Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer, 153 m²

Castel San Niccolò, Arezzo (provinz)

Wir befinden uns im wunderschönen Casentino, in der Nähe des Nationalparks Foreste Casentinesi (UNESCO-Weltkulturerbe), im kleinen Dorf Garliano innerhalb der Gemeinde Castel San Niccolò, in einer Höhe von etwa 700 m über dem Meeresspiegel. Das Anwesen, das ich Ihnen vorstelle und das ich versuchen werde zu beschreiben, ist aufgrund des hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnisses – aber vor allem wegen der Lebensqualität – definitiv interessant, wenn Sie eine komfortable Unterkunft inmitten der Ruhe der Natur mit viel Grün um sich herum, mit Panoramablick und optimaler Sonneneinstrahlung suchen! Das Wohngebäude nimmt die Hälfte eines alten Bauernhofs ein, mit eigenem Eingang, frei auf drei Seiten und auf drei Etagen angeordnet, mit einem großzügigen, exklusiven Grundstück von etwa 4000 qm, KOMPLETT UMGESÄUMT, mit verschiedenen Brunnen, mit Zufahrt bis zum Haus und sehr gut als Garten bewohnbar.. Wie ich bereits sagte, ist das Anwesen auf drei Etagen verteilt: der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock, während sich im Keller die Räume befinden. Im Erdgeschoss, nach dem Eingang, befinden wir uns sofort im angenehmen Wohnzimmer mit Steinofen. Von hier aus gelangen Sie in die kleine, bewohnbare Küche, das Esszimmer, zwei der vier Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock befinden sich weitere zwei Schlafzimmer und ein Dachbodenraum, der nicht bewohnbar, aber sehr nützlich ist. Im Keller befinden sich verschiedene Räume, die als Keller, Holzlager und Abstellraum genutzt werden. Das Haus wurde innen renoviert, wobei jedoch so weit wie möglich die Authentizität von Elementen wie: antike Terrakotta-Böden, Steintreppen, Holzbalken erhalten geblieben ist; es ist bequem das ganze Jahr über bewohnbar, auch für eine große Familie. Dies macht es ideal für alle, die es als Ferienhaus oder als Hauptwohnsitz nutzen möchten, da es leicht von der Hauptstraße erreichbar ist, die die verschiedenen Teile des Landes verbindet. Trotz der vor mehreren Jahren durchgeführten Renovierungsarbeiten benötigt das Haus dennoch einige Wartungsarbeiten, wie z. B. Fenster und Türen, Fassaden (der Putz weist beschädigte Stellen auf, kann aber entfernt werden, um den ursprünglichen Steinmauerwerk darunter freizulegen) und, falls gewünscht, das Dach, das gedämmt und wasserdicht gemacht werden muss (obwohl es sich in gutem Zustand befindet, kontrolliert und perfekt effizient gehalten wird) und Duschwannen und Fallrohre ausgetauscht werden müssen. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und/oder weitere Informationen zu diesem schönen und interessanten Anwesen zu erhalten. Energieklasse: Nicht angegeben