Villa 4 Schlafzimmer, 154 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Bauernhaus in ländlichem Weiler, im Rohbau restauriert und Innenausstattung zu vervollständigen und individuell zu gestalten, mit Garten und Swimmingpool, in der Nähe von Cortona zu verkaufen. In einer außergewöhnlichen Lage in der Landschaft des Val di Chiana, mit Blick auf die Stadt Cortona, stehen sechs Bauernhäuser im traditionellen Stil zum Verkauf. Sie sind das Ergebnis der Restaurierung eines antiken Anwesens, das sich im Besitz der Cavalieri di Santo Stefano befindet und auf das Ende des 18. Borgo de' Cavalieri befindet sich auf einem vollständig eingezäunten, 2 Hektar großen Grundstück mit einem Gemeinschaftspark, einem eleganten Haupteingang mit Auffahrt und Besucherparkplätzen. Die Foresteria ist ein zweistöckiges Gebäude mit 154 Quadratmetern und einer 44 Quadratmeter großen Außenterrasse mit Blick auf den privaten Pool. Die Steinstruktur verleiht ihr Charakter und Einzigartigkeit. Im Rahmen des Sanierungsprojekts wurde das ursprüngliche Gebäude abgerissen und komplett neu aufgebaut. Dabei wurden hervorragende architektonische Techniken und modernste Materialien verwendet, die Wärmedämmung, Energieeffizienz und erdbebensichere Strukturen garantieren. Die Immobilie steht kurz vor der Fertigstellung, 80 % des gesamten Ausbaus sind bereits realisiert, so dass nur noch die Innenräume und die Oberflächengestaltung angepasst werden müssen. Die Preisvorstellung bezieht sich auf den Rohzustand; ein Kostenvoranschlag für die schlüsselfertige Übergabe ist auf Anfrage erhältlich (schätzungsweise zwischen 200.000 und 300.000 €, die zum Grundpreis hinzukommen, je nach den gewählten Ausstattungen und Materialien). Eines der sechs Häuser, COR2948 Casale de' Cavalieri, wurde bereits fertiggestellt und dient als Beispiel für die hervorragende Ausführung. Es gibt bereits einen Sicherheits- und Wartungsdienst, der auf die einzelnen Gebäude und Gärten ausgedehnt werden kann, sowie Unterstützung bei der Verwaltung der Immobilien und der touristischen Vermietung. Die Zufahrtsstraße zum Borgo de' Cavalieri ist eine typische Schotterstraße durch die toskanische Landschaft und etwa 300 Meter lang.
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Objekt-Nr.: COR2954
Wo: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus von 198 m² auf zwei Ebenen, zu vervollständigen, Garten mit Pavillon und privatem Pool, in einem Weiler mit Park und eingezäuntem Wohngebiet und mit Sicherheits-/Bewachungsdienst
Baujahr: Ende der 1700er Jahre
Jahr der Renovierung: 2024
Zustand: Baufortschritt 80%, Innenausbau noch nicht abgeschlossen
Garten: 2.000 m² privater Garten, der auf vier Seiten komplett eingezäunt ist, Möglichkeit, einen 44 m² großen Pavillon hinzuzufügen, 4.000 m² Park für die Wohnanlage nn Entfernung zu Dienstleistungen: 4 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 75km, Florenz 120km, Rom 210km
Weiße Straße: 300 mt nn Telefonfestnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: kommunales Wassernetz + 10000-Liter-Zisterne zur Regenwasserrückgewinnung für Bewässerungszwecke
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhof-Grube mit Kläranlage

Klimatisierung
Umwelt mit Wechselrichtergeräten;
Bereitstellung einer zusätzlichen Photovoltaikanlage nn Aufteilung:
Erdgeschoss: Atrium-Wohnzimmer mit Kamin; großes Wohnzimmer mit Blick auf den Wohnbereich, überdachter Essbereich im Freien, Wohnbereich mit Kamin, Küche mit Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Erster Stock: 2 Schlafzimmer, jedes mit Kleiderschrank und 1 Badezimmer