Bauernhaus 11 Schlafzimmer, 1250 m²

Castel Focognano, Arezzo (provinz)

Bio-Anwesen bestehend aus drei Bauernhäusern, Nebengebäuden, Schwimmbad und Grundstück in der Nähe von Arezzo zu verkaufen. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 20 Hektar und umfasst einen 8 x 16 m großen Swimmingpool. Die Strukturen setzen sich wie folgt zusammen: Casale 1 mit zwei unabhängigen Wohnungen von jeweils etwa 80 Quadratmetern und bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, Einbauküche, Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Das Bauernhaus wurde 2004/2005 komplett umgebaut. Bauernhaus 2 aus lokalem Stein aus der Mitte des 19. Jahrhunderts mit einer Fläche von etwa 450 m2 wurde 1986 vollständig und fein restauriert. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Backsteinbögen, einem Teil der Wände und Säulen in Sichtstein, großer Steinkamin, Esszimmer, Arbeitszimmer, große Wohnküche mit Speisekammer und ein Badezimmer, Heizraum und Waschküche. Eine Terrakotta-Treppe mit Handlauf und schmiedeeisernem Geländer führt in den ersten Stock, wo sich drei große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden; Der Boden der gesamten Etage ist aus antikem Kastanienparkett. Am Ende des Korridors, der in eine kleine, von einer Loggia überdachte Terrasse mündet, befinden sich auf der linken Seite das Ankleidezimmer/Kleiderschrank und das Badezimmer mit Jacuzzi-Wanne und ebenerdiger Dusche, die dem vierten Schlafzimmer im Turm zur Verfügung stehen. Auf der linken Seite des Herrenhauses befindet sich ein Gebäude, dessen unterirdischer Teil aus Stahlbeton und dessen nicht unterirdische Teile aus freiliegendem Naturstein bestehen; auf der straßenebene werden die flächen als garage von über 60 m2 für drei autos mit jeweils einem einzigen eingang und einer tür genutzt, auf der rückseite gibt es einen zugang zu einem als keller genutzten raum von etwa 40 m2. Auf der gegenüberliegenden Seite des Gebäudes, immer noch auf Straßenniveau, befindet sich eine Wohnung von ca. 90 m2, bestehend aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und Kamin/Boiler zum Heizen der Heizkörper. Oberhalb des Gebäudes wurde, in Sichtweite gemauert, der Große Gesellschaftssaal von 130 Quadratmetern errichtet, mit einem großen Kamin, ausgestattet mit einer Küche, einem Badezimmer und einem zweiten Waschbecken aus Sandstein im Vorraum; Außerhalb des Wohnzimmers mit Blick auf das Herrenhaus dient eine mit Luserner Stein gepflasterte Terrasse von etwa 60 Quadratmetern auch als Decke der darunter liegenden Garage. 300 Meter vom Herrenhaus entfernt finden wir ein weiteres Bauernhaus aus lokalem Stein mit einer Eckloggia. In dieser Struktur gibt es zwei Wohnungen: eine Wohnung im Erdgeschoss von ca. 70 m2 mit Wohn-/Esszimmer und gemauerter Küchenzeile, Steinkamin mit Zwangsheizung für alle Räume, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer mit Dusche. Zweite Wohnung auf zwei Etagen von 100 qm, wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss Wohn-/Esszimmer mit Eckkamin in Pietra Serena für Zwangsheizung in allen Räumen, Einbauküche, Badezimmer. Im ersten Stock, der über eine Steintreppe erreichbar ist, befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Vor dem Wohn-/Esszimmer ist eine ca. 35 m2 große Terrasse auf Rasenniveau angelegt.