Villa 5 Schlafzimmer, 282 m²

Civitella in Val di Chiana, Arezzo (provinz)

Vollständig restaurierte Steinvilla aus dem 19. Jahrhundert mit Schwimmbad, Luxusausstattung, Olivenhainen und Panoramablick in der Nähe von Civitella im Val di Chiana zu verkaufen. Eine Residenz, in der die zeitlose toskanische Architektur durch eine sorgfältige moderne Restaurierung aufgewertet wurde, wodurch ein elegantes Landhaus entstand, das sich durch Licht, Landschaft und Handwerkskunst auszeichnet. Eingebettet in die Landschaft, 20 Minuten von der Stadt Arezzo entfernt, wurde dieses charmante Bauernhaus aus Stein aus dem 19. Jahrhundert im Jahr 2023 meisterhaft umgestaltet, wobei ein perfektes Gleichgewicht zwischen authentischem toskanischem Charakter und zeitgenössischem Luxus erreicht wurde. Mit einer Fläche von ca. 282 Quadratmetern auf drei Ebenen befindet sich die Residenz auf einem 3,7 Hektar großen Privatgrundstück mit Olivenhainen, Wäldern und Gärten, die alle einen freien Blick auf die Valdichiana bieten. Die Fassade aus warmem, lokalem Stein erhebt sich mit nüchterner Erhabenheit über einer mit Steinen gepflasterten Terrasse, die für einen eleganten Außenwohnbereich vorgesehen ist. Eine Treppe führt durch einen terrassenförmig angelegten Garten, der von alten Zypressen und Olivenbäumen umrahmt wird, während das Schwimmbad über eine römische Treppe und ein hölzernes Solarium verfügt. Im Inneren wurden bei der Restaurierung die ursprünglichen Materialien und Proportionen beibehalten. Sichtbare Holzbalkendecken, Granitböden und erhaltene Steinmauern verleihen Tiefe und Struktur, während eine sorgfältig eingebaute Klimaanlage im ganzen Haus selbst in den heißesten Monaten für Komfort sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum sowie drei Abstellräume. Die oberen Etagen wurden geschickt in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, jede mit eigenem Eingang. Im ersten Stock befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich ein weiteres Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Diese Konfiguration bietet außergewöhnliche Flexibilität, sowohl als raffinierter privater Wohnsitz als auch als Heim oder Rückzugsort für touristische Gäste. Das 3,7 Hektar große Anwesen umfasst ca. 2,4 Hektar Olivenhaine, Ackerland und Wälder, die sowohl landwirtschaftliches Potenzial als auch natürliche Privatsphäre bieten. Ein elektrisches Tor, eine Sicherheitstür und zwei überdachte Parkplätze vervollständigen das Anwesen, während die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten nur 5,5 km entfernt sind.

Objekt-Nr.: ARZ3533
Wo: Gemeinde: Civitella in Val di Chiana, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: 282 m² großes, renoviertes Bauernhaus auf drei Ebenen mit Schwimmbad, 3,7 Hektar Land mit Olivenhain
Baujahr: 1800
Jahr der Renovierung: 2023
Zustand: ausgezeichnet
Land/Garten: 3,7 ha einschließlich Garten, Wald, Ackerland und 2,4 ha Olivenhain nn nn Pool: 11x4m, Chloranlage
Parkplatz/Garage: 2 Außenstellplätze mit Überdachung

Nebenkosten:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: Kamin + Split Warm-/Kaltluft
Wasser: 1 Brunnen
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhoff-Tank nn Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 1 Badezimmer, Technikraum
Erster Stock: Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Zweite Etage: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer mit 1 eigenem Badezimmer