Villa 11 Schlafzimmer, 1000 m²

Castel Focognano, Arezzo (provinz)

nn Wo: Chiusi della Verna, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Entfernung zu Dienstleistungen: 2,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 86 km, Perugia 114 km
Weiße Straße: 300 mt nn Land/Garten: 20 ha, davon 12 ha eingezäunt, "Biologisch" zertifiziert, mit 300 Olivenbäumen und ca. 100 Obstbäumen mit programmierter Tropfbewässerung, ca. 7,5 ha (von den 12 ha) sind mit wertvollen Holzbäumen (Ahorn, Kirsche, Walnuss, Eiche, Esche, Aleagnus) bepflanzt, 5 ha Buschweide und 3 ha Wald. Das Anwesen wird mit den vorhandenen landwirtschaftlichen Geräten zur Selbstbewirtschaftung des Landes verkauft
Land/Garten: 20 Hektar, davon 12 ha eingezäunt, "Bio"-zertifiziert, mit 300 Olivenbäumen und ca. 100 Obstbäumen mit programmierter Tropfbewässerung, ca. 7,5 ha (von den 12 ha) sind mit wertvollen Holzbäumen (Ahorn, Kirsche, Walnuss, Eiche, Esche, Aleagnus) bepflanzt, 5 ha Buschweide und 3 ha Wald. Das Anwesen wird mit den vorhandenen landwirtschaftlichen Geräten zur selbständigen Bewirtschaftung des Landes verkauft
Terrasse/Balkon: 60 qm Terrasse vor dem Partyraum, 35 qm Terrasse vor dem Casale i Falchi

Schwimmbad: 8x16 m, Terrakottaeinfassung, Porphyrpflaster, 30 m² Solariumfläche aus Porphyr, die den technischen Raum im Untergeschoss abdeckt, Garten mit Rasen, eingezäuntes Gelände mit Hecken

Stellplatz/Garage: 60 m² Garagenfläche, für drei Autos, jedes mit eigenem Eingang
Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: Flüssiggas + Pelletkessel + Heizkamine
Wasser: kommunales Wassernetz + 2 Brunnen zur Bewässerung
Elektrizität: aktiv + Sonnenkollektoren
Abwasserentsorgung: Imhof-Grube

Klimatisierung
Fotovoltaikanlage
Automatisches Tor
Das Mobiliar ist mit Ausnahme einiger Stücke und Gemälde im Haupthaus mit der Immobilie übertragbar
Energieklasse: G nn Grundriss:
1. Herrenhaus mit Säulengang und Türmchen von ca. 450 qm, 1996 renoviert
Erdgeschoss: Portikus, Wohnzimmer mit gemauerten Bögen und Steinkamin, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Speisekammer, 1 Badezimmer, Heizungsraum und Waschküche
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Terrasse mit Loggia, 1 Hauptschlafzimmer im Türmchen mit 8 kleinen Fenstern und kombiniert mit einem Ankleidezimmer/Garderobe, Bad mit Whirlpool und Kabine

Zweites Bauernhaus La Chiesina, ca. 160 m² groß, 2004/2005 komplett umgebaut, in der Nähe des Eingangstors gelegen, mit 2 Wohnungen, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, gemauerter Küchenzeile, 1 Schlafzimmer und 1 Bad mit Dusche

3. Casale Delle Feste
Erdgeschoss: 130 qm Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Vorbad mit Steinwaschbecken, 1 Bad, Terrasse von ca. 60 qm, gepflastert mit Luserna-Stein, dient auch als Decke der darunter liegenden Garage
Untergeschoss: eine 90 qm große Hausmeisterwohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit gemauerter Küchenzeile und Kamin/Heizung, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder. Von außen zugänglicher Garagenbereich von über 60 qm für 3 Autos, mit Einzelzugang für jede Garage, im hinteren Bereich ein als Keller genutzter Raum von ca. 40 qm4

Casale I Falchi 300 Meter vom Haupthaus entfernt, mit Loggia
Erdgeschoss: Wohnung von ca. 70 qm mit Wohnzimmer und Kochnische in Mauerwerk, Steinkamin mit Heizung für alle Räume, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche
Obergeschoss: Wohnung von 100 qm auf zwei Etagen, im Erdgeschoss Wohn-/Esszimmer mit Eckkamin aus Pietra Serena für Heizung in allen Räumen, gemauerte Kochnische, Zugang zu 35 qm Terrasse, 1 Bad Im ersten Stock: 2 Doppelschlafzimmer, 1 Badezimmer