Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 430 m²

Anghiari, Arezzo (provinz)

Bauernhaus Il Baldaccio mit Swimmingpool, Anghiari, Arezzo - Toskana
Bauernhaus mit Bauernhäusern aus Stein, Swimmingpool, Garten und Grundstück zum Verkauf exklusiv bei Apolloni & Blom in Anghiari, Toskana. In der herrlichen Landschaft vor den Toren des mittelalterlichen Dorfes Anghiari, zwischen dem Casentino und dem oberen Tibertal, nahe der Grenze zu Umbrien, von wo aus Sie bequem die großen Kunstzentren der Toskana und Umbriens wie Florenz, Siena, Montalcino erreichen können und Assisi, zwischen Hügeln, Weinbergen und Weinrebenreihen, ein Ort reich an Natur und Geschichte, wo Sie sich regenerieren und saubere Luft atmen können. Eine Auffahrt führt zu einem Ort voller Charme und Geschichte mit einem Herrenhaus aus dem 16. Jahrhundert, einem Bauernhaus und Nebengebäuden aus dem 18. Jahrhundert, die in den 1990er Jahren renoviert wurden, wobei die Hauptmerkmale wie das typische Dach mit Dachziegeln und Terrakottaziegeln wiederhergestellt wurden. Fassaden aus lokalem Rohstein und Ziegelbögen. Der vollständig eingezäunte Garten mit Rasen und automatischer Bewässerung verbindet die Bauernhäuser mit dem Swimmingpool mit Terrakotta-gepflasterter Sonnenterrasse. Die Innenräume der Bauernhäuser haben freiliegende Steinwände, Terrakottaböden, alte Kamine, Steintreppen und Decken mit Holzbalken und wurden für die Familie und für Touristen mit Agritourismus-Aktivitäten entworfen. Das Herrenhaus erstreckt sich über drei Etagen mit fünf Schlafzimmern im ersten und zweiten Stock, während im Erdgeschoss eine Veranda, eine Taverne mit Küche und ein Fitnessraum untergebracht sind. Das zweite Bauernhaus wurde teilweise mit einer Wohnung im ersten Stock mit zwei Schlafzimmern renoviert, während das Erdgeschoss ein genehmigtes Projekt für die Umwandlung in eine Wohnnutzung und die Erweiterung der Unterkunftskapazität von 17 auf 30 Betten bietet. Das ca. 10 ha große Grundstück umfasst Ackerland, Pinienwald, Wald, einen kleinen See und eine beleuchtete Bocciabahn. Aufgrund seiner ausgezeichneten privaten Lage, aber in der Nähe aller Dienstleistungen, ist Il Baldaccio ein ideales Anwesen sowohl als privater Landsitz als auch als Touristenunterkunft.


EIGENTUM Ref: ANG2626
Wo: Anghiari, Provinz Arezzo, Region Toskana
Typ: Agritourismus bestehend aus einem Herrenhaus von ca. 290 m2 auf drei Etagen, einem Bauernhaus von ca. 140 m2 auf zwei zu restaurierenden Etagen, Liegewiese, Swimmingpool, Pinienwald und Holz
Baujahr: Hauptbauernhaus 1500, Zweitbauernhaus und Nebengebäude 1800
Renovierungsjahr: 1992 und 2022
Zustand: gut
Land: insgesamt ca. 10 ha, davon ca. 3,6 ha Ackerland und 6 ha Wald
Garten: 2600 m2 eingezäunt
Schwimmbad: 6x12 m mit hoher Wasserrutsche
Terrasse/Balkon: Veranda von 38 m2
Anordnung:
Hauptbauernhaus aus dem 15. Jahrhundert:
Erdgeschoss: Veranda, Wohnbereich mit Küchenzeile, Spielzimmer, Fitnessraum, Ankleidezimmer und Badezimmer, Schränke
Erster Stock: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Zweiter Stock: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Zweites Bauernhaus aus dem Jahr 1800:
Erdgeschoss: Veranda, Wohnbereich mit Kochnische, Garage und umzubauende Lager/Lagerhallen
Erster Stock: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer