Bauernhof 36 Schlafzimmer, 2700000 m²

Bucine, Arezzo (provinz)

Chianti

Petali di Rosa ist ein Landwirtschafts- und Weingut mit Agrotourismus-Aktivitäten in der toskanischen Landschaft, nur wenige Minuten von Siena und dem Chianti-Gebiet entfernt. Das Anwesen ist 270 Hektar groß und besteht aus einer Hauptvilla, der Dimora del Custode, drei Bauernhäusern mit verschiedenen Wohnungen, unabhängigen Suiten und elf Einheiten für touristische Vermietungen, alle im rustikalen toskanischen Stil mit traditionellen Materialien. Zum Anwesen gehören vier Seen, zwei Schwimmbäder, ein Tennisplatz, ein Ballsaal und ein Garten mit Zypressen, Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern.
Das Weingut produziert Qualitätswein, Grappa und Olivenöl mit der DOC-Anerkennung Valdarno di Sopra. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Jagdrevier.
Objekt-Nr.: ARZ2262
Wo: Bucine, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Art: Anwesen von ca. 270 Hektar Land mit Herrenhaus, Hausmeisterhaus, drei Cottages mit insgesamt ca. 1800 Quadratmetern, 2 Swimmingpools, eingezäunter und beleuchteter Tennisplatz mit Kunstrasen, in perfektem Zustand
Zustand: renovierungsbedürftig
Pools: 2 Außenpools: einer 15x7 m mit unterirdischem Technikraum und angrenzendem Lagerraum; der andere 14x8 m unregelmäßig geformt, mit einem unterirdischen gemauerten Raum mit Technikbereich und Toiletten und mit einem gemauerten Schuppen neben dem Pool
Nebengebäude: 2 unterirdische Technikräume, die zum Schwimmbad gehören, ein gemauerter Lagerraum, der renoviert werden muss; kleine landwirtschaftliche Nebengebäude nn Entfernung zu Dienstleistungen: 11 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 109 km, Florenz 115 km.
Weiße Straße: von Bäumen gesäumte Zufahrt nn Land: etwa 270 Hektar, davon: 33 ha Ackerland, 7,2 ha Baumland, 20,08 ha Olivenhain (mit einer Produktion von ca. 200 ql Oliven, was 30-40 hl toskanischem EVO IGP-Öl entspricht), 14,80 ha Weinberg, 111,51 ha Mischwald, 50,40 ha Niederwald, 4,35 ha Kastanienhain, 15,99 ha Weideland. Das Gut betreibt ökologischen Landbau. Auf den ca. 33 ha Ackerland werden Sorghum, Sorghum und Mais für die Jagd angebaut, wofür GAP-Titel in Höhe von ca. 10.000 € pro Jahr vergeben werden. Auf ca. 255 ha des Betriebs werden Fasane, Rebhühner und Enten gejagt, sowie Wildschweine auf Anweisung der Provinz Arezzo, in Übereinstimmung mit den Verwaltungs- und Kontrollprogrammen für diese Arten.
Angaben zur Weinproduktion:
Derzeitige Weinanbaufläche: 14,8 ha
Wiederbepflanzungsrechte: nicht vorhanden
Rebsorten: Sangiovese, Canaiolo Nero, Trebbiano Toscano, Malvasia Bianca und Cabernet Franc
Jahresproduktion: 70-100 ql Trauben pro Hektar Chianti DOCG
Erzeugter Wein: Chianti DOCG
Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Wi-Fi: verfügbar
Heizung: Flüssiggas, unabhängig in jeder Wohnung
Wasser: 2 Brunnen, zwei kleine Seen und Bäche
Elektrizität: aktiv
Klimaanlage mit Split
Satellit für TV
Kanalisation: Imhof nn Grundriss:
Herrenhaus-Villa: ca. 650 qm brutto auf 3 oberirdischen Etagen plus Loggia, Veranda und Terrassen (insgesamt ca. 151 qm brutto unüberdachte Fläche). Das Erdgeschoss dient als Empfangsbereich mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Restaurantsaal, der mit einer voll funktionsfähigen Küche ausgestattet ist und über alle Genehmigungen und Lizenzen für seinen Betrieb verfügt, einer Bar, einem Fernseh- und Billardraum, einer Küche für die Gastronomie, Toiletten für die Öffentlichkeit und das Servicepersonal, einer Waschküche, einem Büro und einer Veranda. Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen mit je zwei Zimmern, Küche, Wohnbereich und einem Bad pro Wohnung. Die zweite Etage, das Dachgeschoss, besteht aus zwei Wohnungen (als Dachgeschoss) mit zwei Zimmern, Wohnbereich, Küche und einem Bad pro Wohnung.
Hausmeisterwohnung: ca. 270 qm brutto.
Haus auf 3 Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Keller und einem Laden mit Toilette und einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnbereich mit Kochnische und Bad. Im ersten und zweiten Stock befindet sich eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern (eines davon en suite im Zimmer im zweiten Stock)
Casale Nr. 1 und Casale Nr. 2: das erste ist etwa 238 Quadratmeter groß und das zweite 73 Quadratmeter.
Casale 1 besteht im Erdgeschoss aus zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen und einem exklusiven kleinen Garten, beide mit zwei Schlafzimmern, Wohnbereich mit Kochnische und Bad; im ersten Dachgeschoss befinden sich zwei Studio-Apartments mit Wohnzimmer mit Kochnische und Schlafzimmer plus Bad.
Casale 2 hingegen hat im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kochnische und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine Veranda.
Casale n. 3: von ca. 295m² brutto plus Loggia, auf 2 Ebenen, hat 3 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Küche und zwei Bäder. Im Kellergeschoss befindet sich der halb-ausgestattete Weinkeller des Weinguts mit zwei großen Räumen mit Betonfässern und einem Lagerraum und einer Lagerhalle unter dem Portikus.