Villa 7 Schlafzimmer, 662 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Historischer Wohnsitz mit zeitlosem Charme auf vier Ebenen mit Türmchen, Nebengebäude, Anbau und Möglichkeit zum Umbau in Cortona zu verkaufen. Im Herzen der Toskana, nur wenige Minuten von der bezaubernden Hügelstadt Cortona entfernt, bietet dieses prestigeträchtige Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, ein authentisches Fragment des italienischen Erbes zu besitzen. Inmitten von 1,5 Hektar unberührter Landschaft dominiert eine raffinierte vierstöckige Steinvilla einen italienisch anmutenden Garten, ein Nebengebäude und eine Dependance mit großem Umgestaltungspotenzial, die zeitlosen Charme mit der Möglichkeit zur Verwirklichung eines maßgeschneiderten Projekts verbinden. Die Hauptvilla erstreckt sich über 365 Quadratmeter und bewahrt originale architektonische Details wie den charakteristischen Taubenschlag, die Sichtsteinfassaden und die zarten Trompe-l'œil-Fresken in den oberen Stockwerken. Die charaktervollen Innenräume sind mit großen Sälen, sechs Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem herrlichen Panoramablick ausgestattet: ideale Räumlichkeiten für einen charmanten Wohnsitz oder ein gehobenes Beherbergungsunternehmen. Eine romantische Terrasse im zweiten Stock bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft, während im Erdgeschoss ein 20 Quadratmeter großes Zitronenhaus zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet. Vom Garten aus gelangt man in eine teilweise restaurierte, 158 Quadratmeter große ehemalige Scheune, die auf zwei Ebenen eine charmante, 64 Quadratmeter große Wohneinheit mit Wohnbereich und Küche, Schlafzimmer und Bad beherbergt - ideal für Gäste, Familienmitglieder oder Ferienvermietungen. Die restliche Fläche der Scheune sowie ein zweites rustikales Gebäude von 139 Quadratmetern sind renovierungsbedürftig und bieten eine hervorragende Möglichkeit, zusätzliche Unterkünfte, ein Wellness-Center, Künstlerateliers oder ein privates Spa zu schaffen. Authentische Details wie der alte Holzofen, die Gewölbekeller und das handgefertigte Mauerwerk verleihen dem Projekt eine historische Seele. Annehmlichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: eine Bar ist nur 600 m entfernt, Camucia mit Geschäften und Bahnhof ist 2,2 km entfernt, und das historische Zentrum von Cortona ist nur 8 km entfernt. Die Flughäfen von Florenz und Perugia sind in etwa einer Stunde zu erreichen. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine elegante Residenz, ein Familienhaus oder ein exklusives Immobilienprojekt in einer der schönsten Gegenden der Toskana suchen.
Objekt-Nr.: COR3237
Wo: Fraz. di Monsigliolo, Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: mit einem Grundstück von 15.000 Quadratmetern, einer vierstöckigen Villa von ca. 365 Quadratmetern mit Steinfassaden und Türmchen, einem zu restaurierenden rustikalen Haus von 139 Quadratmetern, einem rustikalen Haus von 158 Quadratmetern mit Kellerräumen und teilweise restauriert mit einer Erdgeschosswohnung
Baujahr: 1800
Grundstück/Garten: 15.000 Quadratmeter
Terrasse/Balkon: im zweiten Stock der Villa, ca. 10 qm nn Entfernung zu Dienstleistungen: 500mt Lebensmittelgeschäft, 2,2km Zentrum von Camucia, Cortona 8 km, Foiano della Chiana 13 km, A1 Ausfahrt Valdichiana 15 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 60km, Florenz 120km nn Versorgungsunternehmen:
Telefonfestnetz: aktiv
Internet: aktiv
Heizung: Erdgas
Wasser: kommunale Wasserversorgung + 1 Brunnen
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhof-Grube nn Disposition:
1. Villa - 365 qm auf 4 Etagen
Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Speisekammer, 1 Studio, 1 Badezimmer; mit externem Zugang ein 20 qm großes Zitronenhaus
Erster Stock: Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder
Zweite Etage: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Mehrzweckraum mit 10 qm Terrasse
Dritter Stock: 3 Mansardenzimmer und ein Taubenschlag
2. Rustico 1 - 158 qm auf 2 Ebenen mit einer Erdgeschosswohnung von 64 qm mit Wohnzimmer/Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Bad + Nebenräume, Holzofen und Keller
3. Rustico 2 - 139 qm auf einer Ebene mit 6 Räumen zur Nutzung als Lager, Lagerraum und Abstellraum