Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 69 m²

Trapani, Trapani (provinz)

Mit einer privaten Terrasse, einem Gartengrundstück und einem Angebotspreis, der deutlich unter dem sizilianischen Durchschnitt liegt, ist Casa Giulia eine erschwingliche Renovierungsmöglichkeit am Stadtrand von Trapani.


EINE LEERE LEINWAND IM ERDGESCHOSS

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung mit offenem Wohnbereich, Küche und Bad sowie einem großen Abstellraum mit direkter Zufahrt von der Straße. Die Raumaufteilung wartet darauf, von einem neuen Eigentümer neu gestaltet zu werden.

Über der Immobilie befindet sich eine Dachterrasse, die ausschließlich zur Wohnung gehört, und daran schließt sich ein privates Grundstück an. Diese Außenbereiche lassen sich zu einem Garten verbinden – eine Kombination, die man bei einer Immobilie am Stadtrand zu diesem Preis nicht erwarten würde.



TOR ZU DEN ÄGADISCHEN INSELN UND DEN SCHÖNSTEN STRÄNDEN WEST-SIZILIENS

Die Casa Giulia liegt weniger als einen Kilometer von der Autobahnausfahrt nach Trapani entfernt. Die Strände der Stadt sind drei Kilometer entfernt, und der Hafen – von wo aus Fähren nach Favignana, Levanzo und Marettimo ablegen – ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die berühmten Salinen erstrecken sich entlang der Küste nach Süden, und die mittelalterliche Zitadelle von Erice ist mit der Seilbahn oder über eine kurvenreiche Bergstraße zu erreichen. San Vito Lo Capo, das Naturschutzgebiet Zingaro und Palermo sind alle leicht zu erreichen.

In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie einen Supermarkt, Apotheken und lokale Geschäfte. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Erice, jedoch auf Meereshöhe – im unteren Stadtteil, der nahtlos in Trapani übergeht, nicht in der mittelalterlichen Bergstadt darüber.


EINE RENOVIERUNG MIT VERMIETUNGSPOTENZIAL

Die Immobilie muss komplett renoviert werden: Elektroinstallationen, Sanitäranlagen und neue Fenster. Derzeit ist sie nicht an Strom und Wasser angeschlossen, obwohl die Leitungen entlang der Straße verlaufen und der Anschluss unkompliziert ist. Alle baurechtlichen Unterlagen sind in Ordnung, einschließlich einer Bewohnbarkeitsbescheinigung.

Eine gut ausgestattete Immobilie an diesem Standort wäre auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen zweifellos attraktiv, da die Ägadischen Inseln und die Strände von Trapani das ganze Jahr über Besucher anziehen. Zum geforderten Preis ist Casa Giulia ein erschwinglicher Einstieg in eine der am meisten unterschätzten Ecken des sizilianischen Immobilienmarktes.



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