Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 175 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Begrenztes Angebot zum reduzierten Preis! Zu verkaufen in Cortona, restauriert im Rohzustand mit großem Potential für individuelle Gestaltung und jahrhundertealtem Olivenhain mit 100 Bäumen. Eingebettet in die zauberhafte Hügellandschaft, nur wenige Minuten von Cortona entfernt, befindet sich ein Teil eines Bauernhauses aus Stein mit großem Charakter und hervorragendem Potenzial, um es nach den Wünschen der anspruchsvollsten Kunden zu gestalten. In exklusiver und privater Lage gelegen, genießt es einen offenen und stimmungsvollen Blick auf das Val di Chiana, umrahmt von Olivenhainen und historischen Landschaften, die die zeitlose Schönheit der Toskana hervorrufen. Das Gebäude, das teilweise aus der Mitte des 19. Jahrhunderts stammt, hat einen hufeisenförmigen Grundriss und wurde bereits einer ersten Renovierungsphase unterzogen. Dies bietet eine solide strukturelle Grundlage und bietet dem zukünftigen Eigentümer gleichzeitig die Möglichkeit, die Oberflächen und Installationen frei zu definieren und so ein wirklich individuelles Wohnhaus zu schaffen. Verteilt auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 175 Quadratmetern, bewahrt es den Charme der ländlichen toskanischen Architektur, mit lokalen Steinfassaden und Decken mit freiliegenden Holzbalken, die den Räumen eine rustikale und zeitlose Eleganz verleihen. Im Erdgeschoss befinden sich sieben vielseitig nutzbare Räume, in denen ein geräumiger Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und Nebenräume untergebracht werden können. Ein direkter Zugang führt zur Garage, die durch eine elegante, handgefertigte Steineinfassung aufgewertet wird. Im ersten Stock befinden sich drei Räume, die sich ideal für die Einrichtung von zwei Schlafzimmern eignen, eines mit Blick auf das Tal, das andere mit einer privaten Terrasse, sowie ein Badezimmer. Die interne Aufteilung ermöglicht die Schaffung von zwei unabhängigen Wohneinheiten und bietet somit eine interessante Lösung für den Empfang von Gästen in absoluter Privatsphäre oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Im Außenbereich wird das Anwesen durch einen schönen Garten auf der Rückseite, einen Platz für einen Swimmingpool und einen Parkplatz vor der Garage ergänzt. Der Olivenhain mit über 100 jahrhundertealten Bäumen wird durch die Anwesenheit von Obstpflanzen wie Quitten- und Feigenbäumen, wildem Fenchel und Lorbeer bereichert, ein authentischer Ausdruck der echtesten toskanischen Landschaft. Strategisch günstig an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien gelegen, ist es von Cortona aus leicht zu erreichen, ebenso wie die Gebiete um den Trasimeno-See, Arezzo, Perugia und Assisi. Ob als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz, als Urlaubsdomizil oder als Investitionsobjekt im Luxussegment, diese Immobilie bietet eine hervorragende Basis, um ein wirklich einzigartiges Zuhause in der Nähe von Cortona zu schaffen.
PROPERTY Ref: COR2190
Wo: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Teil eines Bauernhauses auf zwei Ebenen von ca. 175 m² mit Garage, Garten und Olivenhain
Baujahr: 1800
Zustand: unvollendeter Zustand, zu vervollständigen und zu personalisieren
Grundstück/Garten: ca. 2500 qm inklusive Olivenhain mit 100 Pflanzen nn Entfernung von Dienstleistungen: 800 m, 4 km von Cortona
Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Perugia 58 km, Florenz 123 km, Rom 230 km
Schotterstraße: 80 m. nn Versorgungsunternehmen:
Festes Telefonnetz: Verfügbar
Wi-Fi: Verfügbar
Heizung: einfach
Wasser: 1 artesischer Brunnen mit einer Tiefe von 99 Metern, der frisches Trinkwasser liefert und eine große Speicherkapazität hat
Abwasserentsorgung: Abwassersystem mit Imhof-Grube installiert
Elektrizität: Aktiv nn