner, die ihre Immobilien vor Ende 2024 erwerben und mit dem Bauunternehmen zusammenarbeiten, werden Zugang zu einer einzigartigen Palette von Anpassungsmöglichkeiten haben, mit der Freiheit, bestimmte Einrichtungsgegenstände zu verlangen oder sogar einige Grundrisse anzupassen. Bis zum 31. Dezember dieses Jahres wäre es sogar möglich, mehrere nebeneinander liegende Einheiten zu kaufen und sie zu einer Wohnung mit zwei oder sogar drei Schlafzimmern zusammenzufassen. Es wäre leicht vorstellbar, dass eine solche größere Wohnung nicht nur als Sommerresidenz, sondern als ganzjähriges Zuhause für einen dauerhaften Umzug nach Sizilien dienen könnte.
Wenn Sie diese Option in Erwägung ziehen, sollten Sie unbedingt unseren Leitfaden zu den Steuererleichterungen und -anreizen lesen, die Überseebewohnern, die ihren Wohnsitz in die Region verlegen, geboten werden. Er wird Ihnen die Augen öffnen, wie sehr Sie von einer Investition auf dieser schönen Insel profitieren können.
arbeitet eng mit den Projektmanagern für dieses ehrgeizige und sorgfältig geplante Projekt von Ferienhäusern mit Meerblick in Sizilien zusammen. Wenn Sie über den Fortgang der Arbeiten an der Residence Stagnone auf dem Laufenden gehalten werden möchten, den Prospekt mit den einzelnen angebotenen Wohnungen einsehen oder sich über die Verfügbarkeit bestimmter Einheiten erkundigen möchten, zögern Sie bitte nicht, sich noch heute mit unserem freundlichen internationalen Team in Verbindung zu setzen.
Die Renovierungsarbeiten gehen sehr schnell und mit großer Sorgfalt voran. Einige Wohnungen sind bereits vollständig fertiggestellt, die anderen werden voraussichtlich bis Dezember 2024 fertiggestellt sein.
Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, ohne Möbel, aber mit kompletten Bädern. Im Preis inbegriffen sind Klimaanlage, Alarmanlage, mechanisches Belüftungssystem und die hauseigene Solar- und Fotovoltaikanlage.
Außerhalb des Kaufpreises befindet sich nur der Anschluss an die öffentliche Stromversorgung. Wir sprechen hier von etwas mehr als tausend Euro, aber das hängt von der Quadratmeterzahl des gewählten Hauses ab.
Ich gebe nun zwei Beispiele für Hauspreise und Quadratmeterzahl an, falls Sie den Rechnungsrabatt beantragen möchten.
Damit der Rechnungsrabatt möglich ist, muss die Transaktion vor dem 31. Dezember 2024 stattfinden.
Beispiel Nr.1
Objekt Nr. A.1.2. , Erdgeschoss, 53,80 qm, 1 Privatparkplatz
Preis € 150.640,00
Bei Inanspruchnahme eines Skontos auf der Rechnung durch Abtretung des Impostguthabens zahlt der Käufer € 89.000,00 + € 4.880,00 incl. MwSt. Maklerprovision
Beispiel Nr.2
Objekt Nr. A.2.3., Erster Stock, 44 Quadratmeter, 1 Privatparkplatz
Preis € 114.400,00
Bei Inanspruchnahme eines Skontos auf der Rechnung durch Abtretung des Impostguthabens, zahlt der Käufer € 52.800,00 + € 4.880,00 incl. MwSt. Maklerprovision
Wir haben noch mehrere dieser Typen zur Verfügung. Sie sind sich alle sehr ähnlich und haben alle eine gemeinsame Terrasse.