Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 215 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provinz)

Das Haus, das ich Ihnen vorschlage, befindet sich in Santa Cristina, im schönen Chio-Tal, Gemeinde Castiglion Fiorentino. In Panoramalage, zwischen den Gebäuden des kleinen Dorfes gelegen, genießt dieses komplett unabhängige Haus ein großzügiges, privates Grundstück von etwa 900 qm, teilweise umzäunt, das auch einen kleinen Olivenhain umfasst. Das Gebäude, ein typischer toskanischer Bau aus Stein und Ziegeln, der den ganzen Charme vergangener Zeiten bewahrt, besteht aus zwei Ebenen plus einem bewohnbaren Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Keller, zwei Lageräume, ein Abstellraum, der Technikraum und ein Raum zur Nutzung als Garage, fast alle geräumig und mit großzügiger Höhe, leicht in Wohnräume umwandelbar. Über eine äußere Treppe aus Ziegeln gelangt man zur bezaubernden Loggia, die den Zugang zur Wohnung bildet, wo sich ein alter Holzofen befindet, der funktionsfähig ist. Von der Eingangstür gelangt man direkt in den Wohnbereich der Wohnung, einen großzügigen Raum, der vom schönen Kamin aus Stein dominiert wird, wo sich auch der Einbauküchenbereich befindet. Auf den Wohnbereich gibt es Zugang zu allen anderen Räumen, drei Schlafzimmer (zwei davon mit doppelter Höhe, die durch eine Öffnung miteinander verbunden sind) und zwei Badezimmer. Im Wohnbereich befindet sich rechts vom Kamin das Lukenloch zum Zugang zum Dachboden, der aus zwei Räumen besteht. Außen befindet sich das Haus neben der Straße, die zu den Häusern oben führt, auf der Seite der Zugangstreppe, während auf den anderen drei Seiten sich das Eigentumsgrundstück befindet: ein Teil mit Wegerecht zu einem Nachbargebäude, wo sich auch ein Anbau zur Nutzung als Garage befindet, der in zwei Teile geteilt ist, von denen ein Teil zum Verkauf gehörenden Eigentum gehört; der größere Teil des Grundstücks erstreckt sich auf der linken Seite des Hauses, am Ende des sich der kleine Olivenhain befindet; der letzte Teil des Grundstücks befindet sich vor dem Haus in erhöhter Lage zur Straße. Das Haus befindet sich in gutem Zustand, ist sofort bewohnbar und mit etwas gewöhnlicher Wartung kann es noch mehr Charme erlangen, als es bereits besitzt, dank der typischen toskanischen Ausstattungen, mit Terrakottaböden, Decken mit Holzbalken. KONTAKTIEREN SIE MICH FÜR WEITERE INFORMATIONEN UND/ODER UM EINEN BESICHTIGUNGSTermin ZU VERABREDEN Energieklasse: G EPI: 480,72 kwh/m2 Jahr