Villa 3 Schlafzimmer, 240 m²

Valderice, Trapani (provinz)

VILLA MILLI VALDERICE

Im schönen Valderice, nur wenige Kilometer von Trapani entfernt, bieten wir Ihnen die Villa Milli an, die über einen herrlichen Blick auf das Meer, einen schönen Garten und einen komfortablen Swimmingpool verfügt.

Der Kontext

Valderice ist ein kleines, aber hübsches Dorf auf einem kleinen Hügel, nur wenige Kilometer von Erice und Trapani entfernt. Die Lage des Dorfes auf einer Höhe von ca. 300 Metern ermöglicht einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Das Dorf verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen, Restaurants, Bars, Supermärkte, usw.

Der Flughafen von Trapani ist weniger als 30 Minuten mit dem Auto entfernt, und alle wichtigen Strände der Westküste Siziliens sind in ca. 30 Minuten zu erreichen: Scopello, Marsala, Castellammare del Golfo, San Vito lo Capo.

Das nächstgelegene Meer ist bei Trapani, das in wenigen Minuten erreicht werden kann. Die Villa befindet sich in einer exklusiven Wohngegend, die nur aus ein- und zweistöckigen Villen besteht.

Die Villa

Die Villa besteht aus zwei Etagen. Es hat einen schönen Garten, der mit Pflanzen und Blumen geschmückt ist. Alles ist sehr gut gepflegt und in perfektem Zustand.

Direkt hinter dem Haus befindet sich das Schwimmbad mit einem eigenen Bad, einer Außendusche und einer Küche mit Feuerstellen und einem Grill, um fantastische Mittagessen und Aperitifs zu organisieren.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet dank der Hecken und Mauern ein Höchstmaß an Privatsphäre.Trotz der Nähe zum Zentrum sind Ruhe und Stille das Wichtigste. Sie werden nur das Zwitschern der Vögel hören.

Wenn Sie durch das Tor auf das Grundstück gehen, befinden Sie sich in einem wunderschönen Garten mit Rasen und Zierolivenbäumen. Der Garten ist sehr gepflegt und in perfektem Zustand. Wenn Sie den Garten weitergehen, kommen Sie zu einer schönen Terrasse, auf der Sie auch in den Wintermonaten Ihre Nachmittage oder Abende verbringen können. Von hier aus führt eine Treppe zum Poolbereich, wo Sie eine Dusche, eine Außenküche, ein Bad und viel Platz für Tische und Liegen vorfinden. Der ideale Ort, um die langen sizilianischen Sommermonate in völliger Entspannung zu verbringen. Der Pool genießt ein Höchstmaß an Privatsphäre und absoluter Ruhe.

Es gibt auch ein Einfahrtstor, das Zugang zu einem offenen Platz bietet, wo Sie Ihr Auto parken können. Perfekt zwischen Bäumen und Pflanzen gelegen, betritt man das Haus durch eine Eingangshalle, die auf der rechten Seite zu einer Halle mit einem Kamin führt. Auf der linken Seite der Halle ist ein Korridor, der zu einem Badezimmer, einer Waschküche und einem Schlafzimmer mit Bad führt.
Links vom Eingang befindet sich die sehr große Küche. Sehr charakteristisch ist die orange Farbe der Harze und der große Raum, in dem der Esstisch steht.

Rechts vom Eingang befindet sich die Treppe, die in den ersten Stock führt. Hier befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Hydromassage-Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein Fernsehzimmer, das Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Pool und das Meer bietet.

Die Villa wurde von einem bekannten lokalen Architekten entworfen und obwohl sie vor fast 20 Jahren gebaut wurde, hat sie ihren Charme bewahrt und ist immer noch modern und vor allem perfekt gepflegt. Mehrere Designelemente zeichnen diese Immobilie aus: Die orangefarbenen Harze, die halbgewendelte Treppe, das bodentiefe Fenster im ersten Stock, durch das man nach unten sehen kann, das große Badezimmer mit Dusche und Jacuzzi, die Außenterrasse und der Swimmingpool verleihen der Immobilie einen ganz eigenen Charakter.

Es sind keinerlei Arbeiten erforderlich. Das Haus ist bereit, bewohnt zu werden. Ein Teil der Möbel, die nach Maß angefertigt wurden, ist im Verkaufspreis des Hauses inbegriffen, während für den Rest, falls Sie interessiert sind, eine separate Verhandlung eröffnet werden kann.

Das Haus verfügt über eine autonome Heizungsanlage. Dank der Heizkörper und der Klimaanlage im ganzen Haus, kann es das ganze Jahr über bewohnt werden.

Größe 240 Quadratmeter
Garten 480 Quadratmeter
Schwimmbad: 12 X 4,5 Meter

Dienstleistungen:

Wasser: Anschluss an die städtische Wasserleitung
Wasser: Anschluss an kommunales Aquädukt + 24.000 Liter Notzisterne
Warmwasser: Methanheizkessel
Heizung: Methanheizkessel (angeschlossen an die kommunale Methananlage)
AC in allen Räumen
Mobiltelefon-Netz: Hervorragende Download-Geschwindigkeit 80 mega
Holzfensterrahmen ohne Doppelverglasung mit Außenrollläden
Perimeter-Alarm
1 Parkplatz
1 Pateo (Wintergarten)

Zusammensetzung Villa:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin
Küche mit Wohnzimmer
1 Schlafzimmer mit Bad
1 Badezimmer
1 Waschküche
Garten mit Pool
Küche mit Barbecue + Außendusche
Abstellraum
1 Parkplatz

Erster Stock:
TV-Raum
2 Schlafräume
2 Bäder
1 Terrasse