Himmel/Erde 5 Schlafzimmer, 270 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provinz)

Anwesen mit großem Grundstück, privatem Pool und Photovoltaikanlage, zu verkaufen in Castiglion Fiorentino. Eingebettet in die toskanische Landschaft verkörpert dieses Anwesen die perfekte Synthese aus authentischer lokaler Architekturtradition und erstklassigem zeitgenössischem Komfort. Nur 10 Minuten von Castiglion Fiorentino und 20 Minuten von Cortona entfernt, genießt das Anwesen absolute Privatsphäre, umgeben von landwirtschaftlichen Landschaften. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein Tor, das sich zu einem gepflegten, exklusiven Vorhof und einem großzügigen Parkplatz im Freien öffnet. Das Anwesen erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 270 m² und verfügt über äußerst lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC, das vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Wohnzimmer und die Küche sind direkt mit dem Außenbereich verbunden. Im ersten Stock befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich, bestehend aus Küche, Wohnzimmer und Essbereich, der direkt auf die Terrasse führt. Außerdem gibt es zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Hochwertige, traditionelle Materialien verbinden sich mit modernster Haustechnik, wodurch die Immobilie die Energieeffizienzklasse A4 erreicht. Im Außenbereich umfasst das Anwesen über 1,5 Hektar Land, davon 2.814 m² Hof-/Gartenfläche und 12.516 m² Ackerland mit einem ertragreichen Olivenhain mit etwa 40 Bäumen. In diese Kulisse fügt sich der 10 x 4,5 Meter große Pool ein, der von Sonnenliegenbereichen zum Entspannen umgeben ist. Dank der perfekten, unabhängigen Raumaufteilung und des Charmes des Ortes stellt das Anwesen die ideale Investition dar, sowohl als prestigeträchtiger Landsitz als auch als exklusives Relais für den internationalen Gastgewerbemarkt.

IMMOBILIEN-REF: AR3983
Lage: Castiglion Fiorentino, Arezzo, Toskana
Art: freistehende Villa mit Grundstück, auf drei Ebenen angelegt; ca. 270 m² Gesamtfläche, dazu Garten und privater Pool
Baujahr: 1600
Renovierungsjahr: 2018
Zustand: ausgezeichnet/renoviert
Grundstück/Garten: ca. 1,5 Hektar Grundstück, aufgeteilt in: ca. 1,2 Hektar Ackerland und 2.814 m² Hof/Garten